Решение по делу № 2-2073/2024 от 27.03.2024

04RS0№-02

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 мая 2024 года                                                                                      <адрес>

Октябрьский суд <адрес> в составе судьи Прокосовой М.М., при секретаре судебного заседании Дамбаевой О.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Рыжаковой О. Н. к <адрес>, ООО "Бурятмяспром" о признании права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

    Обращаясь в суд к ответчикам <адрес>, ООО "Бурятмяспром", истец просит признать за ней право пользования на жилое помещение: <адрес> согласно экспликации площади квартиры (технического паспорта).

    Исковые требования мотивированы тем, что семье Рыжаковых в ДД.ММ.ГГГГ было предоставлено жилье из ведомственного жилого фонда. Были предоставлены комнаты, которые, в последующем были объединены в квартиру, <данные изъяты>. В 2009г. был заключен договор социального найма, после передачи жилья из ведомственного жилого фонда в муниципальный фонда. <адрес> жилища составила 60,9 кв.м. Каких – либо споров относительно занимаемой площади у сторон не имелось. Рыжакова попала под действие программы по переселению граждан из аварийного жилья. Семье предоставлено иное жилье площадью <данные изъяты> то есть меньшей площадью. Решением Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования <адрес> о признании присоединения общего имущества многоквартирного дома, переоборудовании мест общего пользования, признании договора социального найма в части удовлетворены. При рассмотрении указанных требований не выяснен вопрос о предоставлении Рыжаковым жилого помещения площадью <данные изъяты> отношении которых были заключены договоры социального найма. При предоставлении технической документации установлено, что жилое помещение, предоставленное Рыжаковым, также включает в себя жилые комнаты, санузел, умывальник, коридор. Такие действия Администрации носят дискриминационный характер. Сторона истца самовольно не занимала места общего пользования, поскольку эти места были предоставлены семье в постоянное бессрочное пользование. Семья Рыжковых за свой счет восстановила места общего пользования и пользовалась ими. Единолично, с ДД.ММ.ГГГГ. несла расходы по содержанию этих мест общего пользования, в связи с чем, у истца возникло право на данные мест общего пользования.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ. к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены <данные изъяты>

В судебное заседание истец Рыжакова О.Н., представители истца не явились, извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика <адрес> также в судебное заседание не явился, извещены надлежаще. От представителя Скворцовой Л.С. поступило ходатайство о проведении судебного заседания в отсутствие представителя ответчика. Ранее, в судебном заседании представитель Администрации возражал против удовлетворения заявленных требований.

Представитель ответчика ООО «Бурятмясопром»» в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом.

Третьи лица в судебное заседание также не явились, извещены надлежаще.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно абз. 1 ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ч. 3 ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии со ст. 49 ЖК РФ, основанием для занятия жилых помещений в государственном или муниципальном жилищном фонде, является договор социального найма.

На основании ч. 1 ст. 57 ЖК РФ, жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев.

В силу п. 1 ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В соответствии со ст. 63 ЖК РФ, договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилищного фонда социального использования.

В соответствии с п. п. 1, 3 ст. 672 Гражданского кодекса Российской Федерации в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения, по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Договор социального найма жилого помещения заключается по основаниям, на условиях и в порядке, предусмотренных жилищным законодательством. К такому договору применяются правила статей 674, 675, 678, 680, пунктов 1 - 3 статьи 685 настоящего Кодекса. Другие положения настоящего Кодекса применяются к договору социального найма жилого помещения, если иное не предусмотрено жилищным законодательством.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В исковом заявлении указано что семье Рыжаковой О.Н. в ДД.ММ.ГГГГ от предприятия предоставлено жилье из ведомственного жилого фонда ОАО «Бурятмяспром».

Данный факт сторонами не оспаривался.

Установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ. между ОАО «Бурятмяспром» и Администрацией <адрес> заключен договор о передачи трех общежитий, расположенных по адресу6 <данные изъяты> в муниципальную собственность с обязанностью обслуживания со дня передачи за свой счет.

На основании решения Комитета по управлению имуществом и землепользованию Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ общежитие по адресу: <адрес> принято в муниципальную собственность от ОАО «Бурятмяспром».

ДД.ММ.ГГГГг. между <адрес> и Афанасьевой В.В. был заключен договор социального найма №.

По условиям договора наймодатель передает нанимателю в пользование жилое помещение, состоящее из 3 комнат в изолированной квартире площадью <адрес>

ДД.ММ.ГГГГг. на указанное жилое помещение был заключен договор социального найма с Рыжаковой О.Н.

Обращаясь с настоящими требованиями, истец просит признать места общего пользования – кухню 10,7 кв.м. и санузел 5,9 кв.м., относящиеся к <данные изъяты> общим имуществом, согласно экспликации.

Вместе с тем, согласно решению Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ., вспоившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГг. присоединение общего имущества многоквартирного дома, переоборудование мест общего пользования в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, а именно туалета (9 кв.м.) и умывальника (7.8 кв.м.) в кухню (10,7 кв.м) и санузел (5,9 кв.м.). признано незаконным.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда Республики Бурятия от ДД.ММ.ГГГГг. решение оставлено без изменения.

Определением Восьмого кассационного суда общей юрисдикции от ДД.ММ.ГГГГг. решение Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГг., Апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда Республики Бурятия от ДД.ММ.ГГГГг. оставлены без изменения, а кассационная жалоба истца Рыжаковой О.Н. – без удовлетворения.

Более того, решением Советского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГг., оставленного без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда Республики Бурятия от ДД.ММ.ГГГГг. исковые требования Рыжаковой О.Н. к Администрации <адрес> о признании незаконным распоряжения №Р от ДД.ММ.ГГГГг. «О предоставлении жилых помещений по договорам социального найма в <адрес>» оставлены без удовлетворения.

При этом согласно апелляционного определения от ДД.ММ.ГГГГг. судом апелляционной инстанции исследована экспликация поэтажного плана дома, из которого следует, что, комнаты, с порядковыми номерами 45 и 47, занимаемые Рыжаковой, по <адрес>, не имеют общего номера квартиры, мест общего пользования, относящихся исключительно к этой квартире, имеют выход в коридор и не связаны внутренним сообщением, не являются коммунальной квартирой.

Более того, судом апелляционной инстанции указано на то, что обстоятельства незаконного присоединения умывальника и туалета к жилым помещением, находящимся в пользовании Рыжаковой, переоборудование указанных помещений в кухню и санузел для пользования исключительно лицами, проживающими в комнатах <адрес>, установлены в вступившим в законную силу решением Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГг.

Согласно ч. 2 ст. 13 ГПК РФ, вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

В соответствии с п. 2 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Более того, при рассмотрении настоящих требований, истцом, в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ не представлены достаточные и допустимые доказательства, подтверждающие ее право пользования местами общего пользования.

Как указано в решении суда от ДД.ММ.ГГГГ. места общего пользования ответчики фактически присоединили к жилому помещению №, в связи с чем, пользование общим имуществом в этом доме иными нанимателями и собственниками не представляется возможным.

Таким образом, вопрос о признании права пользования местами общего пользования судом разрешен, данные помещения – кухня и санузел являются местами общего пользования, и за истцом не может быть признано право пользования на указанные помещения в составе <адрес>.

В этой связи исковые требования Рыжаковой О.Н. удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                                                        Р Е Ш И Л :

Исковые требования Рыжаковой О. Н. к <адрес>, ООО "Бурятмяспром" о признании права пользования жилым помещением оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Бурятия через Октябрьский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Судья                                                      подпись                                     М.М.Прокосова

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>