Решение по делу № 2-784/2022 от 23.06.2022

Дело № 2-784/2022

УИД 29RS0017-01-2022-001080-62

Заочное решение

именем Российской Федерации

г. Каргополь 1 сентября 2022 г.

Няндомский районный суд Архангельской области в составе

председательствующего Галкиной М.С.,

при секретаре Русановой С.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Няндомского районного суда Архангельской области гражданское дело по иску Министерства природных ресурсов и лесопромышленного комплекса Архангельской области к У.И.В. о расторжении договора аренды лесных участков,

установил:

Министерства природных ресурсов и лесопромышленного комплекса Архангельской области обратилось с иском к У.И.В. о расторжении договора аренды лесных участков.

В обоснование требований указало, что между ИП У.И.В. и Министерства природных ресурсов и лесопромышленного комплекса Архангельской области (далее-министерство) заключены договоры аренды лесных участков № 1316 и № 1317 от 28 января 2013 года с целью использования лесов для заготовки древесины сроком по 27 января 2062 года. ИП У.И.В. признан банкротом. Согласно выписке из ОГРНИП статус индивидуального предпринимателя прекращен 2 августа 2021 года. Ответчик прекратил деятельность в качестве индивидуального предпринимателя, исключен из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей, и не вправе в рамках спорных договоров заниматься предпринимательской деятельностью. 19 апреля 2022 года в целях соблюдения требований законодательства министерство направило претензии с предложением расторгнуть договоры аренды в срок до 18 мая 2022 года. Указанные претензии вернулись в министерство в связи с истечением срока хранения почтового отправления. Просят расторгнуть договоры аренды лесного участка № 1316 от 28 января 2013 года и № 1317 от 28 января 2013 года, заключенные с У.И.В..

В судебное заседание представитель истца - Министерства природных ресурсов и лесопромышленного комплекса Архангельской области не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены.

Ответчик У.И.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещался судебной повесткой, почтовое отправление возвращено в суд с отметкой «Истек срок хранения».

Суд в соответствии с ч. 3 ст. 167, 233 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц в порядке заочного производства.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Статьей 57 ГПК РФ предусмотрено, что доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

При подготовке дела к судебному разбирательству сторонам разъяснялись требования статей 56, 57 ГПК РФ, в связи с чем, суд выносит решение на основании доказательств, представленных сторонами.

В соответствии с частью 1 статьи 74.1 ЛК РФ изменение и расторжение договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, осуществляются в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

В соответствии с п.2 ст. 452 ГК РФ требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Частью 3 ст. 25 ЛК РФ предусмотрено, что использование лесов, представляющее собой предпринимательскую деятельность, осуществляется на землях лесного фонда лицами, зарегистрированными в Российской Федерации в соответствии с Федеральным законом от 8 августа 2001 года N 129-ФЗ "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей".

Являясь одним из видов использования лесов, заготовка древесины представляет собой предпринимательскую деятельность, связанную с рубкой лесных насаждений, а также с вывозом из леса древесины (п.1 ч.1 ст. 25, ч.1 ст. 29 ЛК РФ).

Следовательно, арендатор по вышеуказанным договорам аренды лесных участков должен быть зарегистрирован в качестве индивидуального предпринимателя, что является существенным условием договора аренды.

Согласно ч.1 ст. 216 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ (ред. от 28.06.2022, с изм. от 21.07.2022) "О несостоятельности (банкротстве)" с момента принятия арбитражным судом решения о признании индивидуального предпринимателя банкротом и о введении реализации имущества гражданина утрачивает силу государственная регистрация гражданина в качестве индивидуального предпринимателя, а также аннулируются выданные ему лицензии на осуществление отдельных видов предпринимательской деятельности.

В соответствии со ст. 619 ГК РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор: пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями; существенно ухудшает имущество; более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату; не производит капитального ремонта имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки в тех случаях, когда в соответствии с законом, иными правовыми актами или договором производство капитального ремонта является обязанностью арендатора. Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендодателя в соответствии с п.2 ст. 450 ГК РФ.

Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.

Судом установлено, что 28 января 2013 года между Министерством природных ресурсов и лесопромышленного комплекса Архангельской области и индивидуальным предпринимателем У.И.В. заключен договор аренды лесного участка № 1317 и договор аренды лесного участка № 1316 со сроком действия договоров по 27 января 2062 года для заготовки древесины (л.д. 27-34, 35-42)

Определением Арбитражного суда Архангельской области от 25 сентября 2020 года № АО5-9293/2020 возбуждено производство по делу о несостоятельности (банкротстве) индивидуального предпринимателя У.И.В. (л.д. 16-18).

Решением Арбитражного суда Архангельской области от 2 августа 2021 года № АО5-9293/2020 У.И.В. признан несостоятельным (банкротом) (л.д. 11-13).

Таким образом, ответчик прекратил деятельность в качестве индивидуального предпринимателя, исключен из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей, и не вправе в рамках указанных выше договоров аренды лесных участков заниматься предпринимательской деятельностью по заготовке древесины.

В нарушение требований ст. 23 ГК РФ, ст. 29 ЛК, Федеральный закон от 08.08.2001 N 129-ФЗ "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей". Ответчиком, не зарегистрированном в РФ в качестве индивидуального предпринимателя, на основании договоров аренды лесных участков № 1316 и № 1317 от 28 января 2013 года осуществляется предпринимательская деятельность по осуществлению заготовки древесины, что является существенным нарушением Лесного кодекса и условий договоров аренды.

19 апреля 2022 года истцом в адрес ответчика направлены две претензии с предложением расторгнуть договоры аренды, подписать прилагаемые соглашения от 15 апреля 2022 года о расторжении договоров аренды лесных участков № 1316 и № 1317 в срок до 18 мая 2022 года (л.д. 9-10). Почтовое отправление возвращено отправителю из-за истечения срока хранения (л.д. 19,20).

Верховный Суд Российской Федерации в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» (п. 63 п.п.2,3) указал, что с учетом положения пункта 2 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, осуществляющему предпринимательскую деятельность в качестве индивидуального предпринимателя (далее - индивидуальный предприниматель), или юридическому лицу, направляется по адресу, указанному соответственно в едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей или в едином государственном реестре юридических лиц либо по адресу, указанному самим индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом.

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Таким образом, установленный ст.ст. 452 и 619 ГК РФ претензионный порядок урегулирования спора о расторжении договора министерством соблюден.

Учитывая вышеизложенное, суд полагает удовлетворить исковые требования в полном объеме.

На основании ст.103 ч.1 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ с ответчика в доход государства подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление Министерства природных ресурсов и лесопромышленного комплекса Архангельской области к У.И.В. о расторжении договора аренды лесных участков удовлетворить.

Расторгнуть договор аренды лесного участка № 1316 от 28 января 2013 года, заключенный между Министерством природных ресурсов и лесопромышленного комплекса Архангельской области с У.И.В..

Расторгнуть договор аренды лесного участка № 1317 от 28 января 2013 года, заключенный между Министерством природных ресурсов и лесопромышленного комплекса Архангельской области с У.И.В..

Взыскать с У.И.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, ИНН №, в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий М.С. Галкина