Решение по делу № 2-378/2016 ~ М-370/2016 от 01.07.2016

Дело № 2-378/2016

    РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Старая Полтавка                                              21 июля 2016 года

Старополтавский районный суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Старополтавского районного суда Волгоградской области                                                     Строгановой С.И..,

при секретаре судебного заседания                                              Хвальновой И.А.,

с участием: истца                                                                            Брейзе Н.И.,

ответчика                                                                                        Есенгалиевой А.Т.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Старополтавского районного суда гражданское дело № 2- 373/2016 года по исковому заявлению Брейзе Н.И. в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей: ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Есенгалиевой А.Т., Есенгалиеву К.М,, Охотниковой Ж.К., Есенгалиеву М.К., Есенгалиеву А.К. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

истец Брейзе Н.И. в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей: ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратилась в суд с иском к Есенгалиевой А.Т., Есенгалиеву К.М,, Охотниковой Ж.К., Есенгалиеву М.К., Есенгалиеву А.К. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

         В обоснование исковых требований истец Брейзе Н.И. указала, что она и ее дети являются собственниками домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается: свидетельством о Государственной регистрации права № на жилой дом, выданного 21 марта 2016 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области; свидетельством о государственной регистрации права № на жилой дом, выданного 21 марта 2016 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области;

свидетельством о Государственной регистрации права № на жилой дом, выданного 21 марта 2016 года Управлением Федеральной службыгосударственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области;

свидетельством о Государственной регистрации права № на жилой дом, выданного 21 марта 2016 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области.

       Указанное домовладение было приобретено 15 марта 2016 года по договору купли-продажи, согласно которому граждане (предыдущие собственники недвижимости): Есенгалиевой А.Т., Есенгалиеву К.М,, Охотниковой Ж.К.. Есенгалиеву М.К., Есенгалиеву А.К. продали ей и её детям изолированную часть жилого дома и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

       В данном домовладении зарегистрированы кроме неё и её детей, ответчики Есенгалиевой А.Т., Есенгалиеву К.М,, Охотниковой Ж.К., Есенгалиеву М.К., Есенгалиеву А.К..

       С момента купли-продажи и регистрации права собственности недвижимого имущества ответчики не выписываются из её домовладения и продолжают проживать в нем, создавая ей помехи для вселения в законно приобретенное домовладение.

         Просит признать Есенгалиевой А.Т., Есенгалиеву К.М,, Охотниковой Ж.К., Есенгалиеву М.К., Есенгалиеву А.К. утратившим право пользования домовладением, расположенным по адресу: <адрес>. Есенгалиевой А.Т., Есенгалиеву К.М,, Охотниковой Ж.К., Есенгалиеву М.К., Есенгалиеву А.К. снять с регистрационного учета в изолированной части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

           В судебном заседании истец Брейзе Н.И., действующая в своих интересах и интересах своих несовершеннолетних детей: ФИО1, ФИО2, ФИО3 исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить.

           Ответчик Есенгалиева А.Т. в судебном заседании исковые требования признала и суду пояснила, что задержка с выселением и регистрацией по новому месту жительства произошла из-за отсутствия возможности вселиться в приобретенное ими жилье.

       Ответчики Есенгалиев К.М.,Охотникова Ж.К., Есенгалиев М.К., Есенгалиев А.К., надлежащим образом уведомленные о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явились, возражений не представили.

       Третье лицо - ТП УФМС России по Старополтавскому району, надлежащим образом уведомленное о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явилось, возражений не представило.

        Третье лицо- представитель органа опеки и попечительства Старополтавского муниципального района, надлежащим образом уведомленный о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, представил заявление о рассмотрении гражданского дела в их отсутствие.

       Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют, как указано в ст.1 Жилищного кодекса РФ, принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

       Как установлено в судебном заседании и подтверждено материалами дела Брейзе Н.И. и её несовершеннолетние дети: ФИО1, ФИО2, ФИО3 являются собственниками в равных долях каждый, по ? доле, части жилого дома и земельного участка, расположенные в <адрес>(л.д.8-15). Данное обстоятельство подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права(л.д.8-11).

          Согласно домовой книги, в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> зарегистрированы: Есенгалиевой А.Т., Есенгалиеву К.М,, Охотниковой Ж.К., Есенгалиеву М.К., Есенгалиеву А.К., Брейзе Н.И., ФИО3, ФИО1, ФИО2 (л.д.16-22).

          Таким образом, ответчики не имеют право собственности на указанное выше жилое помещение тогда как, согласно свидетельствам о государственной регистрации права, выданным 21.03.2016 Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области, истцы Брейзе Н.И., ФИО1, ФИО2, ФИО3 являются в настоящее время единственными собственниками вышеуказанного жилого дома.

      Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, как указано в ст.288 ГК РФ, в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

      В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

      Защита жилищных прав осуществляется, в соответствии с п.п. 5,6 ч.3 ст.11 ЖК РФ, путём прекращения или изменения жилищного правоотношения, а также другими способами, предусмотренными законом.

      Согласно статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

      Сведений, указывающих на то, что истец и его несовершеннолетние дети, как собственники жилого дома, расположенного: <адрес> предоставили во владение и (или) в пользование, принадлежащее им на праве собственности жилое помещение (вышеуказанный дом) ответчикам на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, с учётом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом РФ, ответчики суду не предоставили.

      Ответчики Есенгалиева А.Т., Есенгалиев К.М., Охотникова Ж.К., Есенгалиев М. К., Есенгалиев А.К., не являются и не являлись членами семьи собственника жилого помещения - жилого дома, принадлежащего истцу Брейзе Н.И. и ее несовершеннолетним детям.

      Исходя из содержания ст.3 Закона РФ от 25.06.1993г. №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрационный учёт осуществляется в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.

       При этом следует принять во внимание, что сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод гражданин; регистрация, в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учёта граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

       При таких обстоятельствах сама по себе регистрация по конкретному месту жительства не может породить жилищное правоотношение, участниками которого являются законный владелец жилого помещения (истец) и лицо, зарегистрированное в нём.

       Надлежащим способом защиты жилищных прав в спорах, связанных с использованием жилого помещения, принадлежащего истцу, является требование о признании ответчика утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением (не приобретшим право пользования жилым помещением).

       В судебном заседании обстоятельства приобретения права собственности на жилой дом истцом в собственность; отсутствия договорных отношений сторон по поводу пользования ответчиками этим жилым домом установлены. Следовательно, правовые основания пользования жилым помещением, расположенным по вышеуказанному адресу, у Есенгалиевой А.Т., Есенгалиева К.М., Охотниковой Ж.К., Есенгалиева М.К., Есенгалиева А.К. отсутствует и их следует признать утратившим право пользования жилым помещением – данным жилым домом.

Доводы ответчика Есенгалиевой А.Т. о том, что у него нет возможности зарегистрироваться по месту жительства в другом месте, не может служить основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований, так как сам факт регистрации по месту жительства является административным актом и не означает наличия права на спорную жилую площадь.

            Собранные по делу доказательства позволяют суду сделать вывод о законности и обоснованности заявленных Брейзе Н.И. исковых требованиях о признании утратившими Есенгалиеву А.Т., Есенгалиева К.М., Охотникову Ж.К., Есенгалиева М.К., Есенгалиева А.К. право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

             Вместе с тем, суд находит не основанным на законе исковые требования Брейзе Н.И. о снятии Есенгалиеву А.Т., Есенгалиева К.М., Охотникову Ж.К., Есенгалиева М. К., Есенгалиева А.К. с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.

             В соответствии со ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрационный учёт осуществляется в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация и отсутствие не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.

         Сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких- либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничением или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация, в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учёта граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства (Постановление Конституционного Суда РФ от 04.04.1996 года № 9-П, от 02.02.1998 года № 4-Г1, определение Конституционного Суда РФ от 13.07.2000 года № 185-0 и от 06 октября 2008 года № 619-П).

           Таким образом, сама по себе регистрация по конкретному месту жительства не может породить жилищные правоотношения, участниками которого являются законный владелец жилого помещения (истец) и лицо зарегистрированное в нём. Следовательно, снятие с регистрационного учёта не может защитить гражданские права истца, а значит, данное требование является ненадлежащим способом защиты.

           Исходя из п.13 раздела П Административного регламента предоставления федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учёту граждан Российской Федерации, утвержденного Приказом Федеральной миграционной службы от 20.09.2007 года № 208, снятие с регистрационного учёта без непосредственного участия гражданина производится в случае, в том числе выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением- на основании вступившего в законную силу решения суда.

       При таких обстоятельствах суд считает возможным исковые требования Брейзе Н.И. в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей: ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Есенгалиевой А.Т., Есенгалиеву К.М,, Охотниковой Ж.К., Есенгалиеву М.К., Есенгалиеву А.К. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить в части. Признать Есенгалиевой А.Т., Есенгалиеву К.М,, Охотниковой Ж.К., Есенгалиеву М.К., Есенгалиеву А.К. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, в остальной части иска отказать.

       Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

исковые требования Брейзе Н.И. в своих интересах и интересах своих несовершеннолетних детей: ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Есенгалиевой А.Т., Есенгалиеву К.М,, Охотниковой Ж.К., Есенгалиеву М.К., Есенгалиеву А.К. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить в части.

             Признать Есенгалиевой А.Т., Есенгалиеву К.М,, Охотниковой Ж.К., Есенгалиеву М.К., Есенгалиеву А.К. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

              В остальной части решения о снятии с регистрационного учета Есенгалиевой А.Т., Есенгалиеву К.М,, Охотниковой Ж.К., Есенгалиеву М.К., Есенгалиеву А.К. из домовладения по адресу: <адрес>, отказать.

              Решение суда может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Старополтавский районный суд Волгоградской области в течение месяца.

    Судья:                                                                                                     Строганова С.И.