Решение по делу № 2-3197/2022 от 23.06.2022

Дело № 2-3197/2022 (59RS0№-17)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Пермь, ДД.ММ.ГГГГ.,

Индустриальный районный суд г. Перми в составе:

Председательствующего судьи Турьевой Н.А.,

при секретаре Суетиной Г.С.,

с участием представителя истца – адвоката Новиковой О.В., действующей на основании доверенности (л.д.19),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Феоктистовой Т. В. к Феоктистову А. С. о признании за Феоктистовой Т. В. право собственности на 2/3 долей в праве собственности на <адрес>; о признании за несовершеннолетним ФИО право собственности на 1/3 доли в праве собственности на <адрес>; о признании общим долгом Феоктистовых Т.В. и А.С. задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ; о возложении на истца обязанности по выплате долга по кредитному договору с выплатой ответчику денежной компенсации в размере 469663рублей,

третьи лица: Отдел опеки и попечительства над несовершеннолетними гражданами по Индустриальному району Территориального управления Министерства социального развития Пермского края по городу Перми, Банк ВТБ (правопреемник КИТ финанс), ОПФР по Пермскому краю,

УСТАНОВИЛ:

Феоктистова Т.В., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО обратилась в суд с иском к Феоктистову А.С. с требованиями о признании за ней право собственности на 2/3 долей в праве собственности на <адрес>, за ФИО 1/3 доли в праве собственности на указанную квартиру; о признании общим долгом Феоктистовых Т.В. и А.С. задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ; о возложении на истца обязанности по выплате долга по кредитному договору с выплатой ответчику денежной компенсации в размере 469663рублей, указав в его обоснование следующее.

С ДД.ММ.ГГГГ стороны находились в зарегистрированном браке. Решением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГг. их брак расторгнут. В период брака была приобретена двухкомнатная квартира по адресу: <адрес>

Квартира была приобретена за счет кредитных средств. ДД.ММ.ГГГГ заключен кредитный договор №, по которому оба супруга, сторорны, выступали в качестве созаёмщиков. Правопреемником кредитора является банк ВТБ.

Помимо заемных средств на приобретение квартиры были потрачены средства «материнского капитала», о чем свидетельствуют справки банка ВТБ, на суммы 429408рублей 50копеек и 123290рублей 15копеек, которые направлены в счет погашения задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ общая совместная собственность на квартиру по адресу <адрес> зарегистрирована на Феоктистову Т.В. и Феоктистова А.С. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Также зарегистрировано обременение в виде ипотеки с ДД.ММ.ГГГГ до полного исполнения обязательств. Задолженность перед кредитором составляет 459379 рублей.

Квартира является единственным местом проживания истца и их совместного с ответчиком несовершеннолетнего ребенка ФИО., ДД.ММ.ГГГГ рождения.

Между супругами ни во время брака, ни после его расторжения не было заключено соглашение о разделе спорного имущества и определении долей каждой стороны в праве собственности на это имущество. Брачный договор также заключён не был.

С декабря 2019 года, после расторжения брака, но настоящее время истец единолично оплачивает коммунальные платежи, хотя ответчик продолжает пользоваться квартирой. На сегодняшний день оплачена сумма в размере 159494рубля. То есть, истец вправе потребовать с ответчика возмещения в размере 159494/2= 79747рублей.

Помимо этого, истцом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ единолично оплачена сумма долговых обязательств в размере 96700рублей, что также дает право требовать с ответчика сумму в размере 96700/2 =48350рублей.

Кроме того, согласно действующему законодательству Российской Федерации, в случае принятие решения судом по заявленным истцом требованиям, на нее будут возложены обязанности по оплате сложившегося на сегодняшний день долга ответчика за капитальный ремонт в размере 19390рублей.

То есть, общая сумма задолженности ответчика перед истцом составляет 79747+ 48350 + 19390= 147487рублей.

Кадастровая стоимость квартиры, согласно выписке из ЕГРН, составляет 1851453рубля, соответственно, стоимость 1/3 доли составляет 617151рубль (1851453/3).

Учитывая требования законодательства Российской Федерации, несовершеннолетнему ребенку должна быть выделена доля в квартире на приобретение которой был использован материнский капитал.

