Решение по делу № 2-774/2023 от 04.05.2023

Дело №

УИД: 91RS0№-96

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИФИО1

30 мая 2023 года                                                                           <адрес>

Белогорский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего                     - ФИО10.,

при секретаре                                                              - ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в <адрес> гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к ФИО3, третье лицо: Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратился в суд с иском к ФИО3, третье лицо: Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, о признании права собственности.

Свои исковые требования мотивирует тем, что ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является сыном ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерший ДД.ММ.ГГГГ приобрел у ответчицы ФИО3, ? долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, за 13 000 000,00 карбованцев, которая в свою очередь является собственником вышеуказанного недвижимого имущества на основании Свидетельства о праве личной собственности на строение, от ДД.ММ.ГГГГ.

Так, после получения 13 000 000,00 карбованцев гр. ФИО3 собственноручно написала расписку о продаже вышеуказанного недвижимого имущества и получения денежных средств за них.

Отец истца – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерший ДД.ММ.ГГГГ, при жизни не успел оформить недвижимое имущество на свое имя, приобретенное у ФИО3

В настоящее время, истец, на протяжении более 15 лет добросовестно, открыто, не от кого не скрывая, беспрерывно владею указанным имуществом, несу бремя его содержания, произвожу текущий ремонт.

С указанной даты истец владеет имуществом открыто, не от кого не скрывает свои права на него, владение осуществляется непрерывно, имущество из его владения никогда не выбывало.

В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от других лиц к истцу не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и использования недвижимым имуществом не заявлялось.

Поскольку истец владеет имуществом, длительное время, он приобрел право собственности на данное недвижимое имущество, не имеется.

В судебное заседание истец ФИО5 не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в суд предоставил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования просил удовлетворить.

В судебное заседание ответчик ФИО3 не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

В судебное заседание представитель третьего лица – Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, что подтверждается уведомлением о вручении почтового отправления НПС №, уведомление вручено ДД.ММ.ГГГГ.

При таких обстоятельствах, руководствуясь требованиями ст. 233 ГПК РФ, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства, в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы дела в их совокупности, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.46 Конституции РФ, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Судом установлено, что согласно копии Свидетельства о праве личной собственности на строения от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что исполнительный комитет Земляничненского сельского Совета народных депутатов удостоверил, что ? доли домовладения, находящейся в <адрес>, за №, действительно принадлежит колхозному двору, главой которого является ФИО3, на праве личной собственности. Домовладение в целом состоит из одного жилого дома. Свидетельство выдано на основании решения исполкома Земляничненского сельского Совета народных депутатов от 17/I-90 <адрес> № по <адрес> зарегистрировано по праву личной собственности ? доли за ФИО3 (л.д.5).

Согласно копии письменной расписки от ФИО3, следует, что ФИО3, приняла деньги за дом в сумме 13 000 000,00 карбованцев. Обязуется выселится в течение 2 (двух) недель со дня получения денег (л.д.6).

Согласно копии свидетельства о смерти серии I-АЯ № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о чем ДД.ММ.ГГГГ <адрес> отделом записи актов гражданского состояния Департамента записи актов гражданского состояния Министерства юстиции Республики Крым произведена запись акта о смерти № (л.д.9).

Согласно копии решения Белогорского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, исковое заявление ФИО5 удовлетворено. Установлен факт того, что ФИО2, умершему ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит Договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенный ФИО4 секретарем Земляничненского сельского совета Народных депутатов <адрес> Крымской АССР, зарегистрированный в реестре за №. Признано за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>а <адрес> Узбекской ССР, право собственности на ? долю жилого дома с надворными постройками, расположенного по адресу: <адрес> порядке наследования по закону, после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10-13).

Копией Договора купли-продажи, а также Выписками из похозяйственных книг за период с 1986 года по настоящее время, подтверждается, что ? часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежит ФИО2 (л.д.14-15).

Согласно Уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии № КУВИ-001/2023 от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует информация об объекте недвижимости, расположенном по адресу: <адрес>.

Согласно копии паспорта гражданина РФ, серии 39 14 366250, выданного Федеральной Миграционной службой ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 900-003, указано, что паспорт выдан на имя «ФИО5», ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в графе паспорта «Место жительства» местом регистрации указано: с ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> (л.д.7).

Из копии наследственного дела №, следует, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 было подано заявление, которым он, в свою очередь, ставит нотариуса в известность, что принимает наследство, которое осталось после смерти наследодателя по всем основаниям наследования, предусмотренным Гражданским кодексом Российской Федерации. Наследственное имущество состоит из: -1/2 доли в праве собственности на жилой дом с надворными строениями, расположенный по адресу: <адрес>. Наследниками по закону являются: 1. Сын – ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место жительства зарегистрировано по адресу: <адрес>; 2. Сын – ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место жительства зарегистрировано по адресу: <адрес>; 3. Дочь – ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место жительство зарегистрировано по адресу: <адрес>. Других наследников, не имеется (н/<адрес>ДД.ММ.ГГГГ год л.м.2).

В соответствии со ст.ст. 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, как принадлежащее на праве собственности другому лицу, так и на бесхозяйное имущество.

Согласно ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Судом установлено, что имеющиеся в материалах дела доказательства подтверждают факт приобретения истцом спорного объекта недвижимости жилого дома, который сторонами не оспаривается, а также суд принимает во внимание тот факт, что на протяжении более пятнадцати лет, в течение всего времени истец добросовестно, открыто, и непрерывно владеет спорным объектом недвижимого имущества, как своим собственным, несет бремя по его содержанию и выполняет все иные обязанности собственника, что никем не было оспорено, и что подтверждается исследованными доказательствами.

Согласно ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, учитывается, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.

Согласно п. 15 Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как указано в абз. 1 п. 16 приведенного выше постановления, по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абз. 1 п. 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула). Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

Таким образом, учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что фактическим собственником спорного имущества является истец ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается материалами дела, исследованными судом, и имеются обстоятельства, предусмотренные ст.234 ГК РФ, являющиеся основанием для признания за истцом права собственности на спорное недвижимое имущество, в силу приобретательской давности.

При таких обстоятельствах, оценивая доводы истца ФИО5, изложенные им в исковом заявлении, а также оценивая исследованные доказательства в их совокупности, с учетом положений ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что, иск является обоснованным и подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО5 - удовлетворить.

Признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем П. <адрес>а <адрес> Узбекской ССР, право собственности на ? долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи апелляционной жалобы в Верховный суд Республики Крым через Белогорский районный суд Республики Крым.

Мотивированное решение в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: