Решение по делу № 2-1706/2022 (2-4856/2021;) от 16.12.2021

Дело №2-1706/2022

УИД 24RS0032-01-2021-007328-52

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Красноярск                         13 апреля 2022 года

Ленинский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Лапицкой И.В.,

при секретаре Токмашовой Э.А.,

с участием помощника прокурора Ленинского района г.Красноярска Галеевой С.А.,

истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО5, ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО5, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3, ФИО4 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снятии с регистрационного учета.

Требования мотивированы тем, что ФИО1, ФИО5, ФИО2 являются собственниками по 1/6 доли жилого <адрес>, а ? доли указанного дома принадлежит ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ между истцами и ФИО3 был заключен предварительный договор купли-продажи ? доли жилого дома и земельного участка, после заключения которого ответчикам было разрешено в нем проживать и зарегистрироваться, поскольку последние ссылались на отсутствие места жительства. Вместе с тем, основной договор купли-продажи не был заключен, а ответчики, прожив в доме до сентября 2020 года, выехали, забрав свои личные вещи; расходы по содержанию жилого дома не несут, членами семьи истцом не являются, с регистрационного учета в добровольном порядке не снимаются.

Истцы ФИО2 и ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, по основаниям изложенным в исковом заявлении.

Истец ФИО5 в судебное заседание не явилась, извещена своевременно и надлежащим образом, причину неявки суду не пояснила.

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили, ходатайств о рассмотрении дела в свое отсутствие и возражений по существу иска не представили. Заказные письма, направленные на имеющийся адрес ответчиков, вернулись в суд с отметкой по истечении срока хранения.

В судебное заседание третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО9 не явилась, извещена надлежащим образом, причину неявки суду не пояснила, заявлений, ходатайств в адрес суда не направляла.

При указанных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика в порядке заочного производства, предусмотренного гл. 22 ГПК РФ.

Выслушав истца, помощника прокурора Ленинского района г. Красноярска Галееву С.А., полагавшую заявленные требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно положений ч. 2 ст. 288, ст. 304 ГК РФ гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи, а также требовать устранения всяких нарушений его права.

Аналогичные положения закреплены в ч.ч. 1 и 2 ст.30 ЖК РФ, устанавливающей право собственника жилого помещения на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения нарушения его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1, ФИО5, ФИО2 являются собственниками по 1/6 доли жилого <адрес>, ? доли указанного дома принадлежит ФИО9.

Кроме того, судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцами и ответчиком ФИО3 был заключен предварительный договор купли-продажи ? доли жилого дома и земельного участка, после заключения которого, исходя из позиции стороны истца, ответчикам было разрешено в проживать в вышеприведенном жилом доме и встать на регистрационный учет по указанному адресу, что подтверждается представленными в материалы дела сведениями о зарегистрированных гражданах по адресу: <адрес>.

Из искового заявления и пояснений истца ФИО2, данных в судебном заседании, следует, что фактически ответчики не проживают в спорном жилом помещении, личных вещей ответчиков в доме нет. Ответчики имеют иное место жительство, попыток вселиться в жилой дом истцом не предпринимали.

Таким образом, судом достоверно установлено, что основной договор купли-продажи между сторонами не был заключен, а ответчики, прожив в доме до сентября 2020 года, выехали, забрав свои личные вещи; расходы по содержанию жилого дома не несут, членами семьи истцов не являются, с регистрационного учета в добровольном порядке не снимаются.

ФИО3, ФИО4 в ходе рассмотрения дела интереса к рассматриваемому спору не проявляли, в судебные заседания не являлись, заявлений и возражений по существу иска не представили, что также свидетельствует об отсутствии интереса ответчиков к спорному жилому помещению.

Доказательств того, что между истцами и ответчиками имеются какие-либо соглашения, устанавливающее порядок пользования спорным жилым помещением, суду также не представлено.

При указанных обстоятельствах, ФИО1, ФИО5, ФИО2 вправе требовать устранения препятствий в пользовании принадлежащим им на праве собственности жилым помещением, в том числе, связанных с регистрацией ответчиков в жилом помещении как по месту своего постоянного жительства.

Учитывая вышеизложенное, суд находит требования о признании ФИО3, ФИО4 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, подлежащими удовлетворению.

Удовлетворение исковых требований о признании ФИО3, ФИО4 прекратившими право пользования жилым помещением, влечет за собой снятие указанных лиц с регистрационного учета в силу ст. 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».

На основании изложенного и руководствуясь гл. 22, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО5, ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, что является основанием для снятия их с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                И.В. Лапицкая