Решение по делу № 2-1-604/2018 от 18.09.2018

дело № 2-1-604/2018

РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации

г. Козьмодемьянск                                                                 10 октября 2018 года

Горномарийский районный суд Республики Марий Эл в составе: председательствующего судьи Шаховой К.Г., при секретаре судебных заседаний Зайковской И.А.,

с участием представителя истца Воробьева Д.В. Воробьевой Е.В.,

ответчика Воробьева В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Воробьева Д.В. к Воробьеву В.В. о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

установил:

Воробьев Д.В. обратился в суд с иском к Воробьеву В.В. о признании права собственности на 1/2 доли вправе общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>. В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ бабушка истца - ФИО4 заключила с Горномарийским райпотребсоюзом договор на передачу бесплатно в собственность на семью из 2-х человек 2-комнатной квартиры по указанному адресу. Договор был зарегистрирован в установленном действующим законодательством порядке. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умерла. Ответчик Воробьев В.В., будучи единственным наследником первой очереди после смерти ФИО4, принят наследство в установленном порядке. По сведениям Марийского отделения Волго-Вятского филиала АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», ФИО4 принадлежали 1/2 доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру. Полагая себя собственником оставшийся 1/2 доли в праве собственности на квартиру, истец Воробьев Д.В. ссылается на проживание в спорной квартире на момент ее приватизации и несение бремени уплаты налога на имущества.

В суд истец Воробьев Д.В. не явился, направил своего представителя Воробьеву Е.В., которая исковые требования поддержала по изложенным основаниям, пояснила, что истец, будучи малолетним ребенком, до июня 1994 г. проживал вместе с родителями Воробьевым В.В. и Воробьевой Е.В. в квартире, предоставленной умершей бабушке истца - ФИО4 в связи с работой последней в Горномарийском райпотребсоюзе. По договоренности с ФИО4 в приватизации участвовал несовершеннолетний Воробьев Д.В., которого ввиду малолетнего возраста в договоре приватизации не указали. Но поскольку сведения об участии истца в приватизации спорной квартиры были предоставлены в БТИ, с ДД.ММ.ГГГГ истцу начисляется налог на имущество по указанной квартире.

Ответчик Воробьев В.В. с иском согласился, указав на фактическое участие истца в приватизации спорной квартиры.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика администрация муниципального образования «Городской округ «Город Козьмодемьянск», извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, представителя в суд не направила, ходатайств об отложении судебного разбирательства не заявила, возражений по существу заявленных требований не выразила.

На основании статьи 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся участников судебного разбирательства.

Выслушав представителя истца, ответчика, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 2 Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04 июля 1991 года № 1541-1, граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, другим законодательством РФ.

В пункте 7 постановления Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах применения судами Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РФ от 24 августа 1993 года разъяснено, что поскольку несовершеннолетние лица, проживающие совместно с нанимателем и являющиеся членами его семьи либо бывшими членами семьи, согласно ст. 69 Жилищного кодекса РФ имеют равные права, вытекающие из договора найма, они в случае бесплатной приватизации занимаемого помещения наравне с совершеннолетними пользователями вправе стать участниками общей собственности на это помещение.

Учитывая, что в соответствии со ст.ст. 28 и 37 ГК РФ опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать некоторые сделки, в том числе влекущие отказ от принадлежащих подопечному прав, а попечитель давать согласие на совершение таких сделок, отказ от участия в приватизации может быть осуществлен родителями и усыновителями несовершеннолетних, а также их опекунами и попечителями лишь при наличии разрешения указанных выше органов.

Судом установлено, что по договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ в собственность ФИО4 Горномарийским райпотребсоюзом на семью из 2-х человек была передана двухкомнатная квартира общей площадью 39,9 кв.м по адресу: <адрес> Названный договор зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ в бюро технической инвентаризации.

По условиям указанного договора квартира была передана ФИО4 бесплатно, в связи с чем договор от ДД.ММ.ГГГГ следует признать договором приватизации.

Согласно поквартирной карточке учета в квартире <адрес> на момент приватизации были зарегистрированы и проживали ФИО4 и члены ее семьи: сын Воробьев В.В., его супруга Воробьева Е.В. и их несовершеннолетний сын Воробьев Д.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти серии 1-ЕС № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно статье 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со статьей 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Пунктом 4 статьи 1152 ГК РФ предусмотрено, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Единственным наследником первой очереди, принявшим наследство умершей ФИО4, является сын умершей Воробьев В.В., подавший нотариусу заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону.

Из материалов наследственного дела №, заведенного после смерти ФИО4, следует, что наследство умершей состоит, в том числе из 1/2 доли в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес> что подтверждается справкой Козьмодемьянского производственного участка Отделения по Республике Марий Эл Волго-Вятского филиала АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ. При этом сведения о других собственниках квартиры отсутствуют, поскольку договор на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ как основание возникновения права собственности таких сведений не содержит.

Однако суд полагает, что, проживая в спорной квартире как член семьи нанимателя, истец, будучи несовершеннолетним, приобрел право на участие в приватизации спорной квартиры.

Согласно справке Межрайонной ИФНС России № 6 по Республике Марий Эл от ДД.ММ.ГГГГ № с ДД.ММ.ГГГГ Воробьеву Д.В. на указанную квартиру начисляется налог на имущество физических лиц, плательщиками которого в силу статьи 400 Налогового кодекса Российской Федерации являются собственники налогооблагаемых объектов недвижимости.

Исходя из изложенных выше обстоятельств, учитывая позицию ответчика, не оспаривающего право истца на долю в квартире, отсутствие на спорную квартиру притязаний других лиц, суд полагает истца приобретшим право собственности на 1/2 доли в квартире по адресу: <адрес> порядке приватизации, а потому заявленные Воробьевым Д.В. требования о признании за ним этого права подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194, 198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Воробьева Д.В. удовлетворить.

Признать право собственности Воробьева Д.В. на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение (квартиру), расположенное по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Марий Эл через Горномарийский районный суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья                                                                     Шахова К.Г.

решение принято в окончательной форме 11 октября 2018 г.