Решение по делу № 2-1503/2020 от 26.10.2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Краснокаменск                                                                         30 ноября 2020 года

Краснокаменский городской суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Салбукова К.В.,

при секретаре                               Кулаковой М.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Самойлова ФИО6 к Самойловой ФИО7 об определении порядка пользования жилым помещением и устранении препятствий в пользовании жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

      Самойлов А.Н. обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что он и ответчица Самойлова Н.Б. являются собственниками жилого помещения по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Данная квартира состоит из <данные изъяты> В настоящее время истец не может в полной мере осуществлять свое право собственности принадлежащей ему долей в квартире по инициативе ответчицы. В связи с чем истец просил, определить порядок пользования жилым помещением по адресу: <адрес> закрепив за истцом <адрес> а за ответчицей <адрес> а также обязать Самойлову Н.Б. не чинить истцу препятствий в пользовании квартирой.

    В судебное заседание истец Самойлов А.Н. не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался судом надлежаще и своевременно, предварительно ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

    В судебном заседании ответчица Самойлова Н.Б. исковые требования не признала, суду пояснила, что истец ежедневно приходит в спорную квартиру, общается с детьми, никто ему не чинит препятствия в пользовании квартирой.

    Заслушав пояснения ответчицы, изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

             Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, Самойлов А.Н. и Самойлова Н.Б. являются собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>.

    Из пояснений ответчицы следует, что ни у нее, ни у Самойлова А.Н., иного жилья в собственности не имеется.

Согласно ст. ст. 253, 209 ГК РФ участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.2 ст.247 ГК РФ, участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерно его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Как следует из п. 37 Постановления Пленума ВС РФ №, Пленума ВАС РФ №, от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса РФ», невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Из искового заявления следует и не опровергнуто ответчицей, что истец Самойлов А.Н. являющийся совместным с ответчицей собственником спорной квартиры, лишен возможности пользоваться принадлежащим ему недвижимым имуществом.

Согласно техническому паспорту жилого помещения <адрес>, общая площадь квартиры составляет <данные изъяты>, квартира состоит из <данные изъяты>

Учитывая отсутствие доказательств со стороны ответчика о невозможности выделения в пользование данной комнаты истцу, суд приходит к выводу, что у Самойлова А.Н. имеются достаточные основания претендовать на пользование комнатой <данные изъяты> в связи с чем, другие жилые комнаты <данные изъяты> следует закрепить за ответчицей, оставив места общего пользования в совместном пользовании.

Также на ответчицу следует возложить обязанность не препятствовать истцу в пользовании квартирой, поскольку в ином случае, буду нарушаться его права как собственника жилого помещения.

При таком положении иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194 и 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Определить порядок пользования жилым помещением – <адрес>, закрепив за участником общей совместной собственности Самойловым ФИО8 право пользования <адрес> и закрепив за участником общей совместной собственности Самойловой ФИО9 право пользования <адрес>

Остальную площадь жилого помещения <данные изъяты> оставить в общее пользование.

Обязать Самойлову ФИО10 не чинить препятствия в пользовании Самойловым ФИО11 жилым помещением – <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд через Краснокаменский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья:                                                              Салбуков К.В.