Решение по делу № 2-207/2020 от 19.11.2019

К делу №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Майкопский городской суд Республики Адыгея в составе председательствующего - судьи Катбамбетова М.И.,

при секретаре судебного заседания - ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению председателя правления товарищества собственников жилья «Рассвет» ФИО1 к ФИО2 о передаче документов вновь избранному правлению товарищества собственников жилья,

У С Т А Н О В И Л:

    Истец председатель правления ТСЖ «Рассвет» ФИО1, обратилась в суд с иском к ответчику о передаче документов вновь избранному правлению ТСЖ «Рассвет».

В обоснование иска указано, что протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ. внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, проводимого в форме очно – заочного голосования были переизбраны члены Правления ТСЖ «Рассвет». Протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ выбран новый Председатель ТСЖ «Рассвет» - ФИО1, о чем в ЕГРЮЛ были внесены соответствующие изменения. В адрес бывшего председателя ТСЖ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ по почте было направлено заказное письмо с уведомлением и информацией о вновь избранном представителем правления. Срок передачи документов по деятельности ТСЖ «Рассвет» был назначен на ДД.ММ.ГГГГ. Передача документов не состоялась по вине ФИО2, которая ссылалась на отсутствие доведения информации. Также указывает, что ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, на информационных досках, которые находятся на первых этажах в двух подъездах было размещено объявление с информацией об изменениях в ТСЖ «Рассвет» о том, что избраны новые члены правления лист записи ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ., и о вновь избранном председателе правления. Лист записи в ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ. Также указывает, что ДД.ММ.ГГГГ ей как вновь избранному председателю правления ТСЖ «Рассвет» было вручено лично в руки ФИО2 протокол № года от ДД.ММ.ГГГГ заседания членов Правления ТСЖ «Рассвет» о избрании ее председателем правления. Протокол вручен ответчиком ФИО2, в котором назначена процедура приема – передачи документов на ДД.ММ.ГГГГ. Однако, ДД.ММ.ГГГГ в 17:30 час прежний председатель правления ответчик по делу ФИО2 находясь в офисе ТСЖ «Рассвет» заявила о готовности передачи только печати. Документа по финансово – хозяйственной деятельности к передаче вновь избранному председателю правления не готовились. Со стороны ФИО2 получен категорический отказ от оформления акта приема – передачи документации по ТСЖ «Рассвет» в присутствии 3-х членов ТСЖ (ФИО4 <адрес>, ФИО5 <адрес>, ФИО6 <адрес>). Полагает, что действия бывшего председателя правления ТСЖ «Рассвет» являются незаконными, нарушают права и законные интересы всех членов ТСЖ«Рассвет», препятствуют осуществлению финансово – хозяйственной и организационно – распорядительной деятельности ТСЖ.

