Решение по делу № 9-68/2013 от 27.12.2013

№ 2-3522/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 декабря 2011 года                                                                  город Уфа

Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе: судьи Сунгатуллина А.Ю.,

при секретаре Шишкиной Н.А.,

с участием представителя истца ГУП «ФЖС РБ» - Фроловой Г.Д., по доверенности от 11.11.2010 года, сроком до 31.12.2011 года., ответчика Спиридонова Михаила Григорьевича,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственного унитарного предприятия «Фонд жилищного строительства РБ» к Спиридонову М.Г. об истребовании имущества из чужого незаконного владения,

УСТАНОВИЛ:

ГУП «Фонд жилищного строительства РБ» (далее ГУП «ФЖС РБ») обратилось в суд с иском к Спиридонову М.Г. об истребовании имущества из чужого незаконного владения. Просит обязать Спиридонова М.Г. освободить занимаемое им нежилое помещение (художественная мастерская), расположенное на 15 этаже жилого дома по улице <адрес>, состоящее из помещений 5-8, общей площадью 83,2 кв.м. и возвратить истцу имущество в натуре, взыскать со Спиридонова М.Г. уплаченную при подаче иска государственную пошлину в размере 3 302,02 руб.

В судебном заседании представитель истца ГУП «ФЖС РБ» - Фролова Г.Д. исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик Спиридонов М.Г. в судебном заседании исковые требования не признал, просил отказать в полном объеме.

Представители 3-е лиц Министерства земельных и имущественных отношений РБ, ОАО «Управление жилищного хозяйства Сипайловский Октябрьского района ГО г. Уфа РБ», МУП «Управление жилищного хозяйства ГО г. Уфа РБ», Комитета по управлению муниципальной собственностью Администрации ГО г. Уфа, Региональное отделение Всероссийской творческой общественной организации «Союз художников России» Республики Башкортостан в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, об уважительности причины неявки суду не сообщили. На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, оценив в совокупности все доказательства, имеющие юридическую силу, суд приходит к следующему.

Конституцией Российской Федерации гарантируются свобода экономической деятельности, право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, а также признание и защита собственности, ее охрана законом (статьи 8 и 35, части 1 и 2).

В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество чужого незаконного владения.

В соответствии со ст. 1102 ГК РФ, поскольку иное не установлено ГК РФ. другим законами или иными правовыми актами и не вытекает из существа соответствующих отношений, правила, предусмотренные главой 60 ГК РФ об обязательствах вследствие неосновательного обогащения, подлежат применению также к требованиям о истребовании имущества собственником из чужого незаконного владения.

Согласно п. 1 ст. 1102 ГКРФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение). Указанные правила применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Согласно п. 1 ст. 1104 ГК РФ имущество, составляющее неосновательное обогащение приобретателя, должно быть возвращено потерпевшему в натуре.

Судом установлено, что истцу принадлежит на праве хозяйственного ведения нежилое помещение (художественная мастерская), расположенная на 15 этаже жилого дома по улице Юрия Гагарина, д. 24/2 г. Уфы, общей площадью 83,2 кв.м., инвентарный № 344891, литера А, состоящее из помещений 5,6,7,8.

Право истца на спорное имущество подтверждается свидетельством государственной регистрации права от 24.10.2005 г. серия 04АА №265094. выданной Главным управлением Федеральной регистрационной службы по РБ.

В настоящее время истцу стало известно, что спорное имущество занято ответчиком и находится в его незаконном пользовании.

За установлением лиц, незаконно пользующихся указанным нежилым помещением после выявленного факта истец обратился за содействием с соответствующим заявлением (исх. №33-3354 от 25.05.2011 г.) в отдел милиции №8 Управления внутренних дел по г. Уфа, на что было получено письмо от 10.06.2011 г. исх. №42 35-5321.

Исходящим письмом от 10.06.2011 г. №42/35-5321 начальник отдела милиции №8 УВД по г. Уфа по результатам проверки сообщил о том, что нежилое помещение (художественная мастерская), расположенное на техническом этаже жилого дома 24/2 ул. 10, Гагарина г. Уфы (пом. 5 - 8) занимает член союза художников России, член правления Башкирского союза художников Башкортостана художник Спиридонов Михаил Григорьевич.

Факт незаконного пользования нежилым помещением также подтвержден письмом ОАО «Управление жилищного хозяйства Сипайловский Октябрьского района ГО г. Уфа РБ» от 21.04.2011 г. исх. №02-35/1004., письмом МУП Управление жилищного хозяйства ГО г. Уфа РБ от 30.03.2011 г. исх. №861.

Комитет по управлению муниципальной собственностью Администрации ГО г. Уфа на обращение истца от 24.02.2011 г. исх. №96-1082 о предоставлении информации о том, на каком основании нежилые помещения заняты художниками регионального отделения всероссийской творческой общественной организации «Союз художников России» сообщил, что вышеуказанное нежилое помещение в муниципальную собственность не передавалось.

Договор безвозмездного пользования №8380 от 27.01.2003г. заключенный между комитетом и РО ВТО «Союз художников России» на художественную мастерскую площадью 105,5 кв.м. по ул. Ю. Гагарина, д. 24/2 расторгнут с момента начата действия договора - 30.12.2002 г.

В связи с неправомерными действиями Ответчика истец лишен возможности пользоваться указанным нежилым помещением, который выбыл из его владения по не зависящим от него причинам.

Согласно ст. 56 ГПК РФ- каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Из выше сказанного следует, что Спиридонов М.Г. в нарушение условий договора не возвращает истцу имущество в виде нежилого помещения (художественная мастерская), расположенное на 15 этаже жилого дома по ул. Юрия Гагарина, д. 24/2 г. Уфы, общей площадью 83,2 кв.м., инвентарный № 344891, литера А, состоящее из помещений 5,6,7,8. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что Спиридонов М.Г. незаконно владеет имуществом истца, поэтому исковые требования ГУП «Фонд жилищного строительства РБ» подлежат удовлетворению.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на оплату госпошлины в сумме 3302 руб. 02 коп.

Руководствуясь ст. 194-198,199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Иск Государственного унитарного предприятия «Фонд жилищного строительства РБ» к Спиридонову М.Г. об истребовании имущества из чужого незаконного владения - удовлетворить.

Истребовать из чужого незаконного владения Спиридонова М.Г. в пользу Государственного унитарного предприятия «Фонд жилищного строительства РБ» занимаемое им нежилое помещение (художественная мастерская), расположенное на 15 этаже жилого дома по улице <адрес> Уфы, состоящее из помещений 5-8, общей площадью 83,2 кв.м.

Взыскать со Спиридонова М.Г. в пользу Государственного унитарного предприятия «Фонд жилищного строительства РБ» расходы на оплату государственной пошлины в размере 3302 руб. 02 коп.

На решение может быть подана кассационная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда РБ в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме через Октябрьский районный суд города Уфы.

Судья         А.Ю. Сунгатуллин