В связи с тем, что несовершеннолетний ребенок будет проживать с истцом в квартире, по которой еще не исполнены в полной мере кредитные обязательства, истец предлагает выплатить ответчику компенсацию за его долю квартире, приняв на себя выплату задолженности.

Учитывая существующую задолженность ответчика перед истцом – в размерое 147487рублей, сумма компенсации за долю в квартире, которую готова выплатить истец, составляет 469664рубля (617151-147487).

Истец в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена, в письменном заявлении просит рассмотреть дело в свое остутствие, указав, что на иске настаивает.

Представитель истца в судебном заседании на иске настаивает.

Ответчик о рассмотрении дела извещен, в судебное заседание не явился. Ранее ответчик направил в суд заявление, в котором указал, что иск признает, согласен с заявленными требованиями

Третье лицо Банк ВТБ (ПАО) о рассмотрении дела извещен, его представитель в судебное заседание не явился, в письменном отзыве на иск указал, что не возражает против удовлетворения иска, однако не согласен с требованием о возложении на Феоктистову Т.В. обязанности по выплате долга по кредитному договору.

Отделение пенсионного фонда России по Пермскому краю о рассмотрении дела извещено, в судебное заседание его представитель не явился, в письменном заявлении просит рассмотреть дело в свое отсутствие в письменном отзыве указав следующее.

ДД.ММ.ГГГГ Феоктистовой Т.В. выдан государственный сертификат на материнский (семейный) капитал.

ДД.ММ.ГГГГ удовлетворено заявление Феоктистовой Т.В. о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала на погашение основного долга и уплаты процентов по кредиту на приобретение жилья. Денежные средства материнского (семейного) капитала были перечислены на счет филиала ВТБ 24 (ЗАО).

Феоктистовы А.С. и Т.В. обязались оформить недвижимое имущество по адресу <адрес>, приобретнное за счет средств материнского капитала в общую собственность свою и своих детейс определением размера долей по соглашению в течении 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения.

Территориальное управление Министерства социального развития Пермского края по городу Перми о рассмотрении дела извещено, его представитель в судебное заседание не явился.

Выслушав представителя истца, изучив материалы настоящего гражданского дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, находит иск подлежащим частичному удовлетворению.

Федеральным законом Российской Федерации № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» от 29.12.2006 установлены дополнительные меры государственной поддержки семей, имеющих детей, в целях создания условий, обеспечивающих этим семьям достойную жизнь.

Согласно п. 3 статьи 7 Закона № 256-ФЗ лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала (далее МСК) в полном объеме либо по частям, в том числе, на улучшение жилищных условий.

В п. 1 ч. 1 статьи 10 данного Федерального закона указано, что средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.

В силу ч. 4 статьи 10 Закона № 256-ФЗ лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Согласно части 6 статьи 10 Закона № 256-ФЗ средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут направляться на уплату первоначального взноса и (или) погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией, независимо от срока, истекшего со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей.

В соответствии с ч. 5 статьи 10 Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Подпунктом «ж» п. 13 Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных постановлением Правительства РФ от 12.12.2007 № 862 (в редакции, действовавшей на момент подписания Красильниковой С.С. и Красильниковым В.И. обязательства), предусмотрено, что в случае направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту (займу), в том числе ипотечному, на приобретение или строительство жилья либо по кредиту (займу), в том числе ипотечному, на погашение ранее предоставленного кредита (займа) на приобретение или строительство жилья (за исключением штрафов, комиссий, пеней за просрочку исполнения обязательств по указанному кредиту (займу)) лицо, получившее сертификат, одновременно с документами, указанными в пункте 6 настоящих Правил, представляет: в случае если жилое помещение оформлено не в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) и иных совместно проживающих с ними членов семьи или не осуществлена государственная регистрация права собственности на жилое помещение - засвидетельствованное в установленном законодательством Российской Федерации порядке письменное обязательство лица (лиц), в чью собственность оформлено жилое помещение, приобретаемое с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, либо являющегося стороной сделки или обязательств по приобретению или строительству жилого помещения, оформить указанное жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев: после снятия обременения с жилого помещения - в случае приобретения или строительства жилого помещения с использованием ипотечного кредита (займа).

