Решение по делу № 2-565/2023 от 12.01.2023

КОПИЯ

УИД: 66RS0009-01-2023-00058-44

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28.03.2023      город Нижний Тагил

Ленинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе председательствующего Балицкой Е.В.,

при секретаре судебного заседания Благодатских С.Л.

с участием истца Чукова А.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-565/2023 по иску Чукова А. Ф. к Чукову С. Ф., действующего как за себя, так и за несовершеннолетнюю Ч.А.С., Кожевниковой А. Н., действующей в интересах несовершеннолетней Ч.А.С., ООО «Водоканал-НТ», АО «НТЭСК», ООО «Компания Рифей», ООО УК «ПРО», АО «Регионгазинвест», ООО «Городская управляющая компания», НТ МУП «НТТС» об определении долей по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Чуков А.Ф. обратился в суд с иском к Чукову С. Ф., действующего как за себя, так и за несовершеннолетнюю Ч.А.С., Кожевниковой А. Н., действующей в интересах несовершеннолетней Ч.А.С., ООО «Водоканал-НТ», АО «НТЭСК», ООО «Компания Рифей», ООО УК «ПРО», АО «Регионгазинвест», ООО «Городская управляющая компания», НТ МУП «НТТС», в котором просит определить порядок внесения оплат за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт, жилищно –коммунальных услуг в отношении жилого помещения по адресу: <адрес>, а именно: с истца в размере 1/3 доли от общего размере начислений за услуги по содержанию жилого помещения, за коммунальные услуги и взноса на капитальный ремонт, с Чукова С.Ф. в размере 1/3 доли от общего размере начислений за услуги по содержанию жилого помещения, за коммунальные услуги и взноса на капитальный ремонт, субсидиарно с Кожевниковой А.Н. и Чукова С.Ф. за несовершеннолетнюю Ч.А.С. в размере 1/3 доли от общего размере начислений за услуги по содержанию жилого помещения, за коммунальные услуги и взноса на капитальный ремонт.

В обоснование заявленных требований указано, что <адрес> находится в собственности по 1/3 доли у истца, несовершеннолетней Ч.А.С. и умершей матери Чуковой Л.В., после смерти которой в наследство никто не вступал. Также в спорной квартире зарегистрирован брат истца Чуков С.Ф. Истец и ответчики не являются одной семьей. Соглашения об оплате за жилое помещение достигнуть не удалось. Основанием для подачи искового заявления является то, что ответчики не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. В связи с вышеизложенным, требуется определение долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги.

В судебном заседании истец основание и предмет заявленных исковых требований поддержал, просил удовлетворить. Указал, что в спорной квартире проживает только он один. В квартире имеются индивидуальные приборы учета горячего и холодного водоснабжения, электроэнергии. Просит определить доли в оплате за жилищно-коммунальные платежи в виде ТКО, отопления, капитального ремонта.

Ответчики в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела по месту регистрации, судебную корреспонденцию не получают, в связи с чем она возвращена за истечением срока хранения письма.

Представители ответчиков ООО «Водоканал-НТ», АО «НТЭСК», ООО «Компания Рифей», ООО УК «ПРО», АО «Регионгазинвест», ООО «Городская управляющая компания», НТ МУП «НТТС» в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени месте рассмотрения дела, направили в суд письменные отзывы на заявленные требования.

На основании положений ст. 167 ГПК РФ гражданское дело рассмотрено при установленной явке.

Заслушав истца, огласив исковое заявление и отзывы ответчиков, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, подтверждается выпиской из ЕГРН, что Чуков А. Ф., Ч.А.С. и Чукова Л. В. являются собственниками по 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельства о смерти Чукова Л. В. умерла ДД.ММ.ГГГГ. Из пояснений истца следует, что до настоящего времени никто из наследников не вступил в наследство после смерти Чуковой Л.В. Это же следует и реестра наследственных дел, размещенного на официальном сайте.

Согласно справке МКУ «Служба правовых отношений» от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении имеют регистрацию Чуков А.Ф. с ДД.ММ.ГГГГ, Ч.А.С. с ДД.ММ.ГГГГ и Чуков С.Ф. с ДД.ММ.ГГГГ.

Истец указывает, что в жилом помещении в настоящее время проживает только он. В спорном жилом помещении установлены приборы индивидуального учета холодного и горячего водоснабжения, а также электроэнергии.

Из представленных в материалы дела платежных документов в отношении спорного жилого помещения усматривается следующее. ООО «Компания «Рифей» оказывает услуги по обращению с ТКО, начисления с производятся на троих человек. МУП «НТТС» исполнителем услуги по спорному адрес не является с ДД.ММ.ГГГГ в связи с утратой статуса единой теплоснабжающей организации. Исполнителем коммунальных услуг «Отопление», «Горячее водоснабжение» с ДД.ММ.ГГГГ является АО «Регионгаз-инвест». Согласно сведений «Нижнетагильская Энергосбытовая компания» в жилом помещении по адресу <адрес> установлен прибор учета электрической энергии.

ООО «Водоканал-НТ», является исполнителем коммунальных услуг холодного водоснабжения и водоотведения по адресу: <адрес>, который самостоятельно производит начисления и выставляет платежные документы жителям МКД.

Многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, включен в Региональную программу, все собственники помещений в данном доме, в том числе собственники квартиры номер 4, обязаны уплачивать взносы на капитальный ремонт с 2014 года.

Заключение какого-либо договора с региональным оператором действующим законодательством не предусмотрено, поскольку обязанность по уплате взноса на капитальный ремонт возникает в силу закона.

На основании части 2 статьи 20 Закона Свердловской области от 19.12.2013 №127-03 «Об обеспечении проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Свердловской области» устанавливающей, что региональный оператор вправе привлекать на основании соответствующего договора юридическое лицо или индивидуального предпринимателя для подготовки и (или) представления собственникам помещений в многоквартирном доме платежных документов на уплату взносов на капитальный ремонт, Фондом был заключен договор № от ДД.ММ.ГГГГ с АО «Расчетный центр Урала» (далее - Платежный агент).

Согласно указанного договора (копия договора прилагается) Платежным агентом оказываются услуги, перечисленные в п. 1.2. Договора, в том числе: начисление взносов на капитальный ремонт (п. 1.2.1); изготовление платежных документов (п.1.2.2.); ведение учета начисленных взносов на капитальный ремонт (п. 1.2.7.).

Таким образом, Региональный Фонд самостоятельно не осуществляет ведение лицевых счетов собственников жилых помещений, начисление взносов на капитальный ремонт, подготовку платежных документов.

Согласно платежного документа за ноябрь 2022 года в отношении жилого помещения по адресу: <адрес> услуги по содержанию жилья и общедомовому имуществу оказывает управляющая организация ООО УК «ПРО».

Как указывает сторона истца, не достигнуто соглашение с ответчиком о порядке оплаты коммунальных услуг.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года N 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее Правила), которыми регулируются, в том числе, отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых домов, а также устанавливается порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии.

Согласно п. 42 Правил размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.

Согласно абз. 2 п. 42 Правил, при отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулами 4 и 5 приложения N 2 к настоящим Правилам, исходя из нормативов потребления коммунальной услуги.

Во исполнение запроса от ДД.ММ.ГГГГ исх. № Региональный Фонд содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области (далее -Региональный Фонд) сообщает следующее.

Региональный Фонд создан Указом Губернатора Свердловской области от 16.08.2013 №444-УГ в соответствии с законодательством Российской Федерации и Свердловской области в качестве регионального оператора, осуществляющего свою деятельность на территории Свердловской области.

В силу ч.ч. 1 и 2 ст. 178 ЖК РФ региональный оператор создается субъектом Российской Федерации в качестве юридического лица в организационно-правовой форме фонда. Фонд является некоммерческой организацией, не имеющей членсгва, учрежденной гражданами и (или) юридическими лицами на основе добровольных имущественных взносов, преследующей социальные, благотворительные, культурные, образовательные или иные общественно полезные цели (п. 1 ст. 123.17 ГК РФ).

Обязанности регионального оператора по организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее - МКД) установлены в ст. 182 ЖКРФ.

Так региональный оператор обеспечивает проведение капитального ремонта общего имущества в МКД, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на счете региональною оператора, в объеме и в сроки, которые предусмотрены Региональной программой капитального ремонта, и финансирование капитального ремонта общего имущества в МКД, в том числе в случае недостаточности средств фонда капитального ремонта, за счет средств, полученных за счет платежей собственников помещений в других МКД, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, за счет субсидий, полученных из бюджета субъекта Российской Федерации и (или) местного бюджета, за счет иных не запрещенных законом средств (ч. 1 ст. 182 ЖК РФ). Таким образом, Региональный Фонд является одним из исполнителей Региональной программы и, основываясь на ее содержании, организует работы по капитальному ремонту общего имущества в МКД, формирующих фонд капитального ремонта на счете регионального оператора.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации). Несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет вправе самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При недостаточности у несовершеннолетнего средств обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг субсидиарной возлагается на его родителей (ст. 26 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, в случае отсутствия у не относящегося к категории лиц, перечисленных в п. 2 ст. 21 Гражданского кодекса Российской Федерации, несовершеннолетнего личного дохода, обязанность по внесению за него платы за жилое помещение и коммунальные услуги обязаны нести его законные представители.

В данном случае законными представителями несовершеннолетних детей выступают их опекуны.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как следует из пояснения истца Чукова Л.В. является матерью истца и ответчика Чукова С.Ф. Поскольку данные лица являются наследниками первой очереди умершей Чуковой Л.В., Чуков С.Ф. сохраняет регистрацию в спорном жилом помещении, суд полагает, что данные лица фактически приняли наследство в виде 1/3 доли спорного жилого помещения, принадлежащего умершей, в равных долях, то есть по 1/6 доли каждый. Тем самым, оплата жилищно-коммунальных услуг должна быть распределена между истцом и ответчиками Чуковым С.Ф., Ч.А.С. в соответствии со следующими долями: 1/2 доли – истцу (1/3+1/6), ответчику Чукову С.Ф – 1/6 доли, ответчику Ч.А.С. – 1/3 доли.

В силу п. 1 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в МКД, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в доме.

Вместе с тем нормы действующего гражданского законодательства, в частности ст. 210 ГК РФ, допускают возможность возложения обязанности по содержанию имущества собственника, в том числе общего имущества МКД, на иное лицо посредством заключения соответствующего договора.

С учетом того, что в судебном заседании установлено, что истец Чуков А.Ф. и ответчик Ч.А.С. являются долевыми собственниками жилого помещения, в спорной квартире фактически проживает в настоящее время только истец, начисления по вывозу и утилизации ТБО и отопления производится по количеству зарегистрированных лиц, в том числе и ответчика Чукова С.Ф., в связи с установлением фактического принятия наследства, суд считает необходимым определить порядок оплаты в отношении коммунальных услуг и услуг по содержанию жилья оказываемых акционерным обществом «Регионгаз-Инвест» (услуга отопления), управляющей организацией, обслуживающей многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, ООО УК «РПО» (услуги по содержанию жилья и содержанию общего имущества МКД), услуги по вывозу и утилизацию бытовых отходов (компания «Рифей») на Чукова А. Ф., 1/2 доли от общего размера начислений, на Ч.А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 1/3 доли от общего размера начислений, ответчика Чукова С. Ф. – 1/6 от общего размера начислений.

Оплату капитального ремонта общего имущества следует определить на каждого собственника, зарегистрировавшего свое право собственности, а именно на Чукова А. Ф., 1/3 доли от общего размера начислений, на Ч.А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 1/3 доли от общего размера начислений.

Оплату коммунальных услуг, начисляемых по индивидуальным приборам учета (горячее, холодное водоснабжение, электроэнергию) отнести в полном объеме на потребителя услуги – Чукова А. Ф..

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12,194-199, 320, 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Чукова А. Ф. удовлетворить.

Определить следующий порядок внесения оплаты за содержание жилого помещения и оплаты коммунальных услуг, в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> с момента вступления решения суда в законную силу:

в отношении коммунальных услуг и услуг по содержанию жилья оказываемых акционерным обществом «Регионгаз-Инвест» (услуга отопления), организацией, обслуживающей многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, ООО УК «РПО» (услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества МКД), услуги по вывозу и утилизацию бытовых отходов (компания «Рифей») на Чукова А. Ф., 1/2 доли от общего размера начислений, на Ч.А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в лице законного представителя Чукова С. Ф., 1/3 доли от общего размера начислений, Чукова С. Ф. – 1/6 от общего размера начислений.

В отношении услуги по капитальному ремонту общего имущества МКД определить на каждого собственника, зарегистрировавшего свое право собственности, а именно на Чукова А. Ф., 1/3 доли от общего размера начислений, на Ч.А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в лице законного представителя Чукова С. Ф., 1/3 доли от общего размера начислений.

Оплату коммунальных услуг, начисляемых по индивидуальным приборам учета (горячее, холодное водоснабжение, электроэнергию) отнести в полном объеме на потребителя услуги – Чукова А. Ф..

Возложить на организации, оказывающие коммунальные услуги обязанность производить начисление по оплате за содержание жилого помещения, жилищно-коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, исходя из приходящейся на них доли начислений и выдаче отдельных платежных документов по оплате за оказанные услуги в соответствии с установленным порядком.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г.Нижний Тагил Свердловской области.

Решение в окончательной форме принято 04.04..2023.

Судья: Е.В.Балицкая