Решение по делу № 2-316/2019 от 11.10.2019

Дело № 2-316/2019

РЕШЕНЕИЕ

Именем Российской Федерации

18 ноября 2019 года с. Знаменское Омской области

    Знаменский районный суд Омской области в составе: председательствующего судьи Веденёва В.В., при секретаре судебного заседания Семеновой Л.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соловьева Г.Н. к Администрации Шуховского сельского поселения Знаменского муниципального района Омской области о признания права собственности на гараж в порядке приобретательской давности,

УСТАНОВИЛ:

    Истец обратился в суд с иском к администрации Шуховского сельского поселения, указав обосновании, что в 2000 году СПК Шуховский передал ему на содержание нежилое строение(гараж), расположенный по адресу: (данные изъяты), общей площадью 153 кв.м., данным гаражом он владеет открыто в течении всего времени содержит его, в связи с чем просит признать за ним право собственности.

Истец Соловьев Г.Н. исковые требования поддержал, пояснив, что данный гараж является нежилым строением и находится на заброшенной производственной территории, ранее существовавшие организации прекратили свое существование, после передачи ему гаража он в течении всего этого времени пользовался, ставил в него свой транспорт.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен, просил рассмотреть дело без его участия, не возражал против удовлетворения исковых требований.

Привлеченные в качестве третьих лиц Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Омской области в судебное заседание не явился, предоставил отзыв.

Представитель комитета по экономике и управлению муниципальным имуществом Знаменского муниципального района Омской области, не возражала против удовлетворения исковых требований, предоставив отзыв и указав, что просит рассмотреть дело без их участия.

Выслушав доводы представителя истца, мнение третьих лиц исследовав в совокупности представленные сторонами доказательства, суд приходит к следующему.

В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

    Пунктом 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" предусмотрено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, необходимо учитывать следующее:

- давностное владением является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

- давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

- давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

- владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Из материалов дела следует: согласно справки БТИ, нежилое строение, инвентарный номер 3539, сведения об обремении, зарегистрированных правах отсутствуют; гаружу присвоен адрес (данные изъяты); из справки Шуховского сельского поселения следует, что Соловьев Г.Н. содержит спорный гараж с 2000 года; в соответствии с техническим паспортом имеет площадь 153 кв.м. и состоит из гаража, тамбура, подсобного помещения, тамбура, подсобного помещения; согласно архивной справки совхоз Шуховский образован в 1961 году, на его базе создано АОЗТ «Шуховское», в соответствии с постановлением Главы админисмтрации Знаменского района Омской области № 246 от 30.12.1992 года, далее АОЗТ «Шуховский» преобразован в СПК «Шуховский», постановлением Главы местного самоуправления Знаменского района № 150-П от 09.06.1999 года, на основании постановления Главы района № 130-П от 11.05.2000 года СПК Шуховский преобразован в СПК «Луговское», 30.01.2001 из СПК «Луговское» отделился СПК «Иртыш», на базе СПК «Иртыш» создано КФХ, другой информации не имеется.

Право собственности на жилое помещение не зарегистрировано, о чем свидетельствует уведомление Управления Росреестра по Омской области. По данным технического паспорта, выданного ГП «Омский ЦТИиЗ», и справки о принадлежности объекта недвижимости правообладателем гаража отсутствуют.

В соответствии с ч. 3 ст. 10 ГК РФ в случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимости от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагается.

Соловьев Г.Н., являясь владельцем имущества, распоряжался им как своим собственным, оставляя на хранение в нем, принадлежащую ему технику.

Как следует из представленных доказательств, начало владения спорным недвижимым имуществом не было связано с противоправным завладением истцом гаража. Отсутствие правоустанавливающих документов на гараж не исключает добросовестности владения не жилым помещением, поскольку, исходя из обстановки в гараже, пользования им, истец не мог предполагать, что у него не возникает право на указанное строение. Из исследованных материалов дела видно, что Соловьев Г.Н. владел гаражом открыто, не принимал никаких мер, направленных на то, чтобы скрыть обстоятельство завладения гаражом, выполнял обязательства, вытекающие из факта владения непрерывно, на протяжении 15 лет использовал спорное жилое помещение, о чем свидетельствуют справка сельского поселения и, что подтверждается другими документами и распоряжался как своим собственным.

Исходя из принципа разумности и справедливости, суд полагает исковые требования следует удовлетворить.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования Соловьева Г.Н. к Администрации Шуховского сельского поселения Знаменского муниципального района Омской области о признания права собственности на гараж в порядке приобретательской давности удовлетворить.

    Признать за Соловьевым Г.Н. право собственности на гараж, площадью 153 кв.м. расположенный по адресу: (данные изъяты), 1Г(инвентарный номер 3539) в порядке приобретательской давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Знаменский районный суд Омской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья     В.В. Веденёв

Мотивированное решение изготовлено 21.11.2019