С учетом уточнённых исковых требований истец просит, суд обязать ответчика бывшего председателя правления ТСЖ «Рассвет» ФИО7, передать истцу председателю правления ТСЖ «Рассвет» следующие документы: 1. Техническую документацию начина с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а именно: технический паспорт дома; документы на приборы учета; документы о приемке результатов работ, сметы, описи работ; акты осмотра, проверки состояния; акты проверки и выданные паспорта готовности к отопительному периоду; инструкция по эксплуатации МКД; кадастровый план земельного участка; выписка из Росреестра; градостроительный план земельного участка; документы о действии сервитута или иного обременения; проектная документация: ремонтные работы, сметы, счета оплаты; списки собственников, нанимателей и арендаторов; договоры об использовании общего имущества МКД. 2. Извещение страхователю из ФОМС. 3. Приказы организации с момента образования ТСЖ «Рассвет» с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. 4. Протоколы общих собраний членов ТСЖ «Рассвет» с момента образования ТСЖ «Рассвет» с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. 5. Протоколы общих собраний собственников ТСЖ «Рассвет» с момента образования ТСЖ «Рассвет» с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. 6. Протоколы заседаний правления ТСЖ «Рассвет» с момента образования ТСЖ «Рассвет» с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. 7. Протоколы заседаний ревизионной комиссии с момента образования ТСЖ «Рассвет» с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. 8. Реестр членов ТСЖ «Рассвет» на текущую дату. 9. Реестр собственников помещений МКД на текущую дату. 10. Трудовые договоры, заключённые ТСЖ «Рассвет» с момента образования ТСЖ «Рассвет» с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. 11. Должностные инструкции. 12. Договоры с контрагентами с момента образования ТСЖ «Рассвет» с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. 13. Кассовые книги с момента образования ТСЖ «Рассвет» с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. 14. Оборотно–сальдовая ведомость с момента образования ТСЖ «Рассвет» (остатки по счетам бухгалтерского учета) с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. 15. Налоговая и бухгалтерская отчетность с момента образования ТСЖ «Рассвет» (бухгалтерские балансы) с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. 16. Первичные учетные бухгалтерские регистры с момента образования ТСЖ «Рассвет» (по счетам 50,51,55,60,68,69,70,71,76,86,91). Расшифровка счета 86: начисление по капитальному ремонту, начисленные проценты, содержание субсчета, остатки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. 17. Акты сверок с контрагентами с момента образования ТСЖ «Рассвет» с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. 18. Акт инвентаризации денежных средств в кассе на момент передачи дел. 19. Расшифровка дебиторской и кредиторской задолженности на момент передачи дел. Остатки задолженности по собственникам помещений (дебиторская) и задолженности по ресурсо-снабжающим организациям (кредиторская). 20. Программное обеспечение 1С. 21. Иные документы, оказывающие влияние на хозяйственную деятельность ТСЖ «Рассвет» (исковые документы, заявления, претензии, ответы, акты органов местного самоуправления, запросы в гос. органы и пр.). 22. Штампы ТСЖ «Рассвет». Также просит взыскать судебные расходы по оплате государственной пошлины.

В судебное заседание истец председатель правления ТСЖ «Рассвет» ФИО1, не явилась несмотря на надлежащее уведомление о времени и месте рассмотрения дела, однако в адрес суда предоставила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие и поддержке уточненных исковых требований.

Ответчик ФИО2, в судебное заседание не явилась несмотря на надлежащее уведомление о времени и месте рассмотрения дела. Однако, в суд от ответчицы ФИО2, поступило возражение, в котором указала, что до настоящего времени отсутствует протокол заседания членов правления вновь избранного состава ТСЖ «Рассвет», где на повестке дня стоял бы вопрос передачи документации требуемой истцом, с указанием конкретной даты, основания ответчиком передачи дел и отсутствует ее подпись с ознакомлением данного протокола. Также указывает, что ДД.ММ.ГГГГ в присутствии оперуполномоченного ОЭБ и ПК ОМВД России по городу Майкопу лейтенанту полиции ФИО8, она передала для проверки бухгалтерские документы отражающие деятельность ТСЖ «Рассвет» за период с 2015 года по 2019 год. Протоколы общих собраний членов ТСЖ «РАССВЕТ» и собственников помещений, реестр собственников помещений и членов ТСЖД «Рассвет» в электронном виде выложены в программе «ГИС» и находятся в открытом доступе, первые экземпляры протоколов и реестры находятся на хранении в Управлении государственных инспекций по надзору за строительством зданий, сооружении и эксплуатацией жилищного фонда Республики Адыгея. Договоры с контрагентами и договоры заключенные с организациями для ведения уставной деятельности с момента образования Товарищества на бумажных носителях переданы истцу ДД.ММ.ГГГГ и находится в офисе ТСЖ «Рассвет», о чем свидетельствует опись документов составленная истцом и в электронном виде выложены в программе «ГИС». Просит суд, в удовлетворении уточненных исковых требований ФИО1 к ней о передаче документации ТСЖ «Рассвет» вновь избранному правлению ТСЖ Рассвет» отказать в полном объеме.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований Государственной жилищной инспекции РА в судебное заседание не явился.

Исследовав представленные доказательства, суд считает исковые требования председателя правления ТСЖ «Рассвет» ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ состоялось внеочередное общее собрание членов ТСЖ «Рассвет» проведенное в форме очно-заочного голосования, для решения следующих вопросов – избрание председателя собрания, избрание секретаря собрания, отстранение Председателя Правления ТСЖ «Рассвет» ФИО2 от исполнения своих обязанностей и прав, избрание нового Председателя ТСЖ «Рассвет».

