Решение по делу № 2-1519/2022 от 09.06.2022

Дело № 2-1519/2022

Уникальный идентификатор дела 37RS0007-01-2022-002058-97

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Заволжск Ивановской области 7 июля 2022 г.

Кинешемский городской суд Ивановской области в составе:

председательствующего судьи И. Н. Беляковой

при секретаре Н. Е. Кудряшовой,

с участием истца Алексеева М. Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении постоянного судебного присутствия в г. Заволжске Заволжского района Ивановской области гражданское дело по исковому заявлению Алексеева Михаила Николаевича к Алексеевой Ирине Андреевне об определении размера и порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

Алексеев М. Н. обратился в суд с вышеуказанным иском, в котором просил определить доли участия истца и ответчика в расходах по оплате коммунальных услуг в жилом помещении по адресу: <адрес> равными, то есть по 1/2 доле.

В обоснование иска указано, что истец и ответчик являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, каждому принадлежит по 1/2 доле в праве общей долевой собственности. Однако ответчик уклоняется от содержания имущества, находящегося в общей долевой собственности.

В судебном заседании истец Алексеев М. Н. поддержал исковые требования в полном объёме, объяснив, что ни истец, ни ответчица не проживают в вышеуказанной квартире.

Ответчик Алексеева И. А., будучи извещённой о месте и времени судебного разбирательства, в адресованной суду телефонограмме просила рассмотреть дело в её отсутствие, не возражая против удовлетворения заявленных исковых требований.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «Региональный оператор по обращению с твёрдыми коммунальными отходами», ООО «УК Возрождение-Кинешма», АО «Водоканал», ООО «Теплоснабжающая компания», ООО «Газпром межрегионгаз Иваново», ООО «Ивановоэнергосбыт» в суд своих представителей не направили, каких-либо ходатайств не представили.

В соответствии с положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие не явившихся участников судебного разбирательства.

Согласно ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Заслушав объяснения истца, учитывая мнение ответчика, исследовав и оценив представленные письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путём внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (ч. 1 ст. 158 ЖК РФ).

В силу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В п. 1 ст. 247 ГК РФ установлено, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех её участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

В соответствии с правовой позицией, изложенной в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" (далее - Постановление Пленума) сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ). По смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 9 указанного Постановления Пленума плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя: плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме); плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твёрдое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твёрдыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

Согласно п. 11 названного Постановления плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника включает в себя также взнос на капитальный ремонт (п. 2 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ).

Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за четвёртый квартал 2006 года, утверждённом Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 7 марта 2007 г., в редакции от 4 июля 2012 г. (вопрос 27), собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и проводить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платёжного документа.

Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности каждого из собственников жилого помещения.

Судом установлено и подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, что Алексеев М. Н. и Алексеева И. А. являются собственниками квартиры общей площадью 21 кв. м, расположенной по адресу: <адрес>, по 1/2 доле в праве общей долевой собственности каждый (л. д. 8-9).

Согласно представленным квитанциям ООО Региональный оператор» выставляет счета за услуги по обращению с ТКО, ООО «Теплоснабжающая компания» - за тепловую энергию на отопление, ООО «Ивановоэнергосбыт» - за электроснабжение, АО «Водоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Иваново», ООО «Газпром межрегионгаз Иваново» - за газоснабжение, АО «Водоканал» - за холодное водоснабжение, холодное и горячее водоотведение, ООО «УК Возрождение-Кинешма» - за содержание жилья, холодное водоснабжение на ОДН, электроснабжение на содержание ОИ, водоотведение на ОДН, а также по взносам на капитальный ремонт (л. д. 10-16).

Принимая во внимание положения вышеприведённых норм права, учитывая, что между собственниками жилого помещения имеется спор относительно порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, а также отсутствие соглашения, определяющего порядок и размер участия собственников в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такой порядок подлежит определению в судебном порядке.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что требования истца об определении порядка и размера оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги являются обоснованными.

При таких обстоятельствах определяя долевое участие сторон в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру по адресу: <адрес>, суд приходит к выводу, что доли истца и ответчика в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги должны быть равными и составлять по 1/2 доле.

На основании ст.ст. 210, 247 ГК РФ, ст.ст. 30, 154, 158 ЖК РФ, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые Алексеева Михаила Николаевича к Алексеевой Ирине Андреевне об определении размера и порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.

Определить следующий порядок и размер участия собственников квартиры по адресу: <адрес> оплате жилого помещения и коммунальных услуг:

определить долю Алексеева Михаила Николаевича в расходах по оплате за содержание жилого помещения (включающей в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, взносов на капитальный ремонт дома), отопление, вывоз ТКО, а также в расходах по оплате потребления воды и водоотведение, электроэнергии и газа – в размере 1/2;

определить долю Алексеевой Ирины Андреевны в расходах по оплате за содержание жилого помещения (включающей в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, взносов на капитальный ремонт дома), отопление, вывоз ТКО, а также в расходах по оплате потребления воды и водоотведение, электроэнергии и газа – в размере 1/2 доли с выдачей организациями, предоставляющими соответствующие услуги (производящими начисления за соответствующие услуги), отдельных платёжных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с определённым судом порядком их оплаты.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Кинешемский городской суд Ивановской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий судья И. Н. Белякова

Решение в окончательной форме изготовлено 8 июля 2022 г.