Решение по делу № 2-1011/2019 от 22.10.2019

Дело <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН>

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

24 декабря 2019 года                                 <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>

    Майминский районный суд Республики Алтай в составе судьи Бируля С.В., при секретаре Кадылбекове Е.Б., рассмотрел в судебном заседании гражданское дело по иску Медведевой З. П. в интересах несовершеннолетних Медведевой А. А., Медведева А. А.ича к администрации МО «Кызыл – Озекское сельское поселение», администрации МО «<АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>» о признании права собственности,

установил:

Медведева З.П. в интересах несовершеннолетних Медведева А.А., <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> года рождения, Медведевой А.А., <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> года рождения, обратилась в суд с иском к администрации МО «Кызыл – Озекское сельское поселение» о признании за Медведевым А.А. и Медведевой А.А., за каждым, по ? доли в праве собственности на жилой дом в <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН> <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>,указывая, что несовершеннолетние являются наследниками первой очереди после смерти их отца Медведева А.П., умершего <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА>, после смерти которого остался спорный жилой дом, являющийся самовольной постройкой.

    Соответчиком по делу привлечена администрация МО «<АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>».    

В судебном заседании истцы Медведева А.А., Медведев А.А. на иске настаивали, пояснили, что впервые оказались в спорном жилом доме в 2010 году, он был полностью построен.

Представители ответчиков в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о его времени и месте, о причинах неявки не сообщили, поэтому дело рассмотрено в их отсутствие, по правилам ст. 167 ГПК РФ.

    Исследовав доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

    В силу положений ч. 1 и ч. 2 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

Исходя из разъяснений, содержащихся в п. 27 указанного Постановления, самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу, что не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку в случае, если к наследникам в порядке наследования перешло вещное право на земельный участок, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных статьей 222 ГК РФ.

Таким образом, по смыслу закона за наследником может быть признано право собственности на самовольную постройку, возведенную наследодателем при жизни при наличии у наследника вещного права на земельный участок.

    Из материалов дела следует, что Медведева А.А. и Медведев А.А., <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> года рождения являются детьми Медведева А.П. ( свидетельства о рождении <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН>, 508586).

<ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> Медведев А.П. скончался (свидетельство о смерти <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН>).

    По сведениям сельской администрации Кызыл – Озекского сельского поселения Медведев А.П. до дня смерти проживал в <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН> ( справка от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА>), по похозяйственной книге за период с 2012 – 2021 годы следует, что в домовладении в с Алферово, <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН> проживал Медведев А.П. Год постройки жилого дома – 2009.

По заключению ООО «ПСП «Обь» в результате визуального обследования технического состояния строительных конструкций и элементов жилого дома, расположенных на земельном участке с кадастровым номером <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН> по адресу Респубилка Алтай, <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН> выявлено, что основные конструкции и элементы находятся в работоспособном состоянии. Общее техническое состояние жилого дома находится в хорошем состоянии. Обследуемый дом находится в плановых границах земельного участка, не выходит за пределы допустимой зоны застройки, что соответствует требованиям СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» и Правилам землепользования и застройки Кызыл – Озекского сельского поселения. Все деревянные конструкции и элементы жилого дома обработаны огне и биозащитными составами. Расстояние между обследуемым жилым домом и домом, расположенным на смежном участке составляет 11 метров. Обследуемый жилой дом соответствует требованиям СП 4.13330.2013 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно – планировочным и конструктивным решениям». И СанПин <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> «Требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». Безопасная эксплуатация жилого дома возможна. Эксплуатация помещений жилого дома не несут угрозу жизни и здоровью граждан»

Из договора аренды земельного участка <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН> от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> следует, что истцам Медведевой А.А. и Медведеву А.А. предоставлен в аренду земельный участок с кадастровым номером <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН>, общей площадью 893 кв.м, расположенный по адресу <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>, Кызыл – Озекское поселение, <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>, сроком на 6 месяцев. Разрешенное использование земельного участка : для строительства индивидуального жилого дома.

Таким образом, разрешенное использование земельного участка допускает строительство на нем жилого дома.

Из обзора законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ, утвержденного постановлением Президиума от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> ( в ныне действующей редакции) следует, что возможно признание права собственности на самовольную постройку в случае, если земельный участок принадлежит на праве аренды.

По правилам статьи 1142 Гражданского Кодекса Российской Федерации ( далее ГК) наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно статьей 1152, 1153 ГК для приобретения наследства наследник должен его принять. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

Срок для принятия наследства составляет 6 месяцев со дня открытия наследства (статья 1154 ГК) Днем открытия наследства является день смерти гражданина (статья 1114 ГК).

Из материалов дела следует, что истцы оплатили производство работ по изготовлению технического паспорта на жилой дом в течение 6 месяцев со дня смерти наследодателя – <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА>.

По пояснению истцов в мае 2019 года они занимались высадкой картофеля на приусадебном земельном участке, производили ремонт жилого дома в марте –апреле 2019 года.

Таким образом, истцы, являясь наследниками первой очереди после смерти наследодателя, приняли наследство в установленный законом срок.

Исследованные в судебном заседании доказательства дают основания для признания за истцами права собственности на спорное строение в порядке наследования.

    Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Иск Медведевой З. П. в интересах несовершеннолетних Медведевой А. А., Медведева А. А.ича к администрации МО «Кызыл – Озекское сельское поселение», администрации МО «<АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>» удовлетворить.

    Признать за Медведевой А. А., Медведевым А. А.ичем, за каждым, по ? доли в праве собственности на жилой дом общей площадью 25,9 кв.м, расположенный в <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>, <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН>, в порядке наследования.

    Решение суда является основанием для регистрации права собственности Медведева А. А.ича, Медведевой А. А. на жилой дом в <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>, <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН>, по 1\2 доли в праве за каждым.

    Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Алтай в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

    Судья                                 Бируля С.В.

    Мотивированное решение изготовлено <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА>