Решение по делу № 33-493/2022 (33-10023/2021;) от 13.12.2021

Судья Терехова-Сидоркина О.В.                                 дело № 33-493/2022 (33-10023/2021)

2-1981/2021

64RS0043-01-2021-003123-26

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

19 января 2022 года                                                                      г. Саратов

Судебная коллегия по гражданским делам Саратовского областного суда в составе:

председательствующего Бурловой Е.В.,

судей Зотовой Ю.Ш., Александровой К.А.,

при секретаре судебного заседания Жаренковой А.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смирновой О.П., Чаусовой О.П., Черемисова В.Н., Штанова А.Ю. к некоммерческой организации «Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства Саратовской области», публично-правовой компании «Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства» о признании права на получение возмещения по апелляционной жалобе публично-правовой компании «Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства» на решение Волжского районного суда г. Саратова от 28 июля 2021 года, которым исковые требования удовлетворены.

Заслушав доклад судьи Зотовой Ю.Ш., объяснения представитель истцов Титорова Н.О., возражавшего против отмены решения суда, обсудив доводы жалобы, возражений, изучив материалы дела, судебная коллегия

установила:

истцы обратились в суд с иском к некоммерческой организации «Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства Саратовской области», публично-правовой компании «Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства» (далее - ППК «Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства», Фонд) о признании права на получение возмещения.

Требования мотивированы тем, что 16 апреля 2004 года между ЖСК «Капитель-2002» (далее - должник) и ООО «Геострой» заключен договор участия в долевом строительстве жилого дома, в соответствии с условиями которого должник принял на себя обязательства осуществить строительство жилого дома, а также передать в собственность ООО «Геострой» однокомнатную квартиру № 23, общей площадью 48,85 кв. м, расположенную на 6 этаже блок-секции «Е» - 1 подъезд, по предварительному плану в жилом кирпичном многоэтажном доме, расположенного в квартале, ограниченном ул. Чернышевского, 3-им Дегтярным проездом, 4-ым Волжским проездом в Октябрьском районе г. Саратова. 31 августа 2004 года между ООО «Геострой» (далее - передающая сторона) и Смирновой О.П. (далее - принимающая сторона) заключен договор уступки имущественного права требования, в соответствии с которым передающая сторона передает, а принимающая сторона принимает имущественное право требования от ЖСК «Капитель-2002» вышеуказанной однокомнатной квартиры. Смирнова О.П. обязанность по оплате цены договора выполнила в полном объеме в размере 576 430 руб.

05 мая 2008 года между ЖСК «Капитель-2002» и ООО «Мегастрой» (ООО «Мое отечество») заключен договор о долевом участии в строительстве жилого дома, по условиям которого должник обязуется построить и ввести в эксплуатацию многоквартирный жилой дом, расположенный в квартале, ограниченном ул. Чернышевского, 3-м Дегтярным проездом, 4-м Волжским проездом в Октябрьском районе г. Саратова, а после завершения строительства передать ООО «Мое отечество» указанные в договоре квартиры, в том числе трехкомнатную квартиру № 110, общей площадью 86,86 кв. м, расположенную на 5 этаже четырнадцатиэтажной блок-секции «И» многоэтажного жилого дома - 2 очередь строительства; двухкомнатную квартиру № 126, общей площадью 63,77 кв. м, расположенную на 8 этаже четырнадцатиэтажной блок-секции «И» многоэтажного жилого дома - 2 очередь строительства; трехкомнатную квартиру № 147, общей площадью 90,46 кв. м, проектной площадью 97,11 кв. м, расположенную на 12 этаже четырнадцатиэтажной блок-секции «И» многоэтажного жилого дома - 2 очередь строительства.

13 октября 2011 года между ООО «Мегастрой» (далее - передающая сторона) и Чаусовой О.П. (далее - принимающая сторона) заключен договор уступки права требования, в соответствии с условиями которого передающая сторона передает, а принимающая сторона принимает имущественное право требования к ЖСК «Капитель-2002» трехкомнатной квартиры № 110, общей площадью 86,86 кв. м, расположенной на 5 этаже четырнадцатиэтажной блок-секции «И» многоэтажного жилого дома - 2 очередь строительства. Чаусова О.П. свое обязательство по оплате договора уступки права в размере 600 000 руб. выполнила в полном объеме.

03 октября 2011 года между ООО «Мегастрой» (далее - цедент) и Дуловым А.Л. (далее - цессионарий) заключен договор уступки права требования, по условием которого цедент передает, а цессионарий принимает имущественное право требования к ЖСК «Капитель-2002» двухкомнатной квартиры № 126, общей площадью 63,77 кв. м, расположенной на 8 этаже четырнадцатиэтажной блок-секции «И» многоэтажного жилого дома - 2 очередь строительства. 16 ноября 2011 года между Дуловым А.Л. и Черемисовым В.Н. заключен договор уступки права требования, по условиям которого Дулов А.Л. передает, а Черемисов В.Н. принимает имущественное право требования от ЖСК «Капитель-2002» двухкомнатной квартиры № 126, общей площадью 63,77 кв. м, расположенной на 8 этаже четырнадцатиэтажной блок-секции «И» многоэтажного жилого дома - 2 очередь строительства. Черемисов В.Н. обязательство по оплате цены договора в размере 750 000 руб. выполнил в полном объеме, что подтверждается актом взаиморасчетов от 16 ноября 2011 года.

12 декабря 2011 года между ООО «Мегастрой» и Кирилловым А.А. заключен договор уступки, по условиям которого ООО «Мегастрой» передал Киррилову А.А. имущественное право требование от ЖСК «Капитель-2002» трехкомнатной квартиры № 147, общей площадью 90,46 кв. м, расположенной на 12 этаже четырнадцатиэтажной блок-секции «И» многоэтажного жилого дома - 2 очередь строительства. 23 января 2012 года между Кирилловым А.А. и Штановым А.Ю. заключен договор уступки, по условиям которого Кириллов А.А. передал Штанову А.Ю. имущественное право требование от ЖСК «Капитель-2002» трехкомнатной квартиры № 147, общей площадью 90,46 кв. м, расположенной на 12 этаже четырнадцатиэтажной блок-секции «И» многоэтажного жилого дома - 2 очередь строительства

Вместе с тем, ЖСК «Капитель-2002» до настоящего времени не окончил строительство многоквартирного дома и не исполнил обязательства по передаче указанных выше квартир.

Решением Арбитражного суда Саратовской области от 27 мая 2019 года ЖСК «Капитель-2002» признан несостоятельным (банкротом), в отношении должника открыто конкурсное производство.

Требования истцов в рамках дела о банкротстве ЖСК «Капитель-2002» включены в реестр требований участников строительства.

25 декабря 2019 года наблюдательным советом Фонда было принято решение о выплате возмещений гражданам, заключившим договоры участия в строительстве/долевом строительстве с застройщиком ЖСК «Капитель-2002» в отношении объектов строительства, расположенных по адресу: Саратовская область, г. Саратов, многоэтажная жилая застройка в квартале, ограниченном улицами Чернышевского, 3-ий Дегтярный проезд, 4-ый Волжский проезд (1 и 2 очередь).

Истцы обращались в Фонд с письменными заявлениями о выплате возмещения, которые оставлены без удовлетворения.

