Решение по делу № 2-1505/2016 от 14.07.2016

2-1505/16

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(заочное)

04 октября 2016 года Зеленогорский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Бойцовой Л.А.,

с участием прокурора ЗАТО г. Зеленогорск Юхновца В.В.,

при секретаре Понкратьевой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Квадра Пи-Эль» к КНВ о расторжении договора найма специализированного жилого помещения, признании утратившим право пользования жилым помещением и взыскании задолженности по оплате за проживание в общежитии,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Квадра Пи-Эль» обратилось в суд с иском к КНВ о расторжении договора найма специализированного жилого помещения, признании утратившим право пользования жилым помещением и взыскании задолженности по оплате за проживание в общежитии.

Свои требования мотивирует тем, что Федеральное общежитие, расположенное по адресу г. Зеленогорск <адрес> с ограниченной ответственностью «Квадра Пи-Эль» на основании договора доверительного управления № от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Территориальным управлением Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Красноярскому краю.

ДД.ММ.ГГГГ КНВ заключил с ООО «Квадра Пи-Эль» договор найма специализированного жилого помещения на комнату № в общежитии по <адрес> г. Зеленогорска. Согласно пункта 2.1.ж договора найма, в обязанности нанимателя жилого помещения входит своевременная оплата за жилое помещение и коммунальные услуги, которая должна производиться ежемесячно, но данное условие договора ответчиком не выполняется с июля 2015 года, т.е. в течение 12 месяцев и его задолженность по оплате за проживание в общежитии на ДД.ММ.ГГГГ составляет 29750 рублей 89 копеек.

Согласно пункта 6.3.г договора найма, договор может быть расторгнут в судебном порядке по инициативе наймодателя в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более 6 месяцев. КНВ неоднократно письменно предупреждался о необходимости погашения долга, но оплата за проживание так и не производилась.

Истец просит суд расторгнуть договор найма специализированного жилого помещения, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Квадра Пи - Эль» и КНВ на комнату №, в общежитии по <адрес> признать КНВ утратившим право пользования жилым помещением по адресу г. Зеленогорск <адрес> ком. 303. Взыскать в пользу ООО «Квадра Пи - Эль» с КНВ задолженность по оплате за проживание в общежитии в сумме 29750 рублей 89 копеек и госпошлину оплаченную при подаче искового заявления в сумме 7392 рубля 53 копейки.

В судебном заседании представитель истца Овсянников В.Г., действующий на основании доверенности, заявленные исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным в иске основаниям, дополнительно пояснил о том, что ответчик не проживает в общежитии с апреля 2016 года.

Ответчик КНВ в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, о чем в деле имеется расписка, письменные возражения по существу иска суду не предоставил, соглашения с представителем не заключил, не просил рассмотреть дело в его отсутствие. Суд считает, что ответчик не воспользовался своим правом, предусмотренным нормами ГПК РФ, поэтому считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Представитель истца Овсянников В.Г., действующий на основании доверенности, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца Овсянникова В.Г., исследовав материалы дела, принимая во внимание заключение прокурора ЗАТО г. Зеленогорск Юхновца В.В., полагавшего заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из ч. 1 ст. 153 ЖК РФ следует, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Как следует из ч.ч.3, 4 ст. 155 ЖК РФ, наниматели жилых помещений по договору социального найма вносят плату за пользование жилым помещением наймодателю этого жилого помещения; наниматели жилых помещений по договору социального найма, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги этой управляющей организации.

В соответствии со ст.687 ГК РФ, договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случае невнесения нанимателем платы за жилье за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ КНВ заключил с ООО «Квадра Пи-Эль» договор найма специализированного жилого помещения на комнату № в общежитии по <адрес> г. Зеленогорска.

Федеральное общежитие, расположенное по адресу г. Зеленогорск Красноярского края <адрес> с ограниченной ответственностью «Квадра Пи-Эль» на основании договора доверительного управления № от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Территориальным управлением Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Красноярскому краю.

Следовательно, КНВ как наниматель, принял на себя обязательства своевременно оплачивать занимаемое им жилье и коммунальные услуги, согласно договора.

Как видно из представленных истцом документов, ответчик с июля 2015 года и по настоящее время платежи не вносил, задолженность по оплате за проживание в общежитии на ДД.ММ.ГГГГ составляет 29750 рублей 89 копеек.

Тем самым ответчиком нарушены существенные условия договора найма специализированного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, а потому требования истца являются правомерными.

Таким образом, исковые требования ООО «Квадра Пи-Эль» о взыскании задолженности по оплате за проживание в общежитии в размере 29750 рублей 89 копеек, расторжении договора найма специализированного жилого помещения и признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

При этом суд считает данную сумму обоснованной, поскольку она подтверждается расчетом ООО «Квадра Пи-Эль» и не оспаривается ответчиками.

Требования истца о возмещении судебных расходов в размере 7392 рубля 53 коп., связанных с оплатой госпошлины, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.192-199 ГК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░ ░░-░░░».

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░ ░░░ «░░░░░░ ░░-░░░» ░ ░░░ ░░ ░░░░░░░ № ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░ №.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░ ░░-░░░» ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 29750 ░░░░░░ 89 ░░░., ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 7392 ░░░░░ 53 ░░░., ░ ░░░░░ 37143 ░░░░░ 42 ░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░                            ░.░. ░░░░░░░