Решение по делу № 2-1-1386/2021 от 31.08.2021

№ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

28 октября 2021 г. г. Ливны Орловской области

Ливенский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего - судьи Альяновой Е. Л.,

при секретаре Пчельниковой Ю. Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ливенского районного суда Орловской области гражданское дело по исковому заявлению Петрашовой Н. С. к Сидоровой Т.И. об исправлении реестровой ошибки,

установил:

Петрашова Н. С. обратилась в Ливенский районный суд Орловской области с иском к Сидоровой Т. И. об исправлении реестровой ошибки, указав, что ей принадлежит <данные изъяты> доля земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Она обратилась в ООО «Межевик» к кадастровому инженеру с просьбой произвести необходимые измерения фактических границ земельного участка согласно существующего на местности ограждения. После чего кадастровым инженером было проведено обследование и уточнение на местности принадлежащего ей земельного участка, согласно существующего на местности ограждения.

В ходе выполнения работ по измерению фактических границ земельного участка, выяснилось, что одна из границ земельного участка с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес> пересекает границу смежного с её земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

При постановке на кадастровый учет участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, была допущена ошибка в координатных точках, из-за чего произошло пересечение границ вышеуказанного земельного участка и принадлежащего ей земельного участка.

Просит суд установить и исправить реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца Петрашовой Н. А. – Масленкина Н.Н. заявленное исковое требование поддержала.

Ответчик Сидорова Т. И. в судебное заседание не явилась, представила в суд заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, в котором просила исправить реестровую ошибку в соответствии с новым межевым планом.

Представители третьих лиц филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Орловской области, ООО «Межевик», БУ ОО «МР БТИ» в заседание не явились, о дате, месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

Третье лицо Петрашов А. И. в судебное заседание не явился, направил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав объяснения истца, рассмотрев и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 6 п. 3 Земельного Кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу ст. 61 п. 3 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Судом установлено, что Петрашовой Н. С. и Петрашову А. И. принадлежит по <данные изъяты> доле земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв. м., расположенного по адресу: <адрес>, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости.

Сидоровой Т. И. принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимого имущества.

В соответствии с договором № от ДД.ММ.ГГГГ на производство кадастровых работ, связанных с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного: <адрес> были произведены необходимые измерения фактических границ земельного участка согласно существующего на местности ограждения, получены координаты характерных точек границ земельного участка, получены сведения ЕГРН. При оформлении документа (межевого плана) на данный земельный участок по сведениям ЕГРН и произведенным замерам, было выявлено: одна из границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного: <адрес> пересекает границу земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Установлено, что имеет место несоответствие фактического землепользования со сведениями, содержащимися в ЕГРН, возможно имеет место реестровая ошибка в определении координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №.

Кадастровым инженером БУ ОО «МР БТИ» был подготовлен межевой план ДД.ММ.ГГГГ в целях исправления реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, площадь которого составила <данные изъяты> кв.м.

Вышеназванный межевой план исправляет реестровую ошибку в местоположении границ указанного земельного участка.

Реестровая ошибка подлежит исправлению путем внесения в кадастр недвижимости изменений в соответствии с указанным межевым планом, при этом суд учитывает, что спор по границам между сторонами отсутствует, исправление местоположения границ данных земельных участков было произведено по согласованию сторон, что дает суду основания полагать, что при устранении реестровой ошибки не будут затронуты права и интересы как собственников земельных участков, в отношении которых уточняется местоположение границ, так и иных лиц.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Установить наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости описании о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Исправить реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости описании о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом, изготовленным кадастровым инженером БУ ОО «МР БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, определив площадь земельного участка в размере <данные изъяты> кв.м.

Границы земельного участков с кадастровым номером № считать согласованными в судебном порядке.

В соответствии с данным решением суда с заявлением об учете изменений, связанных с исправлением реестровой ошибки, в орган кадастрового учета вправе обратиться любая из сторон по настоящему делу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья