Решение по делу № 2-39/2019 от 17.12.2018

Г.Д. №2-39/2019 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 февраля 2019 года г. Камызяк

Астраханской области

Камызякский районный суд Астраханской области в составе:

председательствующего судьи Сидоровой Е.А.,

при секретаре Сидагалиевой А.Ш.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Дубининой Надежды Алексеевны, Дубинина Василия Михайловича к Воронцевой Екатерине Александровне, третьим лицам Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» по Астраханской области, Администрации МО «Поселок Волго-Каспийский» Камызякского района Астраханской области об устранении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Дубинина Н.А., Дубинин В.М. обратились в суд с иском, в обоснование которого указали, что при обращении к кадастровому инженеру, для подготовки схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. В результате анализа сведений ЕГРН и материалов топографо- геодезических работ, кадастровым инженером было выявлено пересечение фактических границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> с уточненными, внесенными в ЕГРН границами земельного участка с KN 30:056010110:53, расположенного пo адресу: <адрес>. Граница земельного участка 30:05:010110:53 по сведениям ЕГРН на 3,27 метра заходит на земельный участок с адресом: <адрес>. Проведены топографо-геодезические работы на земельном участке с KN 30:056010110:53 по определению координат фактических границ земельного участка. Выявлено несоответствие фактических границ земельного участка, границам внесенным в ЕГРН, а именно, фактические границы земельного участка KN 30:05:010110:53 на местности расположены в 5,24 метрах к северо-востоку от границ, сведения о которых содержатся в ЕГРН. Споры по фактической границе на местности отсутствуют. Таким образом, для подготовки схемы расположения земельного участка по адресу: <адрес>, необходимо исправить ошибку в сведениях ЕГРН в границах земельного участка с KN 30:05:010110:53, по адресу: <адрес> Собственником земельного участка с кадастровым номером 30:05:010110:53, является Воронцева Е.А., которой во внесудебным порядке было предложено исправить имеющуюся реестровую ошибку. Однако в добровольном порядке ответчик отказывается исправлять ошибку в местоположении границ своего земельного участка. Согласно заключению кадастрового инженера, при проведении кадастровых работ по образованию границ земельного участка, выявлена реестровая ошибка. Истец просит устранить реестровую ошибку путем внесения изменений в сведения ЕГРН новых значений координат земельного участка.

В судебное заседание истцы Дубинина Н.А., Дубинин В.М. не явились, об отложении судебного заседания не просили, доверили представлять свои интересы Бекбулатовой С.У.

Представитель истцов адвокат Бекбулатова С.У. доводы иска поддержала, просила удовлетворить заявленные требования.

Ответчик Воронцева Е.А. и ее представитель Воронцев И.В., исковые требования не оспаривали, против удовлетворения заявленных требований не возражали.

Представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» по Астраханской области, администрация МО «Поселок Волго-Каспийский», надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте рассмотрения настоящего дела, в судебное заседание не явились, об отложении судебного заседания не просили, причины неявки суду не известны.

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав представителя истца, ответчика и его представителя, специалиста, приходит к следующему.

Согласно разъяснениям Пленумов Верховного Суда РФ, Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 № 10/22 споры об установлении границ земельных участков отнесены к искам о правах на недвижимое имущество.

Исходя из положений ст. 6 ЗК РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".

Согласно ч.7 ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее Федеральный закон от 13.07.2015 №218-ФЗ) государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

В силу ч.1 ст.5 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации кадастровый номер, присваиваемый органом регистрации прав.

В соответствии с требованиями ст.8 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости:

- вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, машино-место, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс, предприятие как имущественный комплекс или иной вид);

- кадастровый номер объекта недвижимости и дата его присвоения;

- описание местоположения объекта недвижимости;

- площадь, если объектом недвижимости является земельный участок, здание, помещение или машино-место.

Согласно ст.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются:

- акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости;

- акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;

- межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее-карта-план территории).

Согласно ст. 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости предусмотрен порядок исправления технической и реестровых ошибок, содержащихся в ЕГРН.

Реестровой ошибкой признается воспроизведенная в EГPH ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в органы регистрации права иными лицами и или органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном Законом о регистрации недвижимости.

Реестровая ошибка подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащие необходимые для исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В судебном заседании на основании материалов дела установлено, что истцы являются собственниками земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. В результате анализа сведений ЕГРН и материалов топографо- геодезических работ кадастровым инженером было выявлено пересечение фактических границ земельного участка по <адрес> с уточненными, внесенными в ЕГРН границами земельного участка с KN 30:056010110:53, расположенного пo адресу: <адрес>. Граница земельного участка 30:05:010110:53 по сведениям ЕГРН на 3,27 метра заходит на земельный участок с адресом: <адрес>. Проведены топографо-геодезические работы на земельном участке с KN 30:056010110:53 по определению координат фактических границ земельного участка. Выявлено несоответствие фактических границ земельного участка, границам внесенным в ЕГРН, а именно, фактические границы земельного участка KN 30:05:010110:53 на местности расположены в 5,24 метрах к северо-востоку от границ, сведения о которых содержатся в ЕГРН. Споры по фактической границе на местности отсутствуют. Таким образом, для подготовки схемы расположения земельного участка по адресу: <адрес>, необходимо исправить ошибку в сведениях ЕГРН в границах земельного участка с KN 30:05:010110:53, по адресу: <адрес> Собственником земельного участка с кадастровым номером 30:05:010110:53, является Воронцева Е.А., которой во внесудебным порядке было предложено исправить имеющуюся реестровую ошибку. Однако в добровольном порядке ответчик отказывается исправлять ошибку в местоположении границ своего земельного участка. Согласно заключению кадастрового инженера, при проведении кадастровых работ по образованию границ земельного участка, выявлена реестровая ошибка, правильные значения координат земельного участка с кадастровым номером 30:05:010110:53, по адресу: <адрес>

X Y

площадь участка 626 кв.м.

Таким образом, кадастровым инженером выявлены реестровые ошибки в местоположении земельного участка с кадастровыми номерами 30:05:010110:53, требующие исправления.

В соответствии со ст.22 Федерального закона №218-ФЗ межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Учитывая, что межевание принадлежащего ответчику земельного участка проведено в существующих границах, определено местоположение границ земельных участков, которое согласовано со смежным землепользователем, границы земельного участка существуют в неизменном виде, суд с читает целесообразным привести в соответствии координаты земельного участка согласно их фактического местоположения.

На основании вышеизложенного, суд полагает заявленные истцом требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь положениями ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Дубининой Надежды Алексеевны, Дубинина Василия Михайловича к Воронцевой Екатерине Александровне, третьим лицам Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» по Астраханской области, Администрации МО «Поселок Волго-Каспийский» Камызякского района Астраханской области об устранении реестровой ошибки – удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 30:05:010110:53, расположенного по адресу: <адрес> принадлежащий на праве собственности Воронцевой Екатерине Александровне.

Устранить реестровую ошибку в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 30:05:010110:53, расположенного по адресу: <адрес> путем установления действительных координат по точкам:

X Y

площадь участка 626 кв.м.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда через Камызякский районный суд в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья Е.А. Сидорова

Решение не вступило в законную силу.