Решение от 04.12.2019 по делу № 2-8718/2019 от 04.10.2019

Дело № 2-1-8718/2019

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Калуга 04 декабря 2019 года

Калужский районный суд Калужской области в составе

председательствующего Носова Д.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Ковтун А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фроловой Н. И., Фроловой Т. А., Фроловой А. С., Фролова С. Д. к Управлению архитектуры, градостроительства и земельных отношений города Калуги о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

04 октября 2019 года истцы обратились в суд с иском к Управлению архитектуры, градостроительства и земельных отношений г. Калуги о сохранении <адрес> в переустроенном состоянии, указав, что с целью улучшения условий проживания были произведены изменения квартиры без соответствующего согласования, а именно, квартира была отключена от центрального отопления и произведено подключение индивидуального отопления, газовая колонка поменяна на двухконтурный котел.

Истцы в судебное заседание не явились, письменно не возражали против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик, извещавшийся надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

В соответствии с требованиями ст. 233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит истцам по ? доле каждому, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 09 апреля 2009 года.

    С целью улучшения условий проживания в квартире было произведено переустройство без соответствующего согласования, а именно квартира была отключена от центрального отопления и произведено подключение индивидуального отопления, газовая колонка поменяна на двухконтурный котел.

Как видно из технического паспорта на данное жилое помещение в квартире произведено переустройство без согласия органов местного самоуправления, в связи с чем, согласно ч. 1 ст. 29 ЖК РФ она является самовольной.

Согласно ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения производятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения и в данной же норме закона указано, какие конкретно документы должны для этого предоставляться и куда, в какие сроки данный вопрос должен быть рассмотрен органом, осуществляющим согласование.

Однако согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно представленному истцом техническому заключению КП «БТИ» № 442, произведенные изменения не затрагивают конструктивных характеристик и безопасности обследуемого объекта, не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно акту от 24 февраля 2016 года видно, что котел индивидуального отопления установлен согласно всем требованиям и нормативам, трубы центрального отопления проходящие транзитом утеплены и заизолированы по всем стандартам. Система центрального дома закольцована и отключена от <адрес>. Акты технического состояния вентиляционных и дымовых каналов от специализированной организации предоставлены. Система центрального отопления дома не нарушена. Нарушений по установке котла не выявлено.

Решением общего собрания собственников помещений в <адрес> от 23 марта 2016 года истцам разрешено произвести замену в <адрес> системы отопления с центральной на индивидуальную с установлением котла на газовом приводе и разрешено сделать переключение с центральной на индивидуальную систему отопления жилого помещения в многоквартирном доме (голосовали 62 % от общего числа голосов, принявших участие).

При таких обстоятельствах в соответствии с приведенными правовыми нормами суд приходит к выводу об удовлетворении иска в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░ ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ «░░░» ░░ ░░░░░░░░░ ░░ 27 ░░░░░░░ 2019 ░░░░ (░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 28388).

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:     ░.░. ░░░░░