Решение по делу № 2-188/2020 от 25.10.2019

УИД 21RS0024-01-2019-004402-82

№ 2-188/2020

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

27 января 2020 года              г. Чебоксары

Калининский районный суд города Чебоксары Чувашской Республики в составе судьи Лащеновой Е.В., при секретаре судебного заседания Верзилиной Е.И., с участием истца Гранацкой А.О., представителя истца Елисеевой Т.А., ответчиков Еремеевой Л.А., Александровой Е.В., помощника прокурора Калининского района г.Чебоксары Васильевой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гранацкой Анастасии Олеговны к Еремеевой Людмиле Александровне, Александровой Евгении Владимировне, Цветкову Александру Евгеньевичу, Цветковой Марии Евгеньевне, Александровой Виктории Дмитриевне, Батченко (Запаловой) Александре Владимировне о признании права пользования жилым помещением прекращенным, выселении, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Гранацкая А.О. обратилась в суд с исковым заявлением к Еремеевой Л.А., Александровой Е.В., Цветкову А.Е., Цветковой М.Е., Александровой В.Д., Батченко (Запаловой) А.В. о прекращении права пользования и выселении из <адрес>. Требования мотивированы тем, что истец является собственником спорного жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>. Ответчики в добровольном порядке дом не освободили, с регистрационного учета не снялись.

Истец Гранацкая А.О., представитель истца Елисеева Т.А. в судебном заседание исковые требования поддержали, указав, что стороны членами одной семьи не являются, соглашение о пользовании домом не заключалось.

Ответчики Еремеева Л.А., Александрова Е.В., действующая в своих интересах и от имени несовершеннолетних детей ФИО21 в судебном заседании исковые требования не признали, указав, что спорный дом является для их семьи единственным жилым помещением.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщено.

Заслушав объяснения сторон, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Вступившим в законную силу решением Калининского районного суда г.Чебоксары от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № с Еремеевой Л. А. в пользу индивидуального предпринимателя ФИО14 взысканы: основной долг по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 330 000 руб., проценты за пользование займом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 265 132 руб.86 коп., неустойка за нарушение сроков возврата основного долга и причитающихся процентов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 48 479 руб.83 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 11 750 руб., проценты за пользование займом, начиная с ДД.ММ.ГГГГ в размере 84,051 % годовых от суммы остатка задолженности по день фактического исполнения обязательств, неустойка за нарушение сроков возврата суммы основного долга и уплаты процентов, за период с ДД.ММ.ГГГГ по день погашения долга с начислением неустойки по ключевой ставке, установленной Центральным Банком Российской Федерации на соответствующие периоды. Обращено взыскание на предмет залога: индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, принадлежащий на праве собственности Еремеевой Л.А.; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый (условный) №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий на праве собственности Еремеевой Л.А., путем продажи с публичных торгов, с определением начальной продажной стоимости в размере 2 267 417,60 рублей.

ПО гражданскому делу № на основании определений суда производились замены взыскателя, определением Калининского районного суда г.Чебоксары от ДД.ММ.ГГГГ произведена последняя замена взыскателя с ФИО15 на ФИО16

Между ФИО16 (продавец) и Гранацкой А.О. (покупатель) ДД.ММ.ГГГГ заключен договор купли-продажи дома и земельного участка по адресу: <адрес>. Право собственности истца ФИО1 на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, подтверждается выпиской из ЕГРН, регистрация права произведена ДД.ММ.ГГГГ. Согласно сведениям ОП № 2 УМВД России по г.Чебоксары по адресу: <адрес> зарегистрированными значатся: ФИО4, ФИО3, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО2 В соответствии с положениями ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ). Ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Кодексом. Ч. 4 ст. 31 ЖК РФ предусматривает, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. По делу установлено, что истец является собственником дома, и как собственник жилого помещения владеет правами по распоряжению принадлежащим ему имуществом. Право собственности ответчика Еремеевой Л.А. прекращено в связи с обращением взыскания на указанный дом на основании вступившего в законную силу решения Калининского районного суда г.Чебоксары от ДД.ММ.ГГГГ. Довод ответчиков о том, что для них это единственное жилое помещение, в рассматриваемом споре правового значения не имеет, поскольку право собственности Еремеевой Л.А. на спорный жилой дом прекращено, в связи с чем у всех ответчиков - членов ее семьи, как и у нее, право пользования спорным жилым помещением прекращается на основании приведенных положений закона. Таким образом, поскольку истец не желает сохранять за ответчиками право пользования жилым помещением, право собственности на спорный жилой дом принадлежит истцу, право пользования спорным жилым помещением ответчиков подлежит прекращению, в связи с чем заявленные требования о выселении подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ:     Признать право пользования Еремеевой Людмилы Александровны, Александровой Евгении Владимировны, Цветкова Александра Евгеньевича, Цветковой Марии Евгеньевны, Александровой Виктории Дмитриевны, Батченко (Запаловой) Александры Владимировны прекращенным и выселить из жилого помещения – жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, снять с регистрационного учета. Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Чувашской Республики через Калининский районный суд г. Чебоксары в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 3 февраля 2020 года.

Судья                                  Е.В. Лащенова