Решение по делу № 2-1577/2017 от 03.07.2017

Дело № 2-1577/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 сентября 2017 года Евпаторийский городской суд Республики Крым

в составе:

     председательствующего                     - судьи Измайлова Р.М.

при секретаре                                        - ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, третье лицо – филиал ГУП РК «КрымБТИ» <адрес> о выделе в натуре и прекращении права общей долевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

В Евпаторийский городской суд обратилась ФИО1 с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, третье лицо – филиал ГУП РК «КрымБТИ» <адрес> о выделе в натуре и прекращении права общей долевой собственности.

Свои требования мотивируют тем, что она является собственником 29/100 доли в домовладении № по переулку Колхозный в <адрес>. Данная доля представляет собой жилой дом лит. «В», общей площадью 37,2 кв.м., жилой площадью 29,6кв.м., состоящий из кухни, общей площадью 7,6кв.м., жилой комнаты, общей площадью 14,6кв.м., жилой комнаты, общей площадью 7,2кв.м., жилой комнаты, общей площадью 7,8кв.м.. Указанное имущество находится в ее фактическом пользовании и собственности. Также в ее фактическом пользовании находятся пристройки к дому: тамбур «в», площадью 4,6кв.м., тамбур «в1», площадью 4,6кв.м., уборная «Л» площадью 1кв.м.. Данные пристройки не привели к увеличению жилой площади домовладения. Домовладение № по пер.Колхозному состоит из трех жилых домов (лит. «А», «В», «Е»), которые находятся в частной собственности. Разделены на отдельные квартиры, имеющие свои отдельные входы и выходы, разделены капитальными стенами. Между совладельцами существует сложившийся порядок пользования имуществом и подсобными помещениями. Каждый из собственников самостоятельно несет бремя содержания своей части общего долевого имущества. Выдел 29/100 доли в домовладении № по переулку Колхозному в <адрес> состоящей из кухни, общей площадью 7,6кв.м., жилой комнаты, общей площадью 14,6кв.м., жилой комнаты, общей площадью 7,2кв.м., жилой комнаты, общей площадью 7,8кв.м, расположенных в лит. «В», технически возможен и не требует какого – либо переоборудования, доля представляет собой обособленное жилое помещение, имеет отдельный вход, газоснабжение, водопровод, канализацию, электроосвещение и является самостоятельным изолированным сооружением с индивидуальными приборами учета. Просит выделить в натуре из общей долевой собственности 29/100 доли домовладения № по переулку Колхозному в <адрес>, фактически находимся в пользовании ФИО1 и состоящей из жилого дома лит. «В», общей площадью 37,2кв.м., жилой площадью 29,6кв.м., состоящий из кухни, общей площадью 7,6кв.м., жилой комнаты, общей площадью 14,6кв.м., жилой комнаты, общей площадью 7,2кв.м., жилой комнаты, общей площадью 7,8кв.м.; признать право собственности за ФИО1 на жилой дом, общей площдью,37,2кв.м., жилой площадью 29,6кв.м., состоящий из кухни, общей площадью 7,6кв.м., жилой комнаты, общей площадью 14,6кв.м., жилой комнаты, общей площадью 7,2кв.м., жилой комнаты, общей площадью 7,8кв.м.,располагающиеся по адресу: гор.<адрес>Колхозный,3; прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на домовладение № по переулку Колхозному в <адрес>.

Истец и ее представитель в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. В суд от представителя истца поступила телефонограмма, в которой просит рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддерживает и просит их удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом. В суд представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования признают.

Представитель третьего лица не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом. В суд представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.

В связи с чем, и в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Изучив письменные материалы дела, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что основании свидетельства о праве на наследство по закону, удостоверенного государственным нотариусом Первой евпаторийской государственной нотариальной конторы ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре за №, истцу на праве собственности принадлежат 29/50 доли домовладения №, расположенное по пер.Колхозному в <адрес>(л.д.6), что также подтверждается Извлечением о регистрации права собственности на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ №(л.д.7).

В конкретном пользовании и владении истца находятся: жилой дом - лит. «В», общей площадью 37,2 кв.м., жилой площадью 29,6кв.м., состоящий из кухни, общей площадью 7,6кв.м., жилой комнаты, общей площадью 14,6кв.м., жилой комнаты, общей площадью 7,2кв.м., жилой комнаты, общей площадью 7,8кв.м.., что подтверждается техническим паспортом на жилой <адрес> по пер.Колхозный в <адрес>, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 8-14).

Совладельцами домовладения № расположенного по пер.Колхозному в <адрес>, являются ответчики.

Согласно техническому заключению № от ДД.ММ.ГГГГ,выдел 29/100 домовладения №, расположенного по пер.Колхозный в <адрес> в соответствии с фактически сложившимся порядком пользования является технически возможным. Выделяемая в натуре доля составляет лит. «В» - жилой дом, общей площадью 37,2 кв.м.(л.д.36-47).

Разрешая предъявленные исковые требования, суд исходит из диспозиции ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которой, участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.

Статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрены способы защиты субъективных гражданских прав и охраняемых законом интересов, которые осуществляются в установленном законом порядке.

В соответствии с ч.2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Как установлено в судебном заседании и подтверждено документально, выводами технического заключения, принадлежащее на праве собственности истцу имущество представляет собой жилой дом - лит. «В» с надворными постройками и со всеми городскими коммуникациями, расположенные в домовладении №, по пер.Колхозный в <адрес> и имеет отдельный вход.

Таким образом, судом установлено, что существует техническая возможность выдела 29/100 долей, принадлежащих истцу на праве собственности, в целом из состава долевой собственности вышеуказанного домовладения.

Анализ установленных по делу обстоятельств и совокупности приведенных норм закона свидетельствует о том, что препятствий для выдела принадлежащей истцу доли,    не имеется; права и интересы других совладельцев данного имущества нарушены не будут.

Согласно п. 5 ч.2 ст. 14, ст. 58 Федерального закона № 218-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации недвижимости», вступивший в законную силу судебный акт является документом, устанавливающим, изменяющим или прекращающим право собственности на недвижимое имущество, и основанием для осуществления государственной регистрации права собственности.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, третье лицо – филиал ГУП РК «КрымБТИ» <адрес> о выделе в натуре и прекращении права общей долевой собственности, – удовлетворить.

Выделить ФИО1, в натуре 29/100 доли домовладения № по переулку Колхозному в <адрес>, фактически находимся в пользовании ФИО1 и состоящей из жилого дома - лит. «В», общей площадью 37,2кв.м., жилой площадью 29,6кв.м., состоящий из: кухни, общей площадью 7,6кв.м.; жилой комнаты, общей площадью 14,6кв.м.; жилой комнаты, общей площадью 7,2кв.м.; жилой комнаты, общей площадью 7,8кв.м..

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, общей площадью 37,2кв.м., жилой площадью 29,6кв.м., состоящий из: кухни, общей площадью 7,6кв.м.; жилой комнаты, общей площадью 14,6кв.м.; жилой комнаты, общей площадью 7,2кв.м.; жилой комнаты, общей площадью 7,8кв.м., располагающиеся по адресу: гор.<адрес>Колхозный,3.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на домовладение № по переулку Колхозному в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня его вынесения путем подачи апелляционной жалобы через Евпаторийский городской суд Республики Крым.

Судья                                                                    Р.М.Измайлов