Согласно ч. 1 статьи 7 Закона № 256-ФЗ: распоряжение средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала осуществляется лицами, указанными в частях 1 и 3 статьи 3 настоящего Федерального закона, получившими сертификат, путем подачи в территориальный орган Пенсионного фонда Российской Федерации непосредственно либо через многофункциональный центр заявления о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала, в котором указывается направление использования материнского (семейного) капитала в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Из содержания искового заявления следует и не оспаривается сторонами, что Феоктистова Т. В. и Феоктистов А. С. с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг. состояли в зарегистрированном браке. В период брака у Феоктистовых родился сын ФИО, ДД.ММ.ГГГГ рождения, что подтверждается свидетельством о рождении № (л.д. 7).

В период брака по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в общую совместную собственность Феоктистова А.С. и Феоктистовой Т.В. приобретена тдвукомнатная квартира по адресу: <адрес>, стоимость квартиры составила 2100000рублей.

Квартира приобретена за счет частично собственных средств в размере 420000рублей, частично за счет использования кредитных средств, предоставленных КИТ Финанс Инвестиционный банк (ОАО) в размере 1680000рублей (л.д. 17-19). В последствие права и обязанности КИТ Финанс Инвестиционный Банк (ОАО) по указанному кредитному договору перешли Банку ВТБ (ПАО).

Согласно выписке из ЕГРН, ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ произведена государственная регистрация права общей совместной собственности Феоктистова А. С. и Феоктистовой Т. В., а также зарегистрирована ипотека в силу закона, в отношении объекта недвижимости - квартиры по адресу: <адрес> (л.д. 13-14), что подтверждается также свидетельствами о государственной регистрации права (л.д. 14 оборот).

ДД.ММ.ГГГГ Феоктистовой Т. В. Управлением пенсионного фонда России в Индустриальном районе г.Перми выдан сертификат на материнский (семейный) капитал серии № на сумму 429408,50рублей.

ДД.ММ.ГГГГ нотариально удостоверены обязательства Феоктистовой Т.В. и Феоктистова А.С. оформить принадлежащую на праве совместной собственности квартиру по адресу: <адрес>, в общую долевую собственность свою и своих детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение шести месяцев после снятия обременения с жилого помещения (л.д. 38 оборот).

ДД.ММ.ГГГГ Феоктистова Т.В. обратилась в Управление Пенсионного фонда с заявлением о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала в размере 429408,50рублей на погашение основного долга и уплату процентов по кредитному договору на приобретение жилья от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенного между КИТ Финанс Инвестиционный Банк (ОАО) и созаемщиками Феоктистовой Т.В., Феоктистовым А.С. на приобретение квартиры по адресу: <адрес>.

По результатам рассмотрения заявления Управлением Пенсионного фонда принято решение от ДД.ММ.ГГГГ № об его удовлетворении (л.д.39).

ДД.ММ.ГГГГ средства материнского (семейного) капитала в размере 429408,50рублей перечислены на счет филиала № ВТБ 24 (ЗАО) <адрес>, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 36 оборот).

Согласно подпункту "г" пункта 8, подпункту "в" пункта 9, подпункту "в" пункта 10, абзацу пятому пункта 10(2), подпункту "д" пункта 11, подпункту "в" пункта 12 и подпункту "ж" пункта 13 Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 12.12.2007 № 862, к числу документов, которые предоставляются владельцем сертификата в территориальный орган Пенсионного фонда Российской Федерации в случае направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, отнесено засвидетельствованное в установленном законодательством Российской Федерации порядке письменное обязательство в шестимесячный срок с момента наступления обстоятельств, указанных в данных нормах, оформить жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Следовательно, приобретение жилого помещения с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала обязывает лиц, использующих данные средства, исполнить обязательство об оформлении имущественных прав членов семьи владельца сертификата, в том числе несовершеннолетних детей.

ДД.ММ.ГГГГг. на основании решения мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГг. брак между Феоктистовой Т. В. и Феоктистовым А. С. прекращен, а нотариальное обязательство о распределении долей в спорном жилом помещении не было исполнено.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Из положений части 4 статьи 10 Закона № 256-ФЗ следует, что законодатель определил вид собственности на жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского капитала, - общая долевая собственность родителей и детей.