ДД.ММ.ГГГГ правлением ТСЖ «Рассвет» был выбран новый председатель правления ТСЖ «Рассвет» истец ФИО1

Согласно выписки из единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ, председателем ТСЖ «Рассвет», согласно протокола общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ, и выписки из единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ, избрана ФИО1. Л.Н., о чем в ЕГРЮЛ внесена запись об изменениях.

Также в материалах дела имеется акт приема-передачи документов от ДД.ММ.ГГГГ. согласно которого ФИО2 передает документы председателю Правлению ТСЖ «Рассвет», согласно перечня.

Таким образом, ответчицей до настоящего времени не переданы правлению ТСЖ «Рассвет», следующие документы: 1. Техническая документация с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ: технический паспорт дома; документы на приборы учета; документы о приемке результатов работ, сметы, описи работ; акты осмотра, проверки состояния; акты проверки и выданные паспорта готовности к отопительному периоду; инструкция по эксплуатации МКД; кадастровый план земельного участка; выписка из Росреестра; градостроительный план земельного участка; документы о действии сервитута или иного обременения; проектная документация: ремонтные работы, сметы, счета оплаты; списки собственников, нанимателей и арендаторов; договоры об использовании общего имущества МКД; иные документы. 2. Извещение страхователю из ФОМС; 3. Приказы организации с момента образования ТСЖ «Рассвет» с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; 4. Протоколы общих собраний членов ТСЖ «Рассвет» с момента образования ТСЖ «Рассвет» с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; 5. Протоколы общих собраний собственников ТСЖ «Рассвет» с момента образования ТСЖ «Рассвет» с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; 6. Протоколы заседаний правления ТСЖ «Рассвет» с момента образования ТСЖ «Рассвет» с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; 7. Протоколы заседаний ревизионной комиссии с момента образования ТСЖ «Рассвет» с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; 8. Реестр членов ТСЖ «Рассвет» на текущую дату; 9. Реестр собственников помещений МКД на текущую дату; 10. Трудовые договоры, заключённые ТСЖ «Рассвет» с момента образования ТСЖ «Рассвет» с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; 11. Должностные инструкции; 12. Договоры с контрагентами с момента образования ТСЖ «Рассвет» с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; 13. Кассовые книги с момента образования ТСЖ «Рассвет» с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; 14. ОСВ (оборотно – сальдовая ведомость) с момента образования ТСЖ «Рассвет» (остатки по счетам бухгалтерского учета) с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; 15. Налоговая и бухгалтерская отчетность с момента образования ТСЖ «Рассвет» (бухгалтерские балансы) с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; 16. Первичные учетные бухгалтерские регистры с момента образования ТСЖ «Рассвет» (по счетам 50,51,55,60,68,69,70,71,76,86,91). Расшифровка счета 86: начисление по капитальному ремонту, начисленные проценты, содержание субсчета, остатки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; 17. Акты сверок с контрагентами с момента образования ТСЖ «Рассвет» с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; 18. Акт инвентаризации денежных средств в кассе на момент передачи дел; 19. Расшифровка дебиторской и кредиторской задолженности на момент передачи дел. Остатки задолженности по собственникам помещений (дебиторская) и задолженности по ресурсо-снабжающим организациям (кредиторская); 20. Программное обеспечение 1С; 21. Иные документы, оказывающие влияние на хозяйственную деятельность ТСЖ «Рассвет» (исковые документы, заявления, претензии, ответы, акты органов местного самоуправления, запросы в гос. органы и пр.); 22. Штампы ТСЖ «Рассвет».

Также суд учитывает, что согласно акта отказа в приеме–передаче документов при смене председателя ТСЖ «Рассвет» от 28.01.2020г. усматривается, что ФИО1 в присутствии ФИО9 – члена Правления ТСЖ «рассвет» предлагала провести процедуру приема- передачи документов ФИО2 28.01.2020г., на что последняя отказалась.

