Решение от 07.04.2015 по делу № 2-1428/2015 от 10.02.2015

к делу №2-1428/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Сочи 7 апреля 2015 г.

Центральный районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Ефанова В.А.

с участием прокурора Чуприной Е.А.

при секретаре судебного заседания Бабухадия Н.А.

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации г. Сочи к Кычкиной М. И., Титовой (Кычкиной) А. АлексА.не; Кычкину А. И., Кычкину Б. А., Кычкину А. И., Горидько Е. С., Титовой Д. Ф. о выселении из квартиры и предоставлении квартиры,

У С Т А Н О В И Л:

    Истец обратился в суд с иском к ответчикам, в котором просит суд выселить граждан Кычкину М. И., Титову (Кычкину) А. АлексА.ну, Кычкина А. И., Кычкина А. И., Кычкина Б. А., Горидько Е. С., Титову Д. Ф., из <адрес> Центрального района города Сочи с предоставлением квартир № и 134 <адрес> Центрального района города Сочи; обязать Управление по городу Сочи УФМС России по Краснодарскому краю снять с регистрационного учета по <адрес> Центрального района города Сочи Кычкину М. И., Титову (Кычкину) А. АлексА.ну, Кычкина А. И., Кычкина А. И., Кычкина Б. А., Горидько Е. С., Титову Д. Ф..

В обоснование требований в иске указано, что в соответствии со справкой филиала ГУП Краснодарского края по городу Сочи «Краевая техническая инвентаризация - Краевое БТИ» от 21.02.2014, объект недвижимости «Квартира № 39», общей площадью 17,1 кв.м., расположенный по адресу: г. Сочи, <адрес>. В соответствии со ст. 19 Жилищного кодекса РФ к муниципальному жилищному фонду относятся жилые помещения, принадлежащие на праве собственности муниципальным образованиям. В соответствии с постановлением Главы города Сочи от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении актов межведомственной комиссии при администрации Центрального района города Сочи от ДД.ММ.ГГГГ о признании жилых домов № 18, 18-6, 20, 22 по <адрес>, жилых домов № 55, 55-а по Курортному проспекту, жилых домов № 5- а, 7 по <адрес>, жилого <адрес> непригодными для проживания», жилой <адрес> Центрального района города Сочи признан непригодным для проживания. Кычкина М. И., Титова (Кычкина) А. АлексА.на, Кычкин А. И., Кычкин А. И., Кычкин Б. А., Горидько Е. С., Титова Д. Ф. зарегистрированы в муниципальной двухкомнатной, <адрес> общей площадью 17,1 кв.м, по <адрес>. Исходя из статьи 86 Жилищного кодекса Российской Федерации, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма. В соответствии со ст. 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с признанием занимаемого жилого помещения непригодным для проживания, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Согласно ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации объектами жилищных прав являются жилые помещения. Как установлено частью 2 этой же статьи жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства). В соответствии со ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Жилищным кодексом. В соответствии со свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии № № и от ДД.ММ.ГГГГ серии №, <адрес> 47, расположенные в <адрес> Центрального района г. Сочи, находятся в муниципальной собственности. В связи с чем, постановлением администрации города Сочи от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении по договору социального найма квартир гражданам в рамках реализации Адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на ДД.ММ.ГГГГ, утвержденной постановлением администрации города Сочи от ДД.ММ.ГГГГ № №» утвержден список граждан, которым предоставляются квартиры по договорам социального найма в рамках реализации Адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на ДД.ММ.ГГГГ, утвержденной постановлением администрации города Сочи от ДД.ММ.ГГГГ № 1050, в котором указано, что гражданам: Кычкиной М. И., Титовой (Кычкиной) А. АлексА.не, Кычкину А. И., Кычкину А. И., Кычкину Б. А., Горидько Е. С., Титовой Д. Ф. предоставляется однокомнатное жилое помещение, общей площадью 35,6 кв.м., расположенное по адресу: г. Сочи, Центральный район, <адрес> однокомнатное жилое помещение, общей площадью 36,7 кв.м, расположенное по адресу: г. Сочи, Центральный район, <адрес>. В соответствии со ст. 84 Жилищного кодекса Российской Федерации выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма. Согласно нормам статьи 85 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу. В соответствии со ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом. Администрация города Сочи считает, что в данном случае приняла все исчерпывающие меры, направленные на расселение граждан из аварийного, непригодного для проживания многоквартирного <адрес> Центрального района города Сочи.

Представитель истца – Богодухова В.В. в судебном заседании настаивала на удовлетворении иска, пояснив, что имеются законные основания для выселения ответчиков и предоставления им другого жилого помещения. Кроме этого в материалах дела имеются доказательства, согласно которым предоставляемые квартиры ответчикам, соответствуют нормам и правилам, предъявляемым к данным помещениям, и поэтому доводы ответчиков о том, что данные помещения не пригодны для проживания, несостоятельны.

Представитель Кычкиной М.И. – Семин А.В. в судебном заседании возражал против удовлетворения иска, пояснив, что предоставляемые квартиры не соответствуют нормам и правилам, они не пригодны для проживания, дом, в котором расположены квартиры, не сдан в эксплуатацию. Кроме этого нарушена процедура переселения. Квартиры не газифицированы, что является существенным нарушением. Так же поддержал доводы, изложенные в отзыве на исковое заявление.

