Решение по делу № 2-1693/2020 от 12.05.2020

УИД 38RS0031-01-2020-001730-43

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 сентября 2020 года г. Иркутск

Иркутский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Говоровой А.Н. при секретаре судебного заседания Григорьевой Ю.В.,

с участием представителя истца ФИО4, представителя ответчика ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело
№2-1693/2020 по иску министерства имущественных отношений Иркутской области к ФИО2 об освобождении самовольно занятого земельного участка,

установил:

Министерство имущественных отношений Иркутской области обратилось в суд с иском к ФИО2, в котором просило обязать ответчика освободить самовольно занятый земельный участок площадью 742,17 кв.м путем демонтажа забора, выходящего за пределы установленных границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: ...., ...., ...., в течение десяти дней со дня вступления в законную силу настоящего решения суда.

В обоснование заявленных требований министерство имущественных отношений Иркутской области указало, что в результате проведенной 07.12.2018 Управлением Росреестра по Иркутской области проверки установлен факт самовольного занятия ФИО2 земельного участка площадью 742,17 кв.м, государственная собственность на который не разграничена, расположенного смежно с восточной стороны земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ФИО2, путем ограждения участков единым забором, ограничивающим доступ третьих лиц. По данному факту составлен акт №1645.

22.05.2019 земельный участок с кадастровым номером № снят с кадастрового учета в связи с разделением на два земельных участка с кадастровыми номерами № и №, право собственности на которые зарегистрировано за ФИО2

В связи с отсутствием у ФИО2 прав на самовольно занятый земельный участок, министерством имущественных отношений Иркутской области направлено требование об освобождении земельного участка. Данное требование ФИО2 добровольно не исполнила.

В судебном заседании представитель истца министерства имущественных отношений Иркутской области ФИО4 иск поддержала, на удовлетворении заявленных исковых требований настаивала.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, о причинах неявки не сообщила, ходатайств об отложении судебного разбирательства дела не заявляла.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО6 возражал против удовлетворения иска, указал, что при установлении границ земельного участка произошла реестровая ошибка, согласно похозяйственным книгам площадь земельного участка должна быть 3600 кв.м, при проведении кадастровых работ границы установлены с нарушением действующего законодательства не по фактическим, существующим более 15 лет границам.

Суд на основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассматривает дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав объяснения сторон, изучив письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в соответствии с требованиями процессуального законодательства, суд пришел к следующему.

Согласно статье 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка (подпункт 2 пункта 1).

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (подпункт 4 пункта 2).

В соответствии с пунктами 2, 3 статьи 76 Земельного кодекса Российской Федерации самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.

Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их загрязнении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

Согласно пункту 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с пунктом 9 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Судом установлено, что согласно акту проверки соблюдения земельного законодательства в отношении гражданина №1645 от 07.12.2018 Управлением Росреестра по Иркутской области выявлен факт самовольного захвата земельного участка. В рамках плановой документарной и выездной проверки произведен обмер фактических границ земельного участка с кадастровым номером № по результатам которого установлено, что ФИО2 использует земельный участок площадью 742,17 кв.м, расположенный смежно с восточной стороны земельного участка с кадастровым номером № путем ограждения единым забором. Самовольно занятый земельный участок относится к землям, государственная собственность на которые не разграничена.

По результатам проверки Управлением Росреестра по Иркутской области вынесено предписание №1645/1351 от 07.12.2018 об устранении нарушений земельного законодательства, составлен протокол об административном правонарушении №1645/1351 от 13.12.2018 и вынесено постановление о назначении административного наказания по делу №1645/1351 от 17.01.2019, которым ФИО2 признана виновной в совершении административного правонарушения, выразившегося в самовольном занятии земельного участка площадью 742,17 кв.м, расположенного смежно с восточной стороны земельного участка с кадастровым номером №, ответственность за которое предусмотрена статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.

Доказательств выполнения ФИО2 требований предписания №1645/1351 от 07.12.2018 об устранении выявленных нарушений требований земельного законодательства в материалы дела не представлено.

В судебном заседании представитель ответчика утверждал, что ФИО2 законно занимает земельный участок, пользуется им более 15 лет, границы земельного участка установлены кадастровым инженером неправильно.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости ФИО2 принадлежал на праве собственности земельный участок площадью 3399±41 кв.м с кадастровым номером № по адресу: ...., д. Турская, .....

Данный участок 22.05.2019 снят с кадастрового учета в связи с образованием из него двух земельных участков с кадастровыми номерами 38:06:070401:565 (площадью 902±11 кв.м) и 38:06:070401:566 (площадью 2497±17 кв.м). Право собственности на образованные земельные участки зарегистрировано за ФИО2

Границы земельных участков с кадастровыми номерами 38:06:070401:84, 38:06:070401:565, 38:06:070401:566 установлены в соответствии с действующим законодательством.

Представитель ответчика утверждал, что площадь земельного участка определялась по похозяйственным книгам.

Согласно представленным в отношении домовладения по адресу: .... (глава семьи ФИО2) копиям похозяйственных книг за 1997-1999 годы и за 2000-2001 годы в пользовании хозяйства находилась земля площадью 0,30 га (в 1997-1999 года) и 0,36 га (в 2000-2001 года). В связи с чем произошло увеличение площади занимаемого хозяйством земельного участка не указано.

Согласно представленному ФИО2 заключению кадастрового инженера ФИО6 границы используемого ФИО2 земельного участка не изменялись с 2002 года, при этом кадастровым инженером не установлена площадь земельного участка, фактически используемого ФИО2

Учитывая площадь земельного участка согласно похозяйственной книге по состоянию на 2001 год и площадь земельного участка согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, ФИО2 может претендовать на земельный участок площадью 201 кв.м.

Вместе с тем, ответчиком какие-либо самостоятельные требования не заявлены.

Поскольку в настоящее время право собственности ФИО2 зарегистрировано на основании сведений из похозяйственных книг, границы земельного участка установлены кадастровым инженером по заказу ответчика, результаты межевания не признаны недействительными, сведения о границах земельного участка не признаны реестровой ошибкой, иные границы земельного участка не установлены, права на земельный участок площадью 201 кв.м. не признаны и не зарегистрированы, соответствующих требований ответчиком не заявлено, документов на земельный участок площадью 742,17 кв.м ответчиком не представлено, суд полагает, что ответчиком не доказана законность занятия ответчиком земельного участка площадью 742,17 кв.м.

В связи с чем, исковые требования министерства имущественных отношений Иркутской области подлежат удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 103 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации с ответчика подлежит взысканию в доход бюджета Иркутского района государственная пошлина в размере 6 000 руб.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования министерства имущественных отношений Иркутской области к ФИО2 об освобождении самовольно занятого земельного участка – удовлетворить.

Обязать ФИО2 (дата рождения: **/**/****, место рождения: ....) освободить самовольно занимаемый земельный участок площадью 742,17 кв.м путем демонтажа забора, выходящего за пределы установленных границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: ...., ...., ...., в течение десяти дней со дня вступления в законную силу настоящего решения суда.

Взыскать с ФИО2 (дата рождения: **/**/****, место рождения: ....) в доход бюджета Иркутского района государственную пошлину в размере 6 000 руб.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Иркутский районный суд Иркутской области.

Судья А.Н. Говорова