Более того, согласно ответа начальника полиции Отдела МВД России по <адрес> ФИО10, следует, что в рамках материалов проверки КУСП № от ДД.ММ.ГГГГ в ходе проведения осмотра места происшествия в ТСЖ «Рассвет» изъяты следующие документы, а именно: бухгалтерская документация; устав ТСЖ «Рассвет»; свидетельство о государственной регистрации; свидетельство о постановке на налоговый учет; приказы ТСЖ «Рассвет» с момента создания; протоколы общего собрания ТСЖ «Рассвет» с момента создания; трудовые договоры; договоры с контрагентами; проектная документация; кассовые книги; налоговая и бухгалтерская документация; первичные бухгалтерские документы; акты сверок с контрагентами. Указанная документация изъята для проведения ревизии финансово-хозяйственной деятельности.

Указанные выше фактические обстоятельства свидетельствуют о том, что необходимая к передаче документация ТСЖ «Рассвет» имеется у указанного ТСЖ, в связи с чем доводы ответчика ФИО2, об отсутствии документов и отсутствии возможности их передать суд считает являются несостоятельными.

В соответствии с ч. 1 ст. 135 Жилищного кодекса российской Федерации товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в части 2 статьи 136 настоящего Кодекса, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с настоящим Кодексом помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов.

Товарищество собственников жилья является юридическим лицом с момента его государственной регистрации. Товарищество собственников жилья имеет печать со своим наименованием, расчетный и иные счета в банке, другие реквизиты.

В силу статьи 144 Жилищного кодекса РФ органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества.

Согласно статьи 147 Жилищного кодекса РФ руководство деятельностью товарищества собственников жилья осуществляется правлением товарищества, которое является исполнительным органом товарищества, подотчетным общему собранию членов товарищества. Правление товарищества собственников жилья избирает из своего состава председателя товарищества.

На основании пунктов 7 и 9 статьи 148 Жилищного кодекса РФ в обязанности правления товарищества собственников жилья входят: ведение списка членов товарищества, делопроизводства, бухгалтерского учета и бухгалтерской отчетности; выполнение иных вытекающих из устава товарищества собственников жилья обязанностей.

Согласно статьи 149 Жилищного кодекса РФ председатель правления товарищества собственников жилья избирается на срок, установленный уставом товарищества. Председатель правления товарищества обеспечивает выполнение решений правления, имеет право давать указания и распоряжения всем должностным лицам товарищества, исполнение которых для указанных лиц обязательно.

Председатель правления товарищества собственников жилья действует без доверенности от имени товарищества, подписывает платежные документы и совершает сделки, которые в соответствии с законодательством, уставом товарищества не требуют обязательного одобрения правлением товарищества или общим собранием членов товарищества.

Деятельность товарищества собственников жилья как любого юридического лица должна обеспечиваться системой ведения управленческой документации - делопроизводства. В соответствии с п. 7 статьи 148 Жилищного кодекса РФ обязанность по ведению делопроизводства товарищества возложена на правление товарищества работу которого возглавляет председатель.

Хранение документов товарищества обеспечивается правлением, поскольку это является неотъемлемой частью делопроизводства и необходимо для осуществления контроля за деятельностью товарищества со стороны государственных органов, членов товарищества.

Перечень типовых управленческих документов, образующихся в деятельности организаций, с указанием сроков хранения утвержден решением Федеральной архивной службы РФ от ДД.ММ.ГГГГ.

Также согласно ч. 1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации определены критерии, которым должно отвечать управление многоквартирным домом. В частности, оно должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом.

В соответствии с п. 24 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 491, техническая документация на многоквартирный дом включает в себя: документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества; документы (акты) о приемке результатов работ; акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям; инструкцию по эксплуатации многоквартирного дома по форме, установленной федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативному правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства. Указанная инструкция включает в себя рекомендации застройщика (подрядчика) по содержанию и ремонту общего имущества, рекомендуемые сроки службы отдельных частей общего имущества, а также может включать в себя рекомендации проектировщиков, поставщиков строительных материалов и оборудования, субподрядчиков.