При наступлении срока оформления права собственности детей на имущество в соответствии с обязательством, данным родителями, последние в силу вышеуказанных норм Гражданского кодекса Российской Федерации и Федерального закона № 256-ФЗ от 29 декабря 2006г. обязаны оформить жилое помещение в общую долевую собственность, в том числе детей, однако эта обязанность исполнена не была.

В соответствии с п. 5 статьи 60 Семейного кодекса Российской Федерации: в случае возникновения права общей собственности родителей и детей их права на владение, пользование и распоряжение общим имуществом определяются гражданским законодательством.

Статьей 245 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

В ходе судебного разбирательства установлено, что между собственниками квартиры <адрес> достигнуто соглашение о разделе квартиры на три равные доли.

Согласно п. 3 статьи 39 Семейного кодекса Российской Федерации :общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.

Как разъяснено в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 05.11.1998 № 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака» при разделе имущества учитываются также общие долги супругов (п. 3 ст. 39 СК РФ) и право требования по обязательствам, возникшим в интересах семьи.

После расторжения брака Феоктистовой Т.В. оплачена сумма долга по кредитному договору в размере 96700рублей, на момент обращения в суд у истца существует долг за капитальный ремонт в размере 19390рублей, истцом оплачиваются расходы по содержанию жилья, а именно: коммунальные услуги в размере 159494рублей, соответственно, доля Феоктистова А.С. по указанным выше платежам составляет 147487рублей ((69700+19390+159494)/2).

Частью 3 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Согласно абзацу второму пункта 4 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации: выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия, однако в исключительных случаях суд может принять решение о выплате денежной компенсации истцу, требующему выдела доли в натуре, без его согласия: в частности, если доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии его согласия на компенсацию доли в натуре обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему соответствующую компенсацию.

В ходе судебного разбирательства установлено, что Феоктистов А. С. не отрицает наличие задолженности перед Феоктистовой Т. В. и не возражает против признание за ней права собственности на 2/3 долей в квартире <адрес> с условием выплаты Феоктистовой Т. В. в его пользу стоимости 1/3 доли данной квартиры за минусом образовавшей за ним задолженности (147487руб.) в размере 469664рубля.

При таких обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить требования истца в части признания за ней права собственности на 2/3 долей <адрес>, признания за несовершеннолетним ФИО права собственности на 1/3 доли в квартире; о возложении обязанности на Феоктистовой Т.В. выплатить Феоктистову А.С. денежную компенсацию за 1/3 доли в квартире по адресу: <адрес>, в размере 469663рубля.

Согласно разъяснениям Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 15 от 05.11.1998 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака»: в состав имущества, подлежащего разделу, включается общее имущество супругов, имеющееся у них в наличии на время рассмотрения дела либо находящееся у третьих лиц. При разделе имущества учитываются также общие долги супругов (п. 3 ст. 39 СК РФ) и право требования по обязательствам, возникшим в интересах семьи (п. 15).

Из материалов дела следует, что задолженность по кредитному договору № до настоящего времени не исполнена, на ДД.ММ.ГГГГ размер задолженности составлял 535875рублей 47копеек, Феоктистов А.С. также как и Феоктистова Т.В. является созаемщиком по указанному кредитному договору. Принимая во внимание то обстоятельство, что Банк ВТБ (ПАО) является залогодержателем квартиры <адрес> по указанному кредитному договору, возражает против возложения обязанности по выплате долга кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ на

Феоктистову Т.В., суд считает удовлетворение данных требований нарушат права Банка, как залогодержателя, в связи с чем приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения иска в данной части, потому в этой части в иске следует отказать.

Руководствуясь статьями 194-198, 235-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ЗАОЧНО РЕШИЛ:

Признать за Феоктистовой Т. В. право собственности на 2/3 долей квартиры <адрес>;

Признать за несовершеннолетним ФИО право собственности на 1/3 доли квартиры <адрес>.

Признать общим долгом Феоктистовой Т. В. и Феоктистова А. С. задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ.

Возложить на Феоктистову Т. В. обязанность выплатить Феоктистову А. С. денежную компенсацию в размере 469663рублей.

В удовлетворении требований о возложении на Феоктистову Т. В. обязанности по выплате долга по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, - отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья          Турьева Н.А.