Решение от 12.05.2017 по делу № 02-0644/2017 от 12.01.2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата адрес

Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-644/2017 по иску фио к фио о возложении обязанностей не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, взыскании судебных расходов

УСТАНОВИЛ:

Истец фио обратилась в суд с иском к ответчику фио, с учетом уточнения первоначально заявленных исковых требований, произведенных в соответствии со ст. 39 ГПК РФ, о возложении обязанностей не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: адрес до дата, взыскании судебных расходов в виде расходов по оплате услуг представителя в размере сумма, мотивируя тем, что дата между истцом и ответчиком был заключен договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: адрес. В соответствии с п. 4.2.7 договора, наймодатель не праве повышать арендную плату по договору в течение всего срока действия договора. По достигнутой договоренности, начиная с дата размер ежемесячной платы за жилое помещение составил сумма Ответчик неоднократно, незаконно требовал повышение арендной платы. Истец не имеет возможности пользоваться жилым помещением, так как ответчик требует внесения арендной платы в большом размере, и угрожает выселением истца из жилого помещения. Истец, не обладая необходимыми познаниями, обратилась за юридической помощью, оплатив указанные услуги в размере сумма (л.д. 4-7).

Истец фио в судебное заседание не явилась. О дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещена надлежащим образом. Представитель истца в судебное заседание явился, заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить. Также в судебном заседании пояснил, что истец фио пользуется и проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: адрес.

Ответчик фио в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истца, полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие ответчика фио, по имеющимся в материалах дела письменным доказательствам.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 671 ГК РФ, по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Из норм статьи 682 ГК РФ следует, что размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. В случае, если в соответствии с законом установлен максимальный размер платы за жилое помещение, плата, установленная в договоре, не должна превышать этот размер. Одностороннее изменение размера платы за жилое помещение не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом или договором. Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

Согласно ст. 683 ГК РФ, договор найма жилого помещения заключается на срок, не превышающий пяти лет. Если в договоре срок не определен, договор считается заключенным на пять лет.

В судебном заседании из объяснений представителя истца, представленных письменных доказательств судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой отдельную однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: адрес.

дата между истцом и ответчиком заключен договор найма жилого помещения, в соответствии с которым фио передал фио во временное пользование жилое помещение по адресу: адрес, за установленную плату, согласно акта приема-передачи. Срок действия договор, в соответствии с п. 2.1. договора, установлен с дата по дата. Арендная плата за жилое помещение составляет ежемесячно сумма (п. 3.1. договора) (л.д. 12-13).

дата между истцом и ответчиком составлен и подписан передаточный акт в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: адрес (л.д. 14-15).

Из объяснений представителя истца и представленных письменных доказательств судом установлено, истец условия договора в части производства оплаты арендной платы исполняет надлежащим образом, что подтверждается ведомостями о получении арендной платы (л.д. 16-29).

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно п.4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по снованиям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими Федеральными законами.

Из объяснений представителя истца в судебном заседании установлено, что истец пользуется и проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: адрес, доказательств чинения со стороны ответчика препятствий в пользовании жилым помещением, не имеется.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истцом, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, не представлено бесспорных письменных доказательств заявленных исковых требований в части чинения препятствий в пользовании жилым помещением, не сообщен источник их изыскания, а судом не добыто.

Таким образом, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования в части возложения обязанностей не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: адрес до дата, не подлежат удовлетворению.

Поскольку суд пришел к выводу о необходимости отказа в удовлетворении исковых требований в части возложения обязанностей не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: адрес до дата, суд, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, не находит оснований для удовлетворения исковых требований о взыскании с ответчика в пользу истца сумма, понесенных на оплату услуг представителя.

При таких обстоятельствах, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению в полном объёме.

На основании изложенного, руководствуясь, ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требов░░░░ ░░░ ░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░:

1