Решение по делу № 2-384/2016 от 01.09.2016

Дело № 2-384/2016 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«07» октября 2016 г.           с. Мамонтово Мамонтовского района Алтайского края

Мамонтовский районный суд Алтайского края в составе:

Председательствующего                            Сильновой Т.Б.,

при секретаре                                             Л.

с участием истца                                         Рязановой Т.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску: Рязановой Т.Ф. к администрации Чернокурьинского сельсовета Мамонтовского района Алтайского края о признании права собственности на недвижимое имущество, приобретенное в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в Мамонтовский районный суд с иском к администрации Чернокурьинского сельсовета Мамонтовского района Алтайского края о признании права собственности на недвижимое имущество, приобретенное в порядке приобретательной давности, в обоснование исковых требований, ссылаясь на то, что ей распоряжением администрации села Черная Курья был выделен земельный участок по адресу: Алтайский край, Мамонтовский район, с. Черная Курья, ул. <адрес>, для строительства квартиры в двухквартирном жилом доме. Земельный участок с кадастровым номером - №, общей площадью 5 300 кв.м. принадлежит Рязановой Т.Ф. по праву собственности на основании Выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ года, о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

Квартиру Рязанова Т.Ф. построила сама, это было более 18-ти лет назад. С момента строительства по настоящее время она постоянно проживает в квартире по адресу: Алтайский край, Мамонтовский район, с. Черная Курья, ул. <адрес>. В настоящее время совместно с ней в данной квартире зарегистрирован её супруг - Рязанов А.Е..

В этом году Рязанова Т.Ф. решила зарегистрировать право собственности на свою квартиру, для этого обратилась в Мамонтовский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Алтайскому краю. Ей было отказано из-за неполного пакета соответствующих документов.

С момента строительства квартиры и по настоящее время Рязанова Т.Ф. непрерывно, добросовестно и открыто несет бремя собственника: содержит, платит соответствующие налоговые и коммунальные платежи, производит текущий и капитальный ремонт, то есть владеет и пользуется квартирой на праве собственника и никто это право не оспаривает.

На основании изложенного, истец просит признать за Рязановой Т.Ф. право собственности на квартиру с кадастровым номером - №, кадастровой стоимостью <данные изъяты>, расположенную по адресу: Алтайский край, Мамонтовский район, село Черная Курья, улица <адрес> в порядке приобретательной давности.

Истица Рязанова Т.Ф. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить по приведенным в исковом заявлении основаниям и представленным доказательствам.

Представитель ответчика администрации Чернокурьинского сельсовета Мамонтовского района Алтайского края, будучи надлежащим образом уведомлен о месте и времени, ознакомлен с исковыми требованиями, в судебное заседание не явился. Представил в суд заявление, в котором просил удовлетворить заявленные требования.

Руководствуясь ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Изучив и проанализировав материалы данного гражданского дела, выслушав истца, исследовав представленные в деле доказательства и дав им оценку, суд приходит к следующему выводу.

Судом установлено, что истец с 1997 года проживает в квартире, расположенной по адресу: Алтайский край, Мамонтовский район, с. Чёрная Курья, <адрес>, постоянно владеет и пользуется домом открыто, добросовестно, несет все расходы по содержанию и обслуживанию жилья, считает себя полноправным собственником.

Указанные обстоятельства подтверждаются следующими документами:

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданный администрацией села Чёрная Курья, земельный участок, расположенный по адресу Алтайский край, Мамонтовский район, с. Чёрная Курья, <адрес>, выделен Шкурко Т.Ф. на основании распоряжения администрации с. Чёрная Курья № от ДД.ММ.ГГГГ, для строительства квартиры в двухквартирном жилом доме.

С соответствии с выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 5300 кв.м., расположенный по адресу: Алтайский край, Мамонтовский район, с. Чёрная Курья, <адрес>, принадлежит на праве собственности Рязановой Т.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В соответствии с кадастровым паспортом № от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, площадью 5300 кв.м., расположенный по адресу: Алтайский край, Мамонтовский район, с. Чёрная Курья, <адрес>, принадлежащий по праву собственности Рязановой Т.Ф., имеет кадастровый №.

Согласно выписке Государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, площадью 5300 кв.м., расположенный по адресу: Алтайский край, Мамонтовский район, с. Чёрная Курья, <адрес>, принадлежит по праву собственности Рязановой Т.Ф..

Постановлением администрации с. Чёрная Курья № от ДД.ММ.ГГГГ, домовладение в с. Чёрная Курья признано на праве личной собственности за Шурко Т.Ф..

В соответствии с кадастровым паспортом помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, квартира, расположенная по адресу: Алтайский край, Мамонтовский район, с. Чёрная Курья, <адрес>, имеет кадастровый №.

Согласно справке с места жительства № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Чернокурьинского сельсовета Мамонтовского района Алтайского края, Рязанова Т.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, состоит на регистрационном учёте по месту жительства по адресу: Алтайский край, Мамонтовский район, с. Чёрная Курья, <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Фактически проживает и владеет указанным домом с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке о проживающих и зарегистрированных № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Чернокурьинского сельсовета Мамонтовского района Алтайского края, в жилой квартире, расположенной по адресу: Алтайский край, Мамонтовский район, с. Чёрная Курья, <адрес>, состоят на регистрационном учёте по месту проживания: Рязанова Татьяна Федоровна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и её супруг - Рязанов А.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В соответствии со свидетельством о расторжении брака I-ТО № от ДД.ММ.ГГГГ, брак между Шкурко А.И. и Шкурко Т.Ф. прекращен ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о заключении брака I-ТО № от ДД.ММ.ГГГГ, Рязанов А.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Шкурко Т.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ДД.ММ.ГГГГ заключили брак, после чего жене была присвоена фамилия Рязанова.

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении имущества (п.2 ст.218 ГК РФ).

Согласно ст.213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Согласно п.1 ст.234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

По мнению суда, в судебном заседании в полной мере установлены основания приобретения истцом права собственности на квартиру, расположенную по адресу: Алтайский край, Мамонтовский район, с. Чёрная Курья, <адрес> в силу приобретательной давности.

Притязаний со стороны третьих лиц на указанную недвижимость не имеется, что позволяет суду удовлетворить заявленный иск в полном объеме.

Суд также приходит к выводу об удовлетворении иска, в связи с отсутствием возражений со стороны ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, районный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Рязановой Т.Ф. удовлетворить.

Признать за Рязановой Т.Ф. право собственности на квартиру, общей площадью 54,6 кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: Россия, Алтайский край, Мамонтовский район, с. Чёрная Курья, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда, с принесением жалобы в Мамонтовский районный суд Алтайского края.

Судья:                                Сильнова Т.Б.