Решение от 09.12.2020 по делу № 2-1709/2020 от 02.10.2020

УИД 76RS0010-01-2020-002078-35

мотивированное решение

изготовлено 18.12.2020г.

Дело № 2-1709/2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(мотивированное)

09 декабря 2020 года Ростовский районный суд Ярославской области в составе председательствующего судьи Отрывина С.А.,

при секретаре Крепышевой А.Н.,

с участием представителя истца – Самсоновой Ирины Владимировны действующего по доверенности Большакова Виктора Евгеньевича (л.д.9),

рассмотрев в открытом судебном заседании в постоянном судебном присутствии в пос. Борисоглебский Борисоглебского района Ярославской области гражданское дело по иску Самсоновой Ирины Владимировны к администрации Борисоглебского муниципального района Ярославской области и Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области об установлении границы земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Самсонова И.В. является собственником земельного участка площадью 1 454 кв.м., с кадастровым номером №, для ведения личного подсобного хозяйства, с расположенным на нем жилым домом, по адресу: <адрес>

Самсонова И.В. обратилась в суд с иском об установлении границ земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с межевым планом от 22 мая 2020 года выполненным кадастровым инженером Жубревым А.Ю.

В судебном заседании представитель истца – Самсоновой И.В., действующий по доверенности Большаков В.Е., настаивал на удовлетворении заявленных требований, пояснил суду, что Самсонова И.В. является собственником земельного участка с кадастровым номером №. Земельный участок является ранее учтенным, и в ЕГРН имеются сведения о координатах характерных точек земельного участка. При выполнении кадастровых работ по уточнению местоположением границ земельного участка установлено, что земельный участок числится в ЕГРН с реестровой ошибкой. Спора о фактическом местоположении границ земельного участка нет. Просит исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым №, и установить границы земельного участка в соответствии с межевым планом от 22 мая 2020 года выполненным кадастровым инженером Жубревым А.Ю.

Ответчик – администрация Борисоглебского муниципального района, будучи извещенным о времени и месте судебного заседания, представил суду ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчик – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области Межмуниципальный отдел по Ростовскому и Борисоглебскому районам, будучи извещенным о времени и месте судебного заседания, представил суду ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Третьи лица – Скрыкалова Н.Н. и Морозов Ю.Н., будучи извещенными о времени и месте судебного заседания, представили суду ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие.

Выслушав лиц участвующих в рассмотрении дела, и исследовав материалы дела и представленные доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.ст. 56, 57 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Согласно ст. 25 ЗК РФ, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Статьями 26 ЗК РФ, установлено, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с п.п. 4 ч. 2 ст. 60 Земельного кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст. 70 ЗК РФ, государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно п. 1, и 2 ст. 8 Федерального закона РФ от 03 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В соответствии с п. 10 ст. 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии со ст. 61 ФЗ от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

При этом исходя из полномочий, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области является ненадлежащим ответчиком.

Судом установлено, что Самсонова И.В. является собственником земельного участка площадью 1 454 кв.м., с кадастровым номером <адрес>, для ведения личного подсобного хозяйства, с расположенным на нем жилым домом, по адресу: <адрес> (л.д. 10,11).

В ЕГРН содержаться сведения о местоположении земельного участка с кадастровым номером №.

В соответствии с заключением кадастрового инженера Жубрева А.Ю. к межевому плану от 22 мая 2020 года, граница земельного участка определена ранее, в ЕГРН имеются сведения о координатах характерных точек земельного участка. Вероятно наличие реестровой ошибки, которая заключается в неверном определении координат характерных точек земельного участка.

Таким образом, суд приходит к выводу, что сведения единого государственного реестра недвижимости о характерных точках границ земельного участка с кадастровым номером 76:02:030101:233 не соответствуют фактическому местоположению земельного участка.

Наличие в ЕГРН сведений о координатах поворотных точках границ земельного участка с кадастровым номером № препятствует уточнению границ данного земельного участка, чем нарушаются права Самсоновой И.В.

В соответствии с актом согласования местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, данный земельный участок согласован в уточненных границах.

Суду представлены данные о координатах и границах земельного участка с кадастровым номером №, которые должны быть установлены при исправлении реестровой ошибки.

Таким образом, исковые требования Самсоновой И.В. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 1485 ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 76:02:030101:233, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 25 ░░░ 2020 ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:                ░.░. ░░░░░░░