Решение по делу № 2-1200/2021 от 15.11.2021

УИД 11RS0008-01-2021-002715-65 Дело № 2-1200/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Сосногорский городской суд Республики Коми в составе председательствующего судьи Судовской О.Н., при секретаре Груздевой Н.Г., с участием представителя истца Юлдашевой И.В., представителя ответчика Земсковой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сосногорске Республики Коми 06 декабря 2021 года гражданское дело по исковому заявлению Радченко ОО к Комитету по управлению имуществом администрации муниципального района «Сосногорск», администрации муниципального района «Сосногорск» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

Представитель истца Юлдашева И.В., действуя по доверенности в интересах Радченко О.С., обратилась в Сосногорский городской суд Республики Коми с указанным исковым заявлением, просит признать за истцом право собственности на жилое помещение, состоящее из 2 комнат общей площадью 22,2 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> в порядке приватизации.

В обоснование иска указано, что истец является нанимателем указанного жилого помещения по договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с постановлением от ДД.ММ.ГГГГ №, договором № передачи квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ администрация МР «Сосногорск» бесплатно передала истцу в собственность указанное помещение, однако в совершении регистрационных действий истцу отказано ввиду отсутствия документов о государственной регистрации права собственности муниципального образования городского поселения «Сосногорск», с чем истец не согласен.

В судебном заседании истец Радченко О.О. участия не принимала, извещена надлежаще, просит рассмотреть дело в ее отсутствие с участием представителя.

Представитель истца Юлдашева И.В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала в редакции искового заявления.

Представитель ответчика Комитета по управлению имуществом администрации МР «Сосногорск» Земскова Е.В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований истца, указав на произведенную ДД.ММ.ГГГГ регистрацию права собственности ГП «Сосногорск», отсутствие чинимых препятствий со стороны ответчика в регистрации права собственности на спорное жилое помещение.

Представитель ответчика администрации МР «Сосногорск», будучи извещен, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, решение вопроса оставил на усмотрение суда.

Третье лицо - Ухтинский межмуниципальный отдел с местом работы в городе Сосногорске Управления Росреестра по Республике Коми - извещалось надлежащим образом, ходатайствовало о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

С учетом надлежащего извещения и в соответствии с требованиями ст.167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Заслушав представителей сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 3 ГПК РФ установлено, что лицо вправе обратиться в суд за защитой своего нарушенного или оспариваемого права. Способы защиты гражданских прав установлены ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), в соответствии с положениями которой защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Согласно ст.1 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», приватизацией жилых помещений является бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

В соответствии со ст.11 данного Закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.В силу ст.ст. 2, 6-7 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Как следует из материалов дела, на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ истец Радченко О.С. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> состоящего из 2 комнат общей площадью <данные изъяты> кв.м., зарегистрирована по указанному адресу одна.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась в Комитет по управлению имуществом администрации муниципального района «Сосногорск» с заявлением о приватизации указанного помещения.

По данным ОВМ ОМВД России по г.Сосногорску, Радченко О.О., ДД.ММ.ГГГГ г.р., в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована в <адрес>.

Справками администрации сельского поселения «Усть-Кулом», администрации муниципального района «Усть-Куломский», Комитета по управлению имуществом администрации МР «Сосногорск» подтверждается, что ранее Радченко О.О. право приватизации жилья не использовала.

Постановлением администрации МР «Сосногорск» от ДД.ММ.ГГГГ № вышеуказанная комната передана в собственность Радченко ОО с ней заключен договор № передачи квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительное соглашение к договору № передачи квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ Ухтинским межмуниципальным отделом с местом работы в городе Сосногорске Управления Росреестра по Республике Коми отказано истцу в государственной регистрации перехода права собственности на спорную квартиру по мотиву отсутствия документов, подтверждающих возникновение права собственности МО ГП «Сосногорск».

При этом, как следует из выписки из реестра муниципальной собственности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, спорное жилое помещение входит в состав казны МО ГП «Сосногорск».

Согласно представленной ответчиком выписки из Единого государственного реестра недвижимости, ДД.ММ.ГГГГ в отношении спорного жилого помещения зарегистрировано право собственности МО ГП «Сосногорск».

Таким образом, обстоятельство, препятствующее регистрации права собственности истца на переданное ей жилое помещение, устранено.

К полномочиям Комитета по управлению имуществом администрации МР «Сосногорск», как следует из Положения о нем, утвержденного решением Совета МР «Сосногорск» от ДД.ММ.ГГГГ в редакции от ДД.ММ.ГГГГ, относится, в том числе распоряжение муниципальным имуществом на территориях МР «Сосногорск» и МО ГП «Сосногорск».

Таким образом, письменными доказательствами подтверждаются право собственности МО ГП «Сосногорск» на спорное жилое помещение, полномочие органа местного самоуправления МР «Сосногорск» на распоряжение указанной квартирой, в т.ч. путем бесплатной передачи в собственность граждан.

При установленных обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований Радченко О.О., признания за ней права собственности на жилое помещение, расположенную по адресу: <адрес> в порядке приватизации.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Радченко ОО удовлетворить.

Признать за Радченко ОО, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженкой <адрес>, право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Коми через Сосногорский городской суд Республики Коми в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 13 декабря 2021 года.

Судья                     О.Н.Судовская