Согласно п. 26 названных Правил в состав иных документов, связанных с управлением многоквартирным домом, включаются: копия кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра; выписка из Реестра, содержащая сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом; заверенная уполномоченным органом местного самоуправления копия градостроительного плана земельного участка по установленной форме (для многоквартирных домов, строительство, реконструкция или капитальный ремонт которых осуществлялись на основании разрешения на строительство, полученного после установления Правительством Российской Федерации формы градостроительного плана земельного участка); документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута или иных обременений, с приложением заверенного соответствующей организацией (органом) по государственному учету объектов недвижимого имущества плана, на котором отмечены сфера действия и граница сервитута или иных обременений, относящегося к части земельного участка (при наличии сервитута); проектная документация (копия проектной документации) на многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция) многоквартирного дома (при наличии); иные связанные с управлением многоквартирным домом документы, перечень которых установлен решением общего собрания собственников помещений.

Сведения о составе и состоянии общего имущества отражаются в технической документации на многоквартирный дом, а в соответствии с пунктом 27 данных Правил ответственные лица обязаны в установленном законодательством Российской Федерации порядке принимать, хранить и передавать документацию на многоквартирный дом и иные документы, вносить в них необходимые изменения, связанные с управлением общим имуществом.

Таким образом на основании вышеизложенного суд приходит к выводу о том, что заявленная к истребованию документация является для управляющей организации необходимым источником сведений о составе и состоянии общего имущества многоквартирного дома и основой для формирования перечня работ и услуг по его содержанию и ремонту с целью обеспечения сохранности жилищного фонда, а также для выполнения требований действующих нормативов по содержанию и ремонту жилых домов, их конструктивных элементов и инженерных систем и придомовых территорий.

Данная документация принадлежит собственникам помещений в многоквартирном доме, а управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив обязаны осуществлять хранение и ведение технической документации на многоквартирный дом и иных документов, связанных с управлением таким домом.

Таким образом, в силу приведенных норм жилищного законодательства, регулирующих деятельность ТСЖ, обязанность правления товарищества по ведению бухгалтерского учета и бухгалтерской отчетности носит публично-правовой характер. Соответственно, именно правление товарищества во главе с председателем ответственно за организацию, состояние и достоверность бухгалтерского учета в товариществе, своевременное представление ежегодного отчета и другой финансовой отчетности в соответствующие органы, в том числе и налоговые.

В соответствии с п. 1 ст. 23 Налогового кодекса РФ в налоговый орган по месту учета товарищества бухгалтерская отчетность должна представляться в обязательном порядке. В разд. 5 НК РФ определяются порядок и сроки составления и представления налоговой отчетности.

В силу статьи 17 Федерального закона "О бухгалтерском учете" от ДД.ММ.ГГГГ N 129-ФЗ организации обязаны хранить первичные учетные документы, регистры бухгалтерского учета и бухгалтерскую отчетность в течение сроков, устанавливаемых в соответствии с правилами организации государственного архивного дела, но не менее пяти лет.

Рабочий план счетов бухгалтерского учета, другие документы учетной политики, процедуры кодирования, программы машинной обработки данных (с указанием сроков их использования) должны храниться организацией не менее пяти лет после года, в котором они использовались для составления бухгалтерской отчетности в последний раз.

Ответственность за организацию хранения учетных документов, регистров бухгалтерского учета и бухгалтерской отчетности несет руководитель организации.

Пунктом 10.8 Устава ТСЖ «Рассвет» предусмотрено, что в обязанности правления входит ведение реестра членов товарищества, делопроизводства, бухгалтерского учета и бухгалтерской отчетности.

Из приведенных норм следует, что требуемые у ответчика документы, прежде всего, необходимы для осуществления надлежащего управления многоквартирным домом, финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ, а требование истца о возложении обязанности передать техническую документацию дома напрямую направлено на решение задач в сфере управления жилым домом.

Поскольку в обязанности председателя правления ТСЖ, как руководителя юридического лица, входит обеспечение сохранности всей имеющейся документации и при прекращении полномочий председателя ТСЖ, он обязан был передать указанные документы по акту приема-передачи вновь избранному председателю (уполномоченному правлением лицу), то указанная обязанность должна быть возложена на предыдущего председателя правления ТСЖ.

Также на основании вышеизложенных обстоятельств дела, а также норм действующего законодательства, суд приходит к выводу об отсутствии доказательств подтверждающих доводы возражений ответчика ФИО2, о том что она передала все необходимые документы.

