Решение по делу № 2-7863/2014 от 23.10.2014

дело № 2- 7863/2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 ноября 2014 года город Уфа

Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Нурисламовой Р.Р.

при секретаре Ситдиковой А.А.,

с участием: истца Хакимьяновой Р.Р.,

представителя ответчика- Насибуллиной А.А. (доверенность № 76- У от 28 октября 2014 года),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хакимьяновой Р.Р. к Открытому акционерному обществу «ИНТЕГРАЛ» о признании права собственности,

у с т а н о в и л:

Хакимьянова Р.Р. предъявила иск к Открытому акционерному обществу «ИНТЕГРАЛ», в котором просит признать за ней право собственности на нежилое помещение, этаж подвал, общей площадью 28,2 кв.м, находящееся по адресу: <адрес>

В обоснование требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключен предварительный договор №, предметом которого является стояночное место №, расположенное по указанному адресу. Обязательства по оплате истцом выполнено в полном объеме. Строительство парковки завершено, стояночному месту присвоен адрес. Истец неоднократно обращался к ответчику с просьбой о регистрации права собственности, однако ответчиком никакие действия не предпринимаются.

В судебном заседании истец поддержала исковые требования по указанным выше основаниям.

Представитель ответчика- ОАО «ИНТЕГРАЛ» считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Представитель третьего лица- ООО «ИНТЕГРАЛ- Жилфонд- Сервис» в судебное заседание не явился, суд представили заявления с просьбой дело рассмотреть дело в их отсутствие.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствии представителя третьего лица.

Заслушав объяснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании ч.3 ст.165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «ИНТЕГРАЛ» и Хакимьяновой Р.Р. был заключен предварительный договор купли- продажи стояночного места №, предметом которого является строительство нежилого помещения- стояночное место №, этаж подвал, общей площадью 28,2 кв.м, находящееся по адресу: <адрес>. Стоимость гаражного бокса составляет 500000 рублей.

Согласно представленной квитанции, Хакимьянова Р.Р. оплатила стоимость стояночного места в полном объеме ДД.ММ.ГГГГ в сумме 500000 рублей.

Из акта приема- передачи объекта в пользование к предварительному договору № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что объект недвижимости: стояночное место № с общей площадью 28,2 кв.м., расположенное в подвальном помещении 14- ти этажного кирпичного жилого дома по адресу: <адрес>, передан истцу, претензий стороны друг к другу не имеют.

На основании вышеизложенного, суд считает, что Хакимьянова Р.Р. приобрела право собственности на нежилое помещение- стояночное место №, общей площадью 28,2 кв.м., расположенное в подвальном помещении 14- ти этажного кирпичного жилого дома по адресу: <адрес>, поскольку в полном объеме выполнила обязательства по предварительному договору купли – продажи, оплатив стоимость данного объекта.

В силу статьи 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

Руководствуясь ст.ст.12, 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Хакимьяновой Р.Р. к Открытому акционерному обществу «ИНТЕГРАЛ» о признании права собственности удовлетворить.

Признать за Хакимьяновой Р.Р. право собственности на нежилое помещение - стояночное место №, общей площадью 28,2 кв.м, расположенное в подвальном помещении 14- ти этажного кирпичного жилого дома по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение месяца через Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан.

Председательствующий: Р.Р.Нурисламова