На основании изложенного истцы просили суд признать за Смирновой О.П. право на получение возмещения от ответчиков за однокомнатную квартиру № 23, общей площадью 48,85 кв. м, расположенную на 6 этаже блок-секции «Е» - 1 подъезд, по предварительному плану в жилом кирпичном многоэтажном доме, расположенном в квартале, ограниченном ул. Чернышевского, 3-им Дегтярным проездом, 4-ым Волжским проездом в Октябрьском районе г. Саратова; признать за Чаусовой О.П. право на получение возмещения от ответчиков за трехкомнатную квартиру № 110, общей площадью 86,86 кв. м, расположенную на 5 этаже четырнадцатиэтажной блок-секции «И» многоэтажного жилого дома - 2 очередь строительства, находящегося по адресу: г. Саратов, Октябрьский район, в квартале, ограниченном ул. Чернышевского, 3-м Дегтярным проездом, 4-м Волжским проездом; признать за Черемисовым В.Н. право на получение возмещения от ответчиков за двухкомнатную квартиру № 126, общей площадью 63,77 кв. м, расположенную на 8 этаже четырнадцатиэтажной блок-секции «И» многоэтажного жилого дома - 2 очередь строительства, находящегося по адресу: г. Саратов, Октябрьский район, в квартале, ограниченном ул. Чернышевского, 3-м Дегтярным проездом, 4-м Волжским проездом; признать за Штановым А.Ю. право на получение возмещения от ответчиков за трехкомнатную квартиру № 147, общей площадью 90,46 кв. м, проектной площадью 97,11 кв. м, расположенную на 12 этаже четырнадцатиэтажной блок-секции «И» многоэтажного жилого дома - 2 очередь строительства, находящегося по адресу: г. Саратов, Октябрьский район, в квартале, ограниченном ул. Чернышевского, 3-м Дегтярным проездом, 4-м Волжским проездом.

Решением Волжского районного суда г. Саратова от 28 июля 2021 года с учетом определения об исправлении описки исковые требования удовлетворены, за истцами признано право на получение возмещения от ППК «Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства» за соответствующие жилые помещения. В удовлетворении исковых требований к некоммерческой организации «Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства Саратовской области» о признании права на получение возмещения отказано.

Не согласившись с постановленным судебным актом, Фонд подал апелляционную жалобу, по мотивированным доводам которой просит решение суда отменить, принять по делу новое решение, которым в удовлетворении исковых требований отказать. В обоснование доводов жалобы выражает несогласие с выводами суда, указывает на их несоответствие обстоятельствам дела. По мнению автора жалобы сделки об уступки прав требований на жилые помещения имеют признаки притворности ввиду отсутствия документов, подтверждающих оплату цены спорных договоров.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, доказательств уважительных причин неявки суду не представили, в связи с чем, учитывая положения ст. 167 ГПК РФ, судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Проверив законность и обоснованность обжалуемого решения суда согласно требованиям ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ, исходя из доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства (далее - Фонд) создан в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 2017 года № 218-ФЗ «О публично-правовой компании «Фонд развития территорий» и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее - Закон № 218-ФЗ).

В соответствии со ст. 23.2 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в целях реализации государственной жилищной политики, направленной на повышение гарантии защиты прав и законных интересов граждан - участников долевого строительства, функции по формированию компенсационного фонда долевого строительства за счет обязательных отчислений (взносов) застройщиков осуществляет созданная в соответствии с Федеральным законом «О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» публично-правовая компания «Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства» (далее - Фонд)

Выплата возмещения гражданам - участникам долевого строительства по договорам участия в долевом строительстве, предусматривающим передачу жилых помещений, осуществляется в соответствии с Федеральным законом «О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

На основании п. 4 ст. 3 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» застройщик вправе привлекать в соответствии с настоящим Федеральным законом денежные средства граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов и (или) жилых домов блокированной застройки, состоящих из трех и более блоков, при условии исполнения обязанности по уплате отчислений (взносов) в компенсационный фонд, формируемый за счет указанных отчислений (взносов) и имущества, приобретенного за счет инвестирования указанных денежных средств (далее - компенсационный фонд), до государственной регистрации договора участия в долевом строительстве, предусматривающего передачу жилого помещения, нежилого помещения, определенного пп. 3.1 п. 1 ст. 201.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», и машино-места, в порядке, установленном настоящим Федеральным законом.

Согласно п. 12 Раздела II Устава Фонда, указанного в Постановлении Правительства РФ от 07 октября 2017 года № 1231 «О публично-правовой компании «Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства», Фонд создан в целях реализации государственной жилищной политики, направленной на повышение гарантии защиты прав и законных интересов граждан - участников долевого строительства, средства которых привлекаются для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) жилых домов блокированной застройки, состоящих из 3 и более блоков, по договорам участия в долевом строительстве, предусматривающим передачу жилых помещений, в соответствии с законодательством об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) жилых домов блокированной застройки, состоящих из 3 и более блоков.

Согласно п. 13 Раздела II Устава, Фонд осуществляет, в том числе, следующие функции и полномочия:

1) формирование компенсационного фонда за счет обязательных отчислений (взносов) застройщиков, привлекающих денежные средства участников долевого строительства в соответствии с законодательством об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) жилых домов блокированной застройки, состоящих из 3 и более блоков, и имущества, приобретенного за счет инвестирования указанных денежных средств;

2) учет поступивших обязательных отчислений (взносов) застройщиков в компенсационный фонд и взаимодействие с федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами, осуществляющими государственный кадастровый учет, государственную регистрацию прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в порядке, предусмотренном Федеральным законом «О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»;

3) выплата за счет средств компенсационного фонда возмещения гражданам - участникам долевого строительства по договорам участия в долевом строительстве, предусматривающим передачу жилых помещений, при несостоятельности (банкротстве) застройщика в соответствии с Федеральным законом «О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Согласно ч. 23 ст. 3 Федерального закона от 27 июня 2019 года № 153-ФЗ «О признании утратившими силу отдельных положений статьи 25 Федерального закона «О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» и внесении изменения в ст. 62 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» если на день вступления в силу настоящего Федерального закона по договорам страхования (договорам поручительства) наступил страховой случай и страховщик (банк) признан несостоятельным (банкротом), гражданин - участник долевого строительства вправе требовать выплаты возмещения у Фонда в порядке, установленном ст. 13 Федерального закона № 218-ФЗ, в размере требований, которые не были удовлетворены в полном объеме в ходе конкурсного производства, открытого в отношении страховщика (банка), на основании представленных в Фонд заявления и документов, подтверждающих размер требований гражданина к страховщику (банку), включенных в реестр требований, и размер удовлетворенных требований в ходе конкурсного производства.

Таким образом, если на день вступления в силу настоящего Федерального закона по договорам страхования наступил страховой случай и страховщик признан несостоятельным (банкротом), гражданин - участник долевого строительства вправе требовать выплаты возмещения у Фонда, в размере требований, которые не были удовлетворены в полном объеме в ходе конкурсного производства, открытого в отношении страховщика, на основании представленных в Фонд заявления и документов, подтверждающих размер требований гражданина к страховщику, включенных в реестр требований, и размер удовлетворенных требований в ходе конкурсного производства (ч. 23 ст. 3 Федерального закона № 153-ФЗ).

Особенности удовлетворения требований участников долевого строительства в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) застройщика установлены в ст. 201.12.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

В соответствии с п. п. 3, 4 ст. 201.12.1 Федерального закона № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» не позднее четырех месяцев со дня истечения срока для предъявления требований участников строительства, установленного п. 4 ст. 201.4 настоящего Федерального закона, конкурсный управляющий организует и проводит собрание участников долевого строительства.

Собрание участников долевого строительства проводится по правилам статьи 201.12 настоящего Федерального закона с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

На собрание участников долевого строительства конкурсный управляющий обязан вынести вопрос о получении возмещения от Фонда в соответствии с законодательством Российской Федерации либо вопрос: 1) об обращении в арбитражный суд с ходатайством, предусмотренным ст. 201.10 настоящего Федерального закона; 2) об обращении в арбитражный суд с ходатайством, предусмотренным ст. 201.11 настоящего Федерального закона; 3) о привлечении иного застройщика, который будет являться приобретателем в целях урегулирования обязательств застройщика перед участниками долевого строительства в соответствии со ст. 201.15.1 настоящего Федерального закона, при наличии возможности привлечения такого лица.

Согласно п. 5 ст. 201.12.1 Федерального закона № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» решение собрания участников долевого строительства принимается отдельно в отношении каждого объекта строительства участниками долевого строительства, имеющими требования, которые включены в реестр требований участников строительства по такому объекту. Участники долевого строительства не принимают решения по другим объектам строительства, в отношении которых у них отсутствуют требования о передаче жилого помещения, требования о передаче машино-места и нежилого помещения.

Собрание участников долевого строительства правомочно в случае, если участвующие в нем с правом голоса по этому объекту строительства участники долевого строительства составляют не менее трети от общего числа таких участников долевого строительства и обладают более чем половиной голосов от общего числа голосов таких участников долевого строительства.

Участники долевого строительства обладают на собрании участников долевого строительства числом голосов, пропорциональным размеру их требований по каждому объекту строительства по отношению к общей сумме требований участников долевого строительства в отношении этого объекта, включенных в реестр требований участников строительства на дату проведения собрания участников долевого строительства в соответствии с настоящим Федеральным законом. При этом не учитываются принадлежащие участнику долевого строительства требования в отношении иных объектов строительства, а также принадлежащие ему требования, не соответствующие критериям, предусмотренным пп. 2.1 п. 1 ст. 201.1 настоящего Федерального закона.

Решения собрания участников долевого строительства по вопросам, отнесенным к его компетенции настоящим Федеральным законом, принимаются тремя четвертями голосов участников строительства, участвующих в голосовании по соответствующему вопросу.

Согласно п. 6 ст. 201.12.1 Федерального закона № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» в случае принятия собранием участников долевого строительства решения о получении возмещения Фонд осуществляет выплаты участникам долевого строительства, в том числе по требованиям, возникшим после даты принятия заявления о признании должника банкротом, в размере, определяемом в соответствии с Федеральным законом «О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

К Фонду, осуществившему выплату, переходит право требования по договору участия в долевом строительстве, которое участник долевого строительства имел к застройщику. Предусмотренная настоящим пунктом выплата осуществляется при условии уплаты застройщиком взносов в компенсационный фонд в соответствии с законодательством об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости по соответствующему договору участия в долевом строительстве.

Размер выплаты определяется в соответствии с Законом № 218-ФЗ.

В соответствии со ст. 13 Закона № 218-ФЗ выплата возмещения гражданам - участникам строительства, имеющим требования о передаче жилых помещений, машино-мест и нежилых помещений, включенные в реестр требований участников строительства, осуществляется на основании принятого Фондом решения о финансировании указанных в п. 5 ч. 2 ст. 13.1 настоящего Федерального закона мероприятий за счет его имущества в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, в случае, если застройщик признан арбитражным судом банкротом и в отношении его открыто конкурсное производство. Такая выплата осуществляется до даты завершения процедуры конкурсного производства застройщика.

Выплата возмещения гражданину - участнику строительства, имеющему требование о передаче жилого помещения (жилых помещений), осуществляется в размере стоимости указанного помещения (указанных помещений), определяемой как произведение общей площади жилого помещения в многоквартирном доме и (или) жилом доме блокированной застройки, состоящем из трех и более блоков (всех жилых помещений в одном многоквартирном доме и (или) жилом доме блокированной застройки, состоящем из трех и более блоков), подлежащего передаче гражданину - участнику строительства, но не более ста двадцати квадратных метров, и рыночной стоимости одного квадратного метра равнозначного жилого помещения (равнозначных жилых помещений) на первичном рынке, но не менее уплаченной цены договора либо размера уплаченных паевых взносов, рассчитываемых исходя из общей площади такого жилого помещения (таких жилых помещений), не превышающей ста двадцати квадратных метров. Предусмотренная настоящей частью рыночная стоимость определяется в соответствии с отчетом оценщика, привлеченного Фондом, на дату, которая не может быть более чем на три месяца ранее даты принятия Фондом решения в соответствии с частью 1 настоящей статьи. Порядок расчета размера выплаты возмещения устанавливается Правительством Российской Федерации.

Правила выплаты публично-правовой наименование организации возмещения гражданам - участникам долевого строительства по договорам участия в долевом строительстве, предусматривающим передачу жилых помещений, утверждены Постановлением Правительства РФ от 07 октября 2017 года № 1233 (далее - Правила).

Выплату возмещения гражданам, обратившимся с заявлением о выплате возмещения, осуществляет Фонд.

Граждане вправе обратиться с заявлением о выплате возмещения: а) с даты принятия Фондом решения о выплате возмещения до даты завершения процедуры конкурсного производства застройщика или даты принятия арбитражным судом определения о передаче приобретателю имущества и обязательств застройщика, указанного в п. 3 ст. 201.15.2 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)», в зависимости от того, какая из указанных дат наступила ранее (в случаях, предусмотренных предложением первым ч. 1 и предложением первым ч. 1.1 ст. 13 Федерального закона «О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»);

Выплата возмещения осуществляется за счет средств компенсационного фонда либо, если застройщиком не уплачивались обязательные отчисления (взносы) в компенсационный фонд, имущества Фонда, сформированного за счет имущественного взноса Российской Федерации и иных публично-правовых образований, в течение 10 рабочих дней со дня представления гражданином документов, указанных в пунктах 6 и 7 настоящих Правил.

Учитывая п. п. 3, 4 Правил, Фонд в течение 14 дней со дня принятия собранием участников долевого строительства решения о получении возмещения размещает на своем официальном сайте в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» сообщение о дате начала приема заявлений граждан о выплате возмещения, а также о месте, времени, форме и порядке приема заявлений; граждане вправе обратиться с заявлением о выплате возмещения до даты завершения процедуры конкурсного производства застройщика.

Согласно п. 8 Правил, выплата возмещения осуществляется за счет средств компенсационного фонда либо, если застройщиком не уплачивались обязательные отчисления (взносы) в компенсационный фонд, имущества Фонда, сформированного за счет имущественного взноса Российской Федерации и иных публично-правовых образований, в течение 10 рабочих дней со дня представления гражданином документов, указанных в пунктах 6 и 7 Правил.

Как установлено судом и следует из материалов дела, что 16 апреля 2004 года между ЖСК «Капитель-2002» (далее - должник) и ООО «Геострой» заключен договор участия в долевом строительстве жилого дома, в соответствии с условиями которого должник принял на себя обязательства осуществить строительство жилого дома, а также передать в собственность ООО «Геострой» однокомнатную квартиру № 23, общей площадью 48,85 кв. м, расположенную на 6 этаже блок-секции «Е» - 1 подъезд, по предварительному плану в жилом кирпичном многоэтажном доме, расположенного в квартале, ограниченном ул. Чернышевского, 3-им Дегтярным проездом, 4-ым Волжским проездом в Октябрьском районе г. Саратова. 31 августа 2004 года между ООО «Геострой» (далее - передающая сторона) и Смирновой О.П. (далее - принимающая сторона) заключен договор уступки имущественного права требования, в соответствии с которым передающая сторона передает, а принимающая сторона принимает имущественное право требования от ЖСК «Капитель-2002» вышеуказанной однокомнатной квартиры. Смирнова О.П. обязанность по оплате цены договора выполнила в полном объеме в размере 576 430 руб.

05 мая 2008 года между ЖСК «Капитель-2002» и ООО «Мегастрой» (ООО «Мое отечество») заключен договор о долевом участии в строительстве жилого дома, по условиям которого должник обязуется построить и ввести в эксплуатацию многоквартирный жилой дом, расположенный в квартале, ограниченном ул. Чернышевского, 3-м Дегтярным проездом, 4-м Волжским проездом в Октябрьском районе г. Саратова, а после завершения строительства передать ООО «Мое отечество» указанные в договоре квартиры, в том числе трехкомнатную квартиру № 110, общей площадью 86,86 кв. м, расположенную на 5 этаже четырнадцатиэтажной блок-секции «И» многоэтажного жилого дома - 2 очередь строительства; двухкомнатную квартиру № 126, общей площадью 63,77 кв. м, расположенную на 8 этаже четырнадцатиэтажной блок-секции «И» многоэтажного жилого дома - 2 очередь строительства; трехкомнатную квартиру № 147, общей площадью 90,46 кв. м, проектной площадью 97,11 кв. м, расположенную на 12 этаже четырнадцатиэтажной блок-секции «И» многоэтажного жилого дома - 2 очередь строительства.

13 октября 2011 года между ООО «Мегастрой» (далее - передающая сторона) и Чаусовой О.П. (далее - принимающая сторона) заключен договор уступки права требования, в соответствии с условиями которого передающая сторона передает, а принимающая сторона принимает имущественное право требования к ЖСК «Капитель-2002» трехкомнатной квартиры № 110, общей площадью 86,86 кв. м, расположенной на 5 этаже четырнадцатиэтажной блок-секции «И» многоэтажного жилого дома - 2 очередь строительства, находящегося по адресу: г. Саратов, Октябрьский район, в квартале, ограниченном ул. Чернышевского, 3-м Дегтярным проездом, 4-м Волжским проездом. Чаусова О.П. свое обязательство по оплате договора уступки права в размере 600 000 руб. выполнила в полном объеме.

03 октября 2011 года между ООО «Мегастрой» (далее - цедент) и Дуловым А.Л. (далее - цессионарий) заключен договор уступки права требования, по условием которого цедент передает, а цессионарий принимает имущественное право требования к ЖСК «Капитель-2002» двухкомнатной квартиры № 126, общей площадью 63,77 кв. м, расположенной на 8 этаже четырнадцатиэтажной блок-секции «И» многоэтажного жилого дома - 2 очередь строительства, находящегося по адресу: г. Саратов, Октябрьский район, в квартале, ограниченном ул. Чернышевского, 3м Дегтярным проездом, 4-м Волжским проездом.16 ноября 2011 года между Дуловым А.Л. и Черемисовым В.Н. заключен договор уступки права требования, по условиям которого Дулов А.Л. передает, а Черемисов В.Н. принимает имущественное право требования от ЖСК «Капитель-2002» двухкомнатной квартиры № 126, общей площадью 63,77 кв. м, расположенной на 8 этаже четырнадцатиэтажной блок-секции «И» многоэтажного жилого дома - 2 очередь строительства, находящегося по адресу: г. Саратов, Октябрьский район, в квартале, ограниченном ул. Чернышевского, 3м Дегтярным проездом, 4-м Волжским проездом. Черемисов В.Н. обязательство по оплате цены договора в размере 750 000 руб. выполнил в полном объеме.

12 декабря 2011 года между ООО «Мегастрой» и Кирилловым А.А. заключен договор уступки, по условиям которого ООО «Мегастрой» передал Киррилову А.А. имущественное право требование от ЖСК «Капитель-2002» трехкомнатной квартиры № 147, общей площадью 90,46 кв. м, расположенной на 12 этаже четырнадцатиэтажной блок-секции «И» многоэтажного жилого дома - 2 очередь строительства, находящегося по адресу: г. Саратов, Октябрьский район, в квартале, ограниченном ул. Чернышевского, 3-м Дегтярным проездом, 4-м Волжским проездом. 23 января 2012 года между Кирилловым А.А. и Штановым А.Ю. заключен договор уступки, по условиям которого Кириллов А.А. передал Штанову А.Ю. имущественное право требование от ЖСК «Капитель-2002» трехкомнатной квартиры № 147, общей площадью 90,46 кв. м, расположенной на 12 этаже четырнадцатиэтажной блок-секции «И» многоэтажного жилого дома - 2 очередь строительства, находящегося по адресу: г. Саратов, Октябрьский район, в квартале, ограниченном ул. Чернышевского, 3-м Дегтярным проездом, 4-м Волжским проездом.

Судом установлено, что ЖСК «Капитель-2002» до настоящего времени не окончил строительство многоквартирного дома и не исполнил обязательства по передаче указанных выше квартир.

Решением Арбитражного суда Саратовской области от 27 мая 2019 года ЖСК «Капитель-2002» признан несостоятельным (банкротом), в отношении должника открыто конкурсное производство.

Требования истцов в рамках дела о банкротстве ЖСК «Капитель-2002» включены в реестр требований участников строительства.

25 декабря 2019 года наблюдательным советом Фонда было принято решение о выплате возмещений гражданам, заключившим договоры участия в строительстве/долевом строительстве с застройщиком ЖСК «Капитель-2002» в отношении объектов строительства, расположенных по адресу: Саратовская область, г. Саратов, многоэтажная жилая застройка в квартале, ограниченном улицами Чернышевского, 3-ий Дегтярный проезд, 4-ый Волжский проезд (1 и 2 очередь).

На своем официальном сайте Фонд разместил информацию о сумме возмещения, полагающейся тому или иному дольщику ЖСК «Капитель-2002», однако никакой информации об истцах размещено не было.

Судом установлено, что истцы обращались в Фонд с письменным заявлением о выплате возмещения, вместе с тем, решение о соответствующих выплатах принято не было. Доказательств иному суду не предоставлено.

Доказательств тому, что договоры долевого участия в строительстве жилого дома либо договоры уступки права требования на спорные квартиры признаны недействительными сделками не предоставлено, как и доказательств тому, что конкурсный управляющий либо иные лица в установленном законом порядке оспаривали указанные сделки.

Разрешая заявленные исковые требования, руководствуясь вышеперечисленными нормами действующего законодательства, а также ст. ст. 11, 12 ГК РФ, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд пришел к правильному выводу об удовлетворении требований истцов о возложении на публично-правовую компанию «Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства» обязанности принять решение о выплате денежного возмещения истцам как участникам долевого строительства денежного возмещения по договорам участия в долевом строительстве, предусматривающим передачу жилого помещения.

С указанными выводами суда судебная коллегия соглашается, поскольку они основаны на правильном применении норм права, соответствуют обстоятельствам дела и подтверждены исследованными доказательствами.

Оснований для иных выводов судебная коллегия не усматривает.

Доводы апелляционной жалобы об отсутствии документов, подтверждающих оплату цены спорных договоров опровергаются имеющимися в материалах дела актами о выполнении обязательств по договору, актами взаиморасчетов, определениями арбитражного суда Саратовской области от 29 июля 2020 года по делу № А57-7982/2019, от 15 декабря 2020 года по делу № А57-7982/2019, от 30 ноября 2020 года по делу № А57-7982/2019, от 10 ноября 2020 года по делу № А57-7982/2019. Так в ходе рассмотрения требований истцов о включении в реестр требований участников строительства в рамках дела о признании ЖСК «Капитель-2002» несостоятельным (банкротом) арбитражным судом Саратовской области установлен факт оплаты спорных жилых помещений.

Доводы апелляционной жалобы не содержат правовых оснований для отмены или изменения решения суда, основаны на неправильном толковании действующего законодательства, по существу сводятся к изложению обстоятельств, являвшихся предметом исследования и оценки суда первой инстанции, и выражению несогласия с произведенной судом оценкой представленных по делу доказательств. Оснований для иной оценки доказательств по делу судебная коллегия не усматривает. Доказательств, опровергающих выводы суда, автором жалобы в суд апелляционной инстанции не представлено.

Нарушений норм материального и процессуального права, которые привели или могли привести к неправильному разрешению данного дела (в том числе и тех, на которые имеются ссылки в апелляционной жалобе), судом не допущено.

С учетом изложенного оснований для отмены или изменения решения суда первой инстанции по доводам апелляционной жалобы не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 327.1, 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Волжского районного суда г. Саратова от 28 июля 2021 года оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Апелляционное определение в окончательной форме изготовлено 26 января 2022 года.

Председательствующий

Судьи