Решение от 14.12.2023 по делу № 2-4772/2023 от 28.09.2023

Дело №

№

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 декабря 2023 года                                      город Новосибирск

Калининский районный суд г. Новосибирска в составе:

Председательствующего судьи                    Пац Е.В.,

При секретаре                                Губановой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО к Мэрии г.Новосибирска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

    УСТАНОВИЛ:

ФИО обратилась в суд с иском, в котором указала, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО и администрацией Калининского района г. Новосибирска заключен договор социального найма жилого помещения №, квартира расположена по адресу: <адрес>.

    Истец проживает в данном жилом помещении и состоит на регистрационном учете, иные прописанные в квартире лица отсутствуют.

    Согласно справки МКУ города Новосибирска «ГЖА» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО не использовала право приватизации жилья на территории г. Новосибирска.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась в мэрию г. Новосибирска с заявлением о предоставлении данного жилого помещения в собственность в порядке приватизации. Согласно уведомлению от ДД.ММ.ГГГГ ФИО отказано в предоставлении соответствующей муниципальной услуги, поскольку данное жилое помещение отсутствует в муниципальной собственности г. Новосибирска.

    Просит признать за ФИО право собственности на квартиру по адресу: <адрес> порядке приватизации.

    Истец ФИО в судебное заседание не явилась, просила рассматривать дело в ее отсутствие.

Ответчик Мэрия г.Новосибирска в судебное заседание представителя не направили, извещены, представили отзыв, в котором указали, что спорный дом в реестре муниципального имущества не значится, просили исключить их из числа ответчиков по делу.

Третье лицо Администрация Калининского района г.Новосибирска в судебное заседание представителя не направили, извещены, просили рассматривать дело в их отсутствие.

Суд, изучив материалы дела, приходит к выводу, что требования заявителя подлежат удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.

    В соответствии со ст. 212 ГК РФ в Российской Федерации признаются частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. Имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Особенности приобретения и прекращения права собственности на имущество, владения, пользования и распоряжения им в зависимости от того, находится имущество в собственности гражданина или юридического лица, в собственности Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования, могут устанавливаться лишь законом. Права всех собственников защищаются равным образом.

    Из технических паспортов БТИ, выданных по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. следует, что по <адрес> находится жилой многоквартирный дом, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, в котором расположена <адрес>, поставлена на технический учет по результатам технической инвентаризации (л.д.9-12,13-21). Квартира общей площадью 31,6 кв.м., жилой площадью 23 кв.м. расположена на 1-ом этаже, является изолированным жилым помещением.

    В Едином государственном реестре недвижимости сведения об указанной квартире отсутствуют, что следует из Уведомления, поступившего в суд по запросу суда.

    Согласно сообщению департамента имущества и земельных отношений НСО от ДД.ММ.ГГГГ, представленного истцом, в реестре государственной собственности НСО отсутствуют сведения о земельном участке и жилом доме, расположенном по <адрес>.

    Из письма мэрии г.Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилые помещения в <адрес> предоставлялись гражданам на основании решения комиссии войсковой части № по ордерам Министерства обороны РФ. Военнослужащим и служащим советской армии предоставлялись жилые помещения, относящиеся к жилищному фонду Министерства обороны РФ и состоящие на балансе воинских частей. Из изложенного следует, что жилые помещения в <адрес> относятся к ведомственному жилищному фонду Министерства обороны РФ.

    267 ВСУ не имеет информации о принадлежности спорного жилого дома к Министерству обороны РФ, так как на балансе данный жилой <адрес> ВСУ не состоит, что следует из письма 267 ВСУ. Кроме того из сообщения 267 ВСУ следует, что 267 ВСУ является вновь созданной организацией от 28.06.06г., а ранее действовало ФГУП «1088 СУ МО РФ», который на основании решения Арбитражного суда НСО от 03.05.06г. был признан банкротом, введено конкурсное производство.

    Из сообщения департамента имущества и земельных отношений мэрии г.Новосибирска следует, что спорный объект находится в границах земель, государственная собственность на которые не разграничена, распорядителем данных земель является мэрия г.Новосибирска и их управление не располагает сведениями об объекте, расположенном по <адрес>.

    Согласно сведений из ТУФА по управлению государственным имуществом в НСО следует, что в реестре федерального имущества жилой дом по адресу <адрес> не числится.

    Из ответа администрации Калининского района г.Новосибирска, адресованного жильцам <адрес> следует, что из анализа представленных документов они пришли к выводу, что данное здание является бесхозной недвижимой вещью.

    Согласно ответа департамента земельных и имущественных отношений г.Новосибирска на обращение главы администрации Калининского района г.Новосибирска об установлении принадлежности жилого дома по <адрес> следует, что целью обращения граждан в администрацию калининского района г.Новосибирска является приватизация жилых помещений, расположенных по данному адресу, в связи с этим постановка на учет вышеуказанного жилого дома как бесхозного и признание права муниципальной собственности на данное имущество не целесообразно и рекомендовано гражданам обратиться в суд для признания права собственности на жилые помещения.

    В соответствии со ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался (п.2). Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь (п.3).

    Таким образом, судом установлено, что жилой <адрес> находится на территории г.Новосибирска, при этом не находится в чьей-либо собственности, его балансовая принадлежность также не определена, в связи с чем является бесхозным, однако мэрия г.Новосибирска не принимает мер к постановке на учет данного бесхозного недвижимого имущества и суд приходит к выводу, что реализация права граждан на признание права пользования на условиях договора социального найма, признание права собственности в порядке приватизации не может быть поставлена в зависимость от оформления надлежащих документов органами местного самоуправления права собственности муниципального образования г. Новосибирска в установленном законом порядке на данный жилой дом.

    Статьей 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" предусмотрено право граждан Российской федерации, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

      В силу статьи 11 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда после достижения ими совершеннолетия.

ФИО пользуется квартирой, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с <адрес> (л.д.7-8).

    Как указывалось выше, жилое помещение по адресу: <адрес>, является изолированным, имеет общую площадь 31, кв. м., жилую площадь – 23 кв.м.

    С момента вступления в силу ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» - 04.07.1991 и до настоящего времени истец проживал и проживает на территории г. Новосибирска, не использовал право приватизации жилья, что подтверждается отметками в паспорте ФИО (л.д.30) и записями в домовой книге (л.д.24-25).

ФИО не использовала право приватизации жилья на территории <адрес>, что подтверждается справкой МКУ «Городское жилищное агентство» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.28).

    Таким образом, ФИО имеет право на передачу ей в собственность спорного жилого помещения в порядке приватизации.

    Учитывая в совокупности обстоятельства, установленные в судебном заседании, суд находит исковое заявление ФИО о признании за ней права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> порядке приватизации основанным на законе, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

    Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

    Р Е Ш И Л:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 21 ░░░░░░░ 2023 ░░░░.

░░░░░:          /░░░░░░░/                                                       ░.░.░░░

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>