Решение по делу № 2-4196/2023 от 03.07.2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

УИД 19RS0001-02-2023-005057-79

23 августа 2023 года Дело №2-4196/2023

    Абаканский городской суд в городе Абакане,

В составе председательствующего судьи Царевой Е.А.,

    При секретаре Матвиенко В.А.,

    Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Строительные, жилищно-эксплуатационные услуги» к Белошапкину А.П., Белошапкиной Н.В. о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Строительные, жилищно-эксплуатационные услуги» (далее ООО «СтройЖЭУ») обратилось в суд с иском о взыскании с Белошапкина А.П., Белошапкиной Н.В. задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ включительно, в размере 57 183 руб. 28 коп., пени за просрочку платежа, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере 40 764 руб. 34 коп., судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 3 138 руб. 44 коп.

Требования мотивируя тем, что ООО «Строй ЖЭУ» является управляющей компанией многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>. Ответчики являются собственниками квартиры № в указанном доме. В течение длительного времени ответчики обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не выполняют, в связи с чем, задолженность по оплате коммунальных услуг, содержанию и ремонту жилого помещения, за период с ДД.ММ.ГГГГ включительно составляет 57 183 руб. 28 коп. В связи с нарушением порядка оплаты за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начислена пеня в размере 40 764 руб. 34 коп. В связи с чем, истец обратился в суд с данными требованиями.

В судебное заседание представитель ООО «Строй ЖЭУ» Зиновьев Т.Б., действующий на основании доверенности, не явился, о рассмотрении дела был извещен. Суд, руководствуясь ч. 3 ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие представителя истца, по имеющимся в деле документам.

Ответчики Белошапкин А.П., Белошапкина Н.В. в судебное заседание не явились, судебные извещения о судебных заседаниях, направленные по известным суду адресам вернулись по истечении срока хранения на почте. Положениями п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных приказом Минкомсвязи России от 31.07.2014 №234, ч. 2 ст. 117 ГПК РФ, абз. 2 п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 №25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" предусмотрено, что отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует их возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела. Соответственно, судом предприняты исчерпывающие меры по надлежащему извещению ответчиков о рассмотрении дела. Суд расценивает неполучение ответчиками судебных извещений, как злоупотребление правом, в связи с чем, в соответствии со ст.ст. 115, 116, 117, 167 ГПК РФ, дело рассматривается без участия ответчиков, и они считаются надлежаще извещенными.

Исследовав материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующему.

Управляющей организацией многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес> является ООО «СтройЖЭУ», что подтверждается протоколом № общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме от ДД.ММ.ГГГГ, договором управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ квартира по адресу: <адрес> находится в общей совместной собственности Белошапкина А.П. и Белошапкиной Н.В.

Из копии лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ следует, что собственники Белошапкин А.П., Белошапкина Н.В. на регистрационном учете в спорной квартире не зарегистрированы, в квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован сын ФИО1

Пунктом 1 ст. 322 ГК РФ определено, что солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Аналогичные требования содержаться в ст. 158 ЖК РФ, в силу которой, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 2 ст. 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги, которая включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Статьей 155 ЖК РФ предусмотрено, что собственник обязан вносить плату за жилье и коммунальные услуги ежемесячно, не позднее 10 числа следующего за прожитым месяцем.Частью 1 ст. 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Аналогичные требования закреплены в ст. 249 ГК РФ, согласно которой, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Поскольку квартира по адресу: <адрес> находится у ответчиков в совместной собственности, суд приходит к выводу, ответчики по образовавшейся задолженности отвечают солидарно.

В подтверждение заявленных требований суду предоставлена справка о начислениях и оплатах за период с ДД.ММ.ГГГГ, включительно, согласно которой задолженность за жилищно-коммунальные услуги составляет 57 183 руб. 28 коп.

В связи с чем, суд считает возможным взыскать с Белошапкина А.П., Белошапкиной Н.В. задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги, за период с ДД.ММ.ГГГГ включительно, в размере 57 183 руб. 28 коп.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Истцом заявлено о взыскании пени за период с ДД.ММ.ГГГГ включительно, в размере 40 674 руб. 34 коп.

В подтверждение размера пени суду предоставлена расшифровка начислений и оплат пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением Правительства РФ от 02.04.2020 №424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" предусмотрено, что в период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ приостанавливается взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В связи с чем, с ответчиков подлежит взысканию неустойка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 6 430 руб. 30 коп.

Расчет неустойки произведен судом на основании предоставленной представителем истца расшифровка начислений и оплат пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Данный размер пени, по мнению суда, отвечает принципам разумности и справедливости и в наибольшей степени способствует установлению баланса между применяемой к ответчику мерой ответственности и оценкой действительного размера ущерба, причиненного истцу в результате допущенного ответчиком нарушения взятых на себя договорных обязательств.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Статьей 88 ГПК РФ предусмотрено, что судебные расходы состоят из государственной пошлины.

При подаче иска ООО «Служба Заказчика» оплатило государственную пошлину в размере 3 138 руб. 44 коп., что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ.

Учитывая размер удовлетворенных требований, суд считает возможным взыскать с ответчиков в пользу истца судебные расходы на оплату государственной пошлины в размере 2 108 руб. 40 коп.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Строительные, жилищно-эксплуатационные услуги» удовлетворить частично.

Взыскать в солидарном порядке с Белошапкину А.П. (ИНН №), Белошапкиной Н.В. (ИНН №) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Строительные, жилищно-эксплуатационные услуги» (ОГРН 1061901038187) задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в размере 57 183 руб. 28 коп., пени в размере 6 430 руб. 30 коп., судебные расходы в размере 2 108 руб. 40 коп.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Хакасия в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы в суд, вынесший решение.

Мотивированное решение изготовлено 28.08.2023

СУДЬЯ Е. А. ЦАРЕВА