Кычкина А.И., Кычкин А.И. и Горидько Е.С., в судебное заседание не явились, о времени и месте, которого были извещены надлежаще, представили в суд заявление, в котором просили рассмотреть дело в их отсутствии.

Титова А.А., действующая так же в интересах Титовой Д.Ф., в судебном заседании возражала против удовлетворения иска, поддержала доводы представителя Кычкиной М.И.

Ответчики Кычкин Б.А. и Кычкина М.И. в судебное заседание не явились, о времени и месте которого были извещены надлежаще, что следует из расписки, причины неявки суду неизвестны.

Третьи лица: Управление по г. Сочи УФМС России по КК; Управление по вопросам семьи и детства, в судебное заседание не явились, о времени и месте, которого были извещены надлежаще, причины неявки суду неизвестны.

Суд, выслушав лиц участвующих в судебном заседании, в том числе заключение прокурора, который указал, что имеются законные основания для удовлетворения иска, приходит к следующим выводам.

Как следует из представленных суду доказательств, согласно справке филиала ГУП Краснодарского края по городу Сочи «Краевая техническая инвентаризация - Краевое БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, объект недвижимости «Квартира № 39», общей площадью 17,1 кв.м., расположенный по адресу: г. Сочи, <адрес>.

В соответствии с постановлением Главы города Сочи от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении актов межведомственной комиссии при администрации Центрального района города Сочи от ДД.ММ.ГГГГ о признании жилых домов № 18, 18-6, 20, 22 по <адрес>, жилых домов № 55, 55-а по Курортному проспекту, жилых домов № 5- а, 7 по <адрес>, жилого <адрес> непригодными для проживания», таким образом, жилой <адрес> Центрального района города Сочи, в котором зарегистрированы и проживают ответчики, признан непригодным для проживания.

Так же суду не представлено доказательств, что данное постановление признано незаконным или отменено.

Кычкина М. И., Титова (Кычкина) А. АлексА.на, Кычкин А. И., Кычкин А. И., Кычкин Б. А., Горидько Е. С., Титова Д. Ф. зарегистрированы в муниципальной двухкомнатной, <адрес> общей площадью 17,1 кв.м., по <адрес>.

Согласно ст. 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания.

В соответствии со свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии № № и от ДД.ММ.ГГГГ серии №, <адрес> 47, расположенные в <адрес> Центрального района г. Сочи, находятся в муниципальной собственности.

В связи с чем, постановлением администрации города Сочи от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении по договору социального найма квартир гражданам в рамках реализации Адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на ДД.ММ.ГГГГ, утвержденной постановлением администрации города Сочи от ДД.ММ.ГГГГ № №» утвержден список граждан, которым предоставляются квартиры по договорам социального найма в рамках реализации Адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на ДД.ММ.ГГГГ, утвержденной постановлением администрации города Сочи от ДД.ММ.ГГГГ № №, в котором указано, что гражданам: Кычкиной М. И., Титовой (Кычкиной) А. АлексА.не, Кычкину А. И., Кычкину А. И., Кычкину Б. А., Горидько Е. С., Титовой Д. Ф. предоставляется однокомнатное жилое помещение, общей площадью 35,6 кв.м., расположенное по адресу: г. Сочи, Центральный район, <адрес> однокомнатное жилое помещение, общей площадью 36,7 кв.м., расположенное по адресу: г. Сочи, Центральный район, <адрес>.

Согласно ст. 84 ЖК РФ выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке:

1) с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма;

2) с предоставлением других жилых помещений по договорам социального найма;

3) без предоставления других жилых помещений.

Согласно ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

Таким образом, ответчикам предоставляются жилые помещения большей площадью, чем ранние занимаемые (ранее занимали площадь 17,1 кв.м. предоставляются две квартиры по 36,7 кв.м. и 35,6 кв.м.).

При таких обстоятельствах требования подлежат удовлетворению, так как права ответчиков, в связи с выселением и предоставлением иных жилых помещений, не нарушаются.

Доводы ответчиков, о том, что предоставляемые жилые помещения не соответствуют установленным требованиям, а так же что данные помещения расположены в недостроенном доме, опровергаются следующими доказательствами.

Согласно разрешению на ввод объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ за №, строение, расположенное на земельном участке по <адрес> введено в эксплуатацию.

На основании справки от ДД.ММ.ГГГГ строению, расположенному на земельном участке по <адрес>, присвоен адрес: <адрес>.

Кроме этого, согласно заключению Управления государственного строительного надзора КК за № от ДД.ММ.ГГГГ года, жилой дом по <адрес> соответствует требованиям технических регламентов и проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов.

Таким образом, предоставляемые ответчикам жилые помещения, отвечают установленным требованиям.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░ (░░░░░░░░) ░. ░░░░░░.░░; ░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░ (░░░░░░░) ░. ░░░░░░.░░, ░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░ ░. ░., ░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░ 134 <░░░░░> ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░ (░░░░░░░) ░. ░░░░░░.░░, ░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░ ░. ░..

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ <░░░░░>░░░ ░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░.