Решение по делу № 2-200/2016 от 26.02.2016

№2-200/2016 Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 апреля 2016 года

п. Переволоцкий Оренбургской области

Переволоцкий районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Е.И. Расчупко,

при секретаре Онищенко Г.Г.,

с участием истцов Потаповой Д. М., Потапова А. В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Потаповой Д. М., Потапова А. В., Потапова Е. В. к Байгулову Х. Г., Вахидовой Н. П., Байгулову К. Г. о присвоении жилому помещению статуса квартиры,

установил:

истцы обратились в суд с данным иском, указав, что жилой дом общей площадью <данные изъяты> м²., расположенный по адресу: <адрес>, находится в общей долевой собственности сторон. Право собственности зарегистрировано в ЕГРП. Фактически стороны проживают в отдельных квартирах, но это не закреплено юридически, что создает значительные трудности во владении и распоряжении принадлежащим им имуществом. Занимаемая истцами квартира № в указанном жилом доме имеет общую площадь <данные изъяты> м2 и полностью отвечает определению квартиры, содержащемуся в ст. 16 ЖК РФ. Квартиры №, №, №, принадлежащие ответчикам, также является обособленными помещениями. Квартиры изолированы друг от друга несущей стеной дома, имеют отдельные входы, раздельное отопление, водоснабжение, канализацию, электропроводку. Просят присвоить принадлежащему им жилому помещению статус квартиры № и признать за ними право собственности по <данные изъяты> доле за каждым на квартиру №, находящуюся по адресу: <адрес>.

В судебное заседание не явились истец Потапов Е.В., ответчики, которые извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, предоставили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, с иском согласны. На основании ст. 167 ГПК РФ суд определил дело рассмотреть в отсутствие не явившихся сторон.

Истцы Потапова Д.М., Потапов А.В. в судебном заседании требования поддержали, просили удовлетворить в полном объеме по изложенным основаниям.

Выслушав доводы истцов, изучив материалы дела, суд пришел к следующему.

Согласно договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ Садовый сельский Совет в лице Н, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, продал Потаповой Д. М., Потапову А. В., Потапову Е. В. в общую совместную собственность <данные изъяты> части жилого дома <данные изъяты> кв.м. (<данные изъяты> кв.м.) <адрес>. Договор зарегистрирован в ГПТИ «Техническая инвентаризация» ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно кадастровому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ многоквартирному дому площадью <данные изъяты> кв.м., находящемуся по адресу: <адрес>, присвоен кадастровый №.

Согласно кадастровому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ квартире № площадью <данные изъяты> кв.м., находящейся по адресу: <адрес>, присвоен кадастровый №.

Сведения о зарегистрированных правах на жилой дом, на квартиру№ по адресу: <адрес> по данным Росреестра отсутствуют.

Согласно справке МО Садовый сельсовет от ДД.ММ.ГГГГ, Потапова Д.М. проживает по адресу: <адрес>.

На основании постановления администрации МО Садовый сельсовет № от ДД.ММ.ГГГГ спорной квартире присвоен почтовый адрес: <адрес>.

В силу статьи 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ч. 2, 3 ст. 16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении».

Как указано в п. 6 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Постановлением Правительства России от 28.01.2006 г. N 47, многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на прилегающий к жилому дому земельный участок, либо в помещения общего пользования. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в соответствии с жилищным законодательством. Понятие индивидуального жилого дома содержится в ч. 3 ст. 48 и ч. 2 ст. 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации, согласно которым под индивидуальным домом понимается отдельно стоящий жилой дом с количеством этажей не более чем три, предназначенный для проживания одной семьи.

Согласно плану дома жилой дом по адресу: ул. <адрес> является четырехквартирным, квартиры имеют отдельные входы. Таким образом, жилые помещения, принадлежащие сторонам на праве общей долевой собственности, полностью соответствуют определению, данному в ч.3 ст.16 ЖК РФ, являются квартирами, доли истцов определены, спор между сторонами отсутствует, поэтому суд приходит к выводу о законности требования истца, подлежащих удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск Потаповой Д. М., Потапова А. В., Потапова Е. В. к Байгулову Х. Г., Вахидовой Н. П., Байгулову К. Г. о присвоении жилому помещению статуса квартиры удовлетворить.

Присвоить жилому помещению, принадлежащему Потаповой Д. М., Потапову А. В., Потапову Е. В. на праве собственности, статус квартиры №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящейся по адресу: <адрес>.

Признать за Потаповой Д. М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Потаповым А. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Потаповым Е. В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности по <данные изъяты> доле в праве за каждым на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>.

Право собственности подлежит государственной регистрации в Межмуниципальном отделе по Новосергиевскому, Переволоцкому районам Управления Росреестра по Оренбургской области.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда через Переволоцкий районный суд в течение месяца со дня вынесения.

Судья: Е.И. Расчупко