Решение по делу № 2-1218/2023 (2-6264/2022;) от 26.10.2022

Дело 2-1218/2023 (2-6264/2022;)

32RS0027-01-2022-005853-96

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 апреля 2023 года                                                                                          гор. Брянск

Советский районный суд гор. Брянска в составе

председательствующего судьи                                                              Артюховой Э.В.,

при помощнике судьи                                                                              Ковалевой Е.И.,

с участием адвоката                                                                                     Ухарева О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гулиева Руслана Нураддин оглы к Бережной Елене Владимировне о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятия с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Гулиев Р.Н.о. обратился в суд с настоящим исковым заявлением к Бережной Е.В. о признании ее прекратившей право пользования жилым помещением и снятии ее с регистрационного учета, указав, что на основании договора купли-продажи от <дата> и свидетельства о государственной регистрации права от <дата> является собственником трехэтажного дома, расположенного <адрес>

По просьбе знакомого, <дата> он зарегистрировал по месту жительства в доме Бережную Е.В., которая по устной договоренности должна была позже самостоятельно сняться с регистрационного учета по указанному адресу.

Указал, что Бережная Е.В. членом семьи не является, в дом никогда не вселялась, коммунальные платежи не оплачивала.

На основании вышеизложенного, Гулиев Р.Н.о. просил суд признать Бережную Е.В. прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным <адрес> и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Определением суда от 13 февраля 2023 года ответчику Бережной Е.В., ввиду того, что на дату рассмотрения гражданского дела, у суда не имеется сведений о месте ее пребывания, в качестве представителя в судебном заседании при рассмотрении настоящего гражданского дела назначен адвокат Брянской областной коллегии адвокатов.

В судебном заседании представитель ответчика по ордеру адвокат Ухарев О.А. в судебном заседании требования по иску не признал, в виду того, что он не располагает мнением ответчика по заявленным истцом требованиям.

Истец Гулиев Р.Н.о., ответчик Бережная Е.В., представитель УВМ УМВД России по Брянской области в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав участников судебного разбирательства, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

Согласно статье 10 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

На основании части 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (пункт 1). Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (пункт 2).

В соответствии с положениями статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учётом требований, установленных жилищным кодексом.

Согласно п.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ).

Исходя из смысла ст.ст. 671 ч. 1, 677 ГК РФ, ст. 31, 69 ЖК РФ и иных положений действующего законодательства, право пользования жилой площадью у гражданина может возникнуть только при наличии совокупности следующих обстоятельств: возможности признания лица членом семьи собственника (нанимателя), наличия иных законных оснований проживания, а также вселения в жилое помещение в установленном порядке, под которым следует понимать фактическое вселение с соблюдением правил регистрации для постоянного проживания.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В порядке ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по указанным выше основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В силу ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Аналогичные основания для снятия гражданина с регистрационного учета предусмотрены пунктом «е» статьи 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713.

Таким образом, обязанность регистрационных органов по снятию граждан с регистрационного учета из жилых помещений на основании вступивших в законную силу решения суда закреплено вышеприведенными нормами.

Из материалов дела следует, что истец Гулиев Р.Н.о. на основании договора купли-продажи от <дата> и свидетельства о государственной регистрации права от <дата> является собственником трехэтажного жилого дома, общей площадью 226,4 кв.м, расположенного <адрес> (запись ЕГРН №... от <дата>).

Согласно домовой (поквартирной) книги для регистрации граждан, проживающих в доме <адрес> в спорном жилом помещении зарегистрирована также Бережная Е.В.

По имеющимся сведениям ОАСР УВМ УМВД России по Брянской области Бережная Е.В., <дата> рождения, с <дата> зарегистрирована по месту жительства <адрес>

Свидетели Г.Н., Г.Э., предупрежденные об уголовной ответственности за дачу ложных показаний по ст. 307 УК РФ, в судебном заседании пояснили суду, что вместе с истцом проживают в доме <адрес> не знают ответчика и никогда не видели ее в спорном жилом помещении.

Содержание показаний свидетелей в силу отсутствия зависимости от истца, в соответствии с требованиями части 1 статьи 69 ГПК РФ признаются судом допустимыми доказательствами.

Как следует из искового заявления Гулиева Р.Н.о. и не опровергнуто другими материалами дела, но подтверждено свидетельскими показаниями, ответчик Бережная Е.В. членом семьи истца не является, в принадлежащий истцу дом никогда не вселялась, коммунальные платежи не оплачивала. Регистрация ответчицы по месту жительства истца ограничивает его права по владению и пользованию этим жилым помещением.

Добровольно ответчик не снималась с регистрационного учета, место нахождения на дату рассмотрения дела в суде ее неизвестно, ввиду чего суд приходит к выводу о наличии обстоятельств, препятствующих истцу в совершении каких-либо регистрационных действий в отношении указанного объекта недвижимого имущества.

Как установлено судом, отдельный договор найма между истцом и ответчиком не заключался. Соглашение о порядке пользования жилым помещением между собственником жилого помещения и ответчиками, также не заключалось.

Таким образом, суд приходит к выводу, что факт регистрации ответчика по указанному адресу сам по себе не может повлиять на возникновение прав и обязанностей по пользованию жилым помещением без согласия собственника, так как является административным актом, регистрирующим место жительства гражданина.

Доказательств ведения совместного хозяйства суду не представлено, из чего суд полагает, что истец и ответчик не являются членами одной семьи.

При этом регистрация ответчика в квартире истцу ущемляет жилищные и имущественные права истца.

Исходя из смысла части 2 статьи 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации.

Согласно вышеуказанному закону органы регистрационного учета уполномочены лишь удостоверять акт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места пребывания и жительства. Таким образом, регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь способом учета граждан в пределах России, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая приведённые требования закона, установленные судом обстоятельства, суд приходит к выводу, что заявленные Гулиевым Р.Н.о. исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Гулиева Руслана Нураддин оглы – удовлетворить.

Признать Бережную Елену Владимировну, <дата> рождения, уроженку <адрес>, прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным <адрес>

Настоящее решение суда является основанием для снятия Бережной Елены Владимировны, <дата> рождения, уроженки <адрес>, с регистрационного учета <адрес>

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Советский районный суд г. Брянска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья                                                 Э.В. Артюхова

Резолютивная часть решения оглашена 20.04.2023 года

Решение принято в окончательной форме 25.04.2023 года