Таким образом, суд считает необходимым истребовать заявленные в исковом заявлении документы за период с 15.11.2012г. по 01.10.2019г. с ответчика ФИО2

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы.

Как видно из представленных документов в связи с подачей иска по настоящему делу ТСЖ «Рассвет» были понесены расходы в виде оплаты государственной пошлины в сумме 300 руб. В связи с этим указанные расходы подлежат взысканию с ответчика ФИО2

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление истца председателя правления ТСЖ «Рассвет» ФИО1 к ответчику ФИО2 о передаче документов вновь избранному правлению ТСЖ, удовлетворить.

Обязать ответчика ФИО2 передать истцу председателю ТСЖ «Рассвет» истребуемые документы, в течении тридцати дней после вступления решения суда в законную силу, за период занятия ей должности председателя ТСЖ «Рассвет» а именно: 1. Техническая документация с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ: технический паспорт дома; документы на приборы учета; документы о приемке результатов работ, сметы, описи работ; акты осмотра, проверки состояния; акты проверки и выданные паспорта готовности к отопительному периоду; инструкция по эксплуатации МКД; кадастровый план земельного участка; выписка из Росреестра; градостроительный план земельного участка; документы о действии сервитута или иного обременения; проектная документация: ремонтные работы, сметы, счета оплаты; списки собственников, нанимателей и арендаторов; договоры об использовании общего имущества МКД; иные документы. 2. Извещение страхователю из ФОМС; 3. Приказы организации с момента образования ТСЖ «Рассвет» с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; 4. Протоколы общих собраний членов ТСЖ «Рассвет» с момента образования ТСЖ «Рассвет» с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; 5. Протоколы общих собраний собственников ТСЖ «Рассвет» с момента образования ТСЖ «Рассвет» с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; 6. Протоколы заседаний правления ТСЖ «Рассвет» с момента образования ТСЖ «Рассвет» с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; 7. Протоколы заседаний ревизионной комиссии с момента образования ТСЖ «Рассвет» с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; 8. Реестр членов ТСЖ «Рассвет» на текущую дату; 9. Реестр собственников помещений МКД на текущую дату; 10. Трудовые договоры, заключённые ТСЖ «Рассвет» с момента образования ТСЖ «Рассвет» с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; 11. Должностные инструкции; 12. Договоры с контрагентами с момента образования ТСЖ «Рассвет» с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; 13. Кассовые книги с момента образования ТСЖ «Рассвет» с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; 14. ОСВ (оборотно – сальдовая ведомость) с момента образования ТСЖ «Рассвет» (остатки по счетам бухгалтерского учета) с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; 15. Налоговая и бухгалтерская отчетность с момента образования ТСЖ «Рассвет» (бухгалтерские балансы) с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; 16. Первичные учетные бухгалтерские регистры с момента образования ТСЖ «Рассвет» (по счетам 50,51,55,60,68,69,70,71,76,86,91). Расшифровка счета 86: начисление по капитальному ремонту, начисленные проценты, содержание субсчета, остатки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; 17. Акты сверок с контрагентами с момента образования ТСЖ «Рассвет» с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; 18. Акт инвентаризации денежных средств в кассе на момент передачи дел; 19. Расшифровка дебиторской и кредиторской задолженности на момент передачи дел. Остатки задолженности по собственникам помещений (дебиторская) и задолженности по ресурсо-снабжающим организациям (кредиторская); 20. Программное обеспечение 1С; 21. Иные документы, оказывающие влияние на хозяйственную деятельность ТСЖ «Рассвет» (исковые документы, заявления, претензии, ответы, акты органов местного самоуправления, запросы в гос. органы и пр.); 22. Штампы ТСЖ «Рассвет».

Взыскать с ФИО2 в пользу товарищества собственников жилья «Рассвет» судебные расходы по оплате госпошлины в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Адыгея через Майкопский городской суд в течение месяца со дня принятия.

Решение суда составлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ года

Председательствующий      -подпись- М.И. Катбамбетов

УИД 01RS0№-74

Подлинник находится в материалах дела №

В Майкопском городском суде РА