Решение по делу № 2-127/2018 (2-1480/2017;) от 04.12.2017

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Краснокамск ДД.ММ.ГГГГ

Краснокамский городской суд Пермского края в составе председательствующего судьи Журавлевой В.М.,

при секретаре Мусавирова Л.А.,

с участием истца-Сергеева С.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Краснокамского городского суда гражданское дело по исковому заявлению Сергеева Сергея Ивановича к Администрации Оверятского городского поселения о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л :

Сергеев С.И. является членом СНТ «Мелиоратор» с ДД.ММ.ГГГГ.

Сергеев С.И. обратился в суд с исковым заявлением к Администрации Оверятского городского поселения о признании за ним права собственности на земельный участок № №, площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № в садоводческом некоммерческом товариществе «Мелиоратор». Исковые требования мотивировал тем, что в начале июля 2010 года он приобрел у Обориной А.И. земельный участок № № общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер № для ведения садоводства, расположенный в СНТ «Мелиоратор». Согласно распоряжению администрации г.Краснокамска Пермской области от ДД.ММ.ГГГГ года № № земля предоставлена в частную собственность, в том числе Обориной А.И., которая своим правом зарегистрировать право собственности на земельный участок не воспользовалась. С момента приобретения он внесен в список членов СНТ, является единственным владельцем земельного участка, производит все необходимые платежи, членские и целевые взносы. Он обратился ДД.ММ.ГГГГ года в администрацию Оверятского городского поселения с заявлением о предоставлении земельного участка № № ему в собственность, где ему разъяснили, что распоряжением администрации г.Краснокамска Пермской области от ДД.ММ.ГГГГ года № №-р, внесенным в список СНТ с момента его государственной регистрации, земельные участки уже предоставлены в собственность.

Представитель ответчика надлежащим образом был извещен о времени и месте рассмотрения дела. В судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, направив в суд письменный отзыв, в котором указали, что согласны с заявленными требованиями.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал по доводам, указанным в исковом заявлении. Суду пояснил, что в начале июля 2010 года он приобрел у Обориной А.И. земельный участок № № общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер № для ведения садоводства, расположенный в СНТ «Мелиоратор». С этого времени он обрабатывает участок, производит все необходимые платежи, членские и целевые взносы. В октябре 2017 года он обратился в администрацию Оверятского городского поселения с целью оформить на себя участок, но получил отказ, в связи с тем, что участок уже был распределен ранее. Просил иск удовлетворить, признать за ним право собственности на № №, площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № в садоводческом некоммерческом товариществе «Мелиоратор».

Представитель третьего лица надлежащим образом был извещен о времени и месте рассмотрения дела. В судебное заседание не явился, причину неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении не заявлено.

Заслушав объяснения истца, изучив письменный отзыв ответчика, исследовав представленные материалы, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

В силу ст. 25,26 Земельного Кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". К числу таких оснований ст. 8 ГК РФ отнесены, в том числе, договоры и иные сделки, акты государственных органов и органов местного самоуправления, судебные решения.

В соответствии со ст.ст. 9, 18, 36 Конституции РФ земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности. Граждане и их объединения вправе иметь землю в частной собственности. Правом иметь землю в частной собственности обладает на территории РФ каждый гражданин РФ. Право граждан иметь землю в частной собственности, как и иные конституционные права и свободы, является непосредственно действующим, определяет наряду с другими правами и свободами смысл, содержание и применение законов, деятельности законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечивается правосудием.

Согласно ст.1 Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое объединение граждан (садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое товарищество, садоводческий, огороднический или дачный потребительский кооператив, садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое партнерство) - некоммерческая организация, учрежденная гражданами на добровольных началах для содействия ее членам в решении общих социально-хозяйственных задач ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства. Садовый земельный участок - земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им для выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля, а также для отдыха (с правом возведения жилого строения).

В соответствии с п. 2.1 ст. 3 Федерального закона РФ от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" переоформление садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями граждан права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками осуществляется в порядке, установленном статьей 28 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан".

Согласно ч.1 ст.28 вышеназванного закона, предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

Пунктом 4 статьи 28 названного Федерального закона ( действовавшей до 01.03.2015г.) было установлено, что в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающим правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.

На основании распоряжения администрации г.Краснокамска Пермской области от ДД.ММ.ГГГГ. № «О регистрации устава и перерегистрации земельного участка занимаемого садоводческим товариществом «Мелиоратор» предоставлено в частную собственность используемые земельные участки членам садоводческого товарищества «Мелиоратор» согласно прилагаемого списка общей площадью <данные изъяты> кв.м.; в коллективную совместную собственность- земли общего пользования площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д.9-10). В списках к данному распоряжению участок № № записан наОборину Алевтину Ивановну.

На момент рассмотрения спора ст.28 Федерального закона № 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" утратила силу. С ДД.ММ.ГГГГ. в действии норма п.2.7 ст.3 Федерального закона РФ « О введении в действие земельного кодекса Российской Федерации» от 25.10.2001г. № 137-ФЗ (ред. от 08.03.2015г.), согласно которой:

До 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Земельный участок, который образован из указанного в абзаце втором настоящего пункта земельного участка и относится к имуществу общего пользования, предоставляется в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан бесплатно.

В судебном заседании установлено, что садоводческое товарищество «Мелиоратор» образовано до принятия Федерального закона РФ « О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» от 15.04.1998г. № 66-ФЗ в соответствии с прежним законодательством.

Об этом свидетельствуют Уставы садоводческого товарищества, первый из которых был зарегистрирован решением администрации от ДД.ММ.ГГГГ. №

Новый Устав товарищества был утвержден в 2015г. (л.д.15).

В членской книжке Сергеева С.И. указано, что он является членом СНТ с 2010 года, ему принадлежат участок №, площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д.30).

Согласно кадастрового паспорта земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес>», общей площадью <данные изъяты> кв. метров, кадастровый №, плана расположения земельных участков коллективного сада «Мелиоратор», указанный участок расположен в садоводческом некоммерческом товариществе «Мелиоратор» (л.д.12,17).

Согласно выписки из кадастрового паспорта следует, что на участок №, земли для садоводства сведения о регистрации прав отсутствуют, т.е. свидетельство о праве собственности не выдавалось.

Основанием для отказа в предоставлении в собственность земельного участка является установленный федеральным законом запрет на предоставление земельного участка в частную собственность.

Доказательств наличия оснований для запрета предоставления участка истцу в частную собственность ответчиком в судебном заседании не представлено. Более того, представитель Администрации Оверятского городского поселения, в чьем ведении с ДД.ММ.ГГГГ. находятся земли, не возражает по требованиям.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Поскольку испрашиваемый земельный участок расположен на территории садоводческого товарищества, истец является членом СНТ «Мелиоратор», передача в собственность участка № истцу прав третьих лиц не затрагивает, а потому исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.25.2 Федерального закона от 21.07.97г. № 122-ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации права собственности гражданина иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

Решение суда, удостоверяющее право собственности гражданина, является таким документом для государственной регистрации права.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198,199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Сергеева Сергея Ивановича удовлетворить.

Признать за Сергеевым Сергеем Ивановичем право собственности на земельный участок №, площадью <данные изъяты> кв.м., в садоводческом некоммерческом товариществе «Мелиоратор», расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Решение является основанием для регистрации права собственности.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Краснокамский городской суд Пермского края в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Журавлева В.М.