Решение по делу № 2-2048/2021 от 23.09.2021

Дело № 2-2048/2021 г.

57RS0026-01-2021-002917-71

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 октября 2021 года                      г. Орёл

Орловский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Лядновой Э.В.,

при секретаре Макаровой К.А.,

с участием представителя истца Маракшина А.В.,

представителя ответчика Голиковой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Орловского районного суда Орловской области гражданское дело по иску администрации Орловского района Орловской области к Управлению муниципального имущества и архитектуры Орловского района Орловской области об исключении сведений о земельных участках из Единого государственного реестра недвижимости имущества,

установил:

Администрация Орловского района Орловской области обратилась в суд с исковым заявлением к Управлению муниципального имущества и архитектуры Орловского района Орловской области об исключении сведений о земельных участках из Единого государственного реестра недвижимости имущества, указывая на то, что на территории Большекуликовского сельского поселения Орловского района Орловской области в д. Малая Куликовка на кадастровый учет постановлены многоконтурные земельные участки: 57:10:0070101:1566, с видом разрешенного использования земельного участка «для индивидуального жилищного строительства», общей площадью 205638 кв.м., дата постановки на учет 29.12.2008г.; 57:10:0070101:1568, с видом разрешенного использования земельного участка «для индивидуального жилищного строительства», общей площадью 71970 кв.м., дата постановки на учет Дата Согласно уведомлениям № КУВИ-002/2021-114850092 от 31.08.2021г., № КУВИ-002/2021-114846846 от 31.08.2021г. в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют зарегистрированные права на указанные земельные участки. Судебные споры и иные право притязании на рассматриваемые земельные участки также отсутствуют. В адрес администрации Орловского района Орловской области поступило обращение заинтересованных жителей д. Малая Куликовка от Дата о невозможности оформления прав на принадлежащие им капитальные строения, выходящие на земельные участки 57:10:0070101:1566, 57:10:0070101:1568. Существующая конфигурация земельных участков не позволяет обеспечить формирование из их состава новых земельных участков, предоставление которых возможно для целей индивидуального жилищного строительства. Земельный участок 57:10:0070101:1568 согласно данным публичной кадастровой карты частично расположен в границах охранной зоны линии электропередачи «ВЛ-10кВ Ф-5 ПС Становой Колодезь».

В связи с тем, что администрация Орловского района Орловской области не производила их формирование, она не обладает правовой возможностью самостоятельно осуществить снятие указанных объектов с кадастрового учета.

Просит суд обязать Управление муниципального имущества и архитектуры Орловского района Орловской области исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о земельных участках с кадастровыми номерами 57:10:0070101:1566, 57:10:0070101:1568.

В судебном заседании представитель истца-администрации Орловского района Орловской области Маракшин А.В. заявленные требования поддержал по изложенным в заявлении основаниям.

Представитель ответчика-Управления муниципального имущества и архитектуры Орловского района Орловской области Голикова И.В. не возражала по заявленным требованиям.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.11.1 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Статьей 7 ЗК РФ установлено, что земли в Российской Федерации используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что на территории Большекуликовского сельского поселения Орловского района Орловской области в д. Малая Куликовка на кадастровый учет постановлены многоконтурные земельные участки: 57:10:0070101:1566, с видом разрешенного использования земельного участка «для индивидуального жилищного строительства», общей площадью 205638 кв.м., дата постановки на учет Дата; 57:10:0070101:1568, с видом разрешенного использования земельного участка «для индивидуального жилищного строительства», общей площадью 71970 кв.м., дата постановки на учет Дата.

Согласно уведомлениям № КУВИ-002/2021-114850092 от Дата, № КУВИ-002/2021-114846846 от Дата в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют зарегистрированные права на спорные земельные участки.

В адрес администрации Орловского района Орловской области поступило обращение заинтересованных жителей д. Малая Куликовка от Дата о невозможности оформления прав на принадлежащие им капитальные строения, выходящие на земельные участки 57:10:0070101:1566, с 57:10:0070101:1568.

Согласно п. 4 ст.11.9 ЗК РФ не допускается образование земельных участков, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости.

В соответствии с п. 6 ст. 11.9 ЗК РФ образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Таким образом, существующая конфигурация земельных участков не позволяет обеспечить формирование из их состава новых земельных участков, предоставление которых возможно для целей индивидуального жилищного строительства, в связи с чем, необходимо исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о земельных участках с кадастровыми номерами 57:10:0070101:1566, 57:10:0070101:1568.

Администрация Орловского района Орловской области не производила формирование земельных участков, в связи с чем, она не обладает правовой возможностью самостоятельно осуществить снятие указанных объектов с кадастрового учета.

При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что заявленные требования об исключении сведений о земельных участках из Единого государственного реестра недвижимости имущества, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования администрации Орловского района Орловской области к Управлению муниципального имущества и архитектуры Орловского района Орловской области об исключении сведений о земельных участках из Единого государственного реестра недвижимости имущества удовлетворить.

Обязать Управление муниципального имущества и архитектуры Орловского района Орловской области исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о земельных участках с кадастровыми номерами 57:10:0070101:1566, 57:10:0070101:1568.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда через Орловский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 19 октября 2021 года.

Судья Э.В. Ляднова