Решение по делу № 2-334/2017 от 23.01.2017

Дело № 2-334/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Заводской районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего судьи    Рузаевой Л.П.

при секретаре    Ушаковой К.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Новокузнецке «09» февраля 2017 года гражданское дело по иску Никифоровой С.В., Овчинникова С.А. к Комитету жилищно-коммунального хозяйства Администрации г. Новокузнецка о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

    Истцы Никифорова С.В., Овчинников С.А. обратились в суд с иском к Комитету ЖКХ Администрации г. Новокузнецка о сохранении жилого помещения - квартиры по адресу АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, в перепланированном состоянии с выполненными работами по устройству совмещенного туалета путем демонтажа перегородки между ванной комнатой и туалетом, заделке дверного проема в ванную комнату.

    Требования мотивированы тем, что они являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН.

В указанной квартире ими была выполнена перепланировка, а именно: выполнены работы по устройству совмещенного туалета путем демонтажа перегородки между ванной комнатой и туалетом, заделки дверного проема в ванную комнату.

Данная перепланировка ими была произведена без соответствующих разрешений, то есть самовольно.

Отсутствие нарушения прав и законных интересов граждан, а также угрозы их жизни или здоровью подтверждается согласованиями перепланировки ГП КО «Облстройпроект», ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Кемеровской области».

На основании изложенного, просят сохранить жилое помещение – квартиру по адресу АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН в перепланированном состоянии с выполненными работами по устройству совмещенного туалета путем демонтажа перегородки между ванной комнатой и туалетом, заделке дверного проема в ванную комнату.

    В ходе судебного заседания истец Никифорова С.В. на заявленных требованиях настаивала, дала пояснения, аналогичные изложенным в иске.

В судебное заседание истец Овчинников С.А. не явился, о дне и времени его проведения извещен надлежащим образом (л.д.20), суду представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д.23).

Представитель ответчика Комитета ЖКХ Администрации г. Новокузнецка в судебное заседание не явился, о дне и времени его проведения извещен надлежащим образом, предоставил отзыв на исковое заявление, в котором просил рассмотреть дело в свое отсутствие в соответствии с представленными истцом документами (л.д.21).

Суд, выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 и ч.4 ст.17 ЖК РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством Российской Федерации.

На основании ст. 25 ЖК РФ:

1. Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

2. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии со ст. 26 ЖК РФ:

1. Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

2. Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе - заявитель) в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения представляет:

1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной Правительством Российской Федерации;

2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);

3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;

4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;

5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма);

6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.

3.Орган, осуществляющий согласование, не вправе требовать представление других документов кроме документов, установленных частью 2 настоящей статьи. Заявителю выдается расписка в получении документов с указанием их перечня и даты их получения органом, осуществляющим согласование.

4.Решение о согласовании или об отказе в согласовании должно быть принято по результатам рассмотрения соответствующего заявления и иных представленных в соответствии с частью 2 настоящей статьи документов органом, осуществляющим согласование, не позднее чем через сорок пять дней со дня представления указанных документов в данный орган.

5.Орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения. Форма и содержание указанного документа устанавливаются Правительством Российской Федерации.

6.Предусмотренный частью 5 настоящей статьи документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

Согласно ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозы их жизни и здоровью.

Судом установлено, что истцы Овчинников С.А. и Никифорова С.В. на основании договора купли-продажи от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН - по ОБЕЗЛИЧЕНО доли в праве каждый (л.д.9), а Никифорова С.В. также является собственниками ОБЕЗЛИЧЕНО доли в праве на спорное жилье на основании договора дарения от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года (л.д.10), что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д.6,7,11).

В вышеуказанном жилом помещении истцами была выполнена самовольная перепланировка, а именно: выполнены работы по устройству совмещенного туалета путем демонтажа перегородки между ванной комнатой и туалетом, заделке дверного проема в ванную комнату.

В Бюро технической инвентаризации г. Новокузнецка истцам выдан технический паспорт и план на указанную квартиру с указанием произведенной перепланировки (л.д.12-13,14), а ГП КО «Облстройпроект», согласовало указанную перепланировку (л.д.17).

Истцы обратились в Комитет жилищно-коммунального хозяйства Администрации г. Новокузнецка с заявлением о согласовании самовольно произведенной перепланировки, предоставив необходимые документы, который 06.12.2016 года отказал в м в производстве согласования самовольно произведенной перепланировки квартиры № ОБЕЗЛИЧЕН, расположенной в доме № ОБЕЗЛИЧЕН по АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН (л.д.15).

Истцы обратились в филиал Федерального бюджетного учреждения здравоохранения «Центра гигиены и эпидемиологии в Кемеровской области» в г. Новокузнецке и Новокузнецком районе для оценки соответствия условий проживания в жилом доме после перепланировки квартиры № ОБЕЗЛИЧЕН, расположенной в доме № ОБЕЗЛИЧЕН по АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, который, рассмотрев предоставленные документы, выдал заключение о том, что представленные материалы перепланировки, переустройства жилого помещения по адресу АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН соответствуют требованиям:

СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», с изменениями и дополнениями № 1 (СанПиН 2.1.2.2801-10) пп. 2.2., 4.7., 5.1., 8.1.1. (л.д.16).

Согласно заключению ГП КО «Облстройпроект» № ОБЕЗЛИЧЕН от 10.01.2017 года перепланировка квартиры № ОБЕЗЛИЧЕН, расположенной в доме № ОБЕЗЛИЧЕН по АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, заключающаяся в устройстве совмещенного санузла, не затрагивает несущие конструкции жилого дома, соответствует строительным нормам и правилам (СниП, ГОСТ, СП) по прочности и устойчивости конструкций квартиры и здания в целом и, соответственно, не создает угрозу жизни и здоровью граждан жилого дома и может быть узаконена в установленном порядке (л.д. 17).

Иных доказательств суду не представлено и судом не установлено, а представленные истцом документы и содержащиеся в них выводы у суда сомнений не вызывают, являются основанием для внесения соответствующим органом, осуществляющим технический учет недвижимого имущества, изменений в техническую документацию на жилое помещение.

Поскольку судом установлено, что произведенная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозы их жизни или здоровью, суд расценивает заявленные истцами требования как подлежащие удовлетворению, а принятое судом по настоящему делу решение является основанием для внесения соответствующим органом, осуществляющим технический учет недвижимого имущества, изменений в техническую документацию на спорное жилое помещение.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░.░.:

░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░ № ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ № ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░: ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░