Решение по делу № 2-451/2024 (2-4962/2023;) от 11.10.2023

УИД 59RS0004-01-2023-005410-45

Дело № 2-451/2024 Мотивированное решение изготовлено 02.05.2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 апреля 2024 года г. Пермь

Ленинский районный суд г.Перми в составе:

председательствующего судьи Рожковой И.П.,

при секретаре Котельникове И.А.,

с участием истца Бушмакина А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бушмакина А.А. к Троицкой Н.Н., Троицкой Я.Е. об определении порядка пользования жилым помещением,

установил:

Бушмакин А.А. обратился в суд с иском к Троицкой Н.Н., Троицкой Я.Е. об определении порядка пользования квартирой, указав, что истцу принадлежит 3/16 доли в праве общей долевой собственности на трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <Адрес>. Кроме него, собственниками квартиры являются Троицкая Н.Н. – размер доли 10/16 и ее дочь Троицкая Я.Е. – размер доли 3/16. В квартире постоянно проживает ответчик Троицкая Н.Н., о том, где проживает Троицкая Я.Е. истцу не известно. Квартира состоит из одной изолированной комнаты площадью 13 кв.м. и двух смежных комнат площадью 7,6 кв.м. и 17,4 кв.м. Троицкая Н.Н. занимает две комнаты площадью 17,4 кв.м. и 13 кв.м. Истец просит выделить ему в пользование комнату площадью 13 кв.м., ответчикам – две смежные комнаты, поскольку они являются родственниками, места общего пользования – кухню, коридор, санузел – оставить в совместном пользовании собственников квартиры.

Истец в судебном заседании доводы и требования, изложенные в исковом заявлении, поддержал.

Ответчик Троицкая Н.Н. в судебное заседание не явилась, извещена, ранее представила письменные возражения относительно исковые требований (л.д.44-45).

Ответчик Троицкая Я.Е. в судебное заседание не явилась, извещалась судом о рассмотрении дела по месту регистрации, от получения судебного извещения уклонилась, поскольку конверт возвращен в суд с отметкой почты «Истек срок хранения», в связи с чем суд признает извещение ответчика надлежащим, неявку в судебное заседание – неуважительной.

Суд, выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В силу п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии с п.1 ст.253 ГК РФ участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.

Как установлено судом и следует из материалов дела, Бушмакин А.А., Троицкая Н.Н., Троицкая Я.Е. являются собственниками <Адрес> в <Адрес> (л.д.47-49 – выписка из Единого государственного реестра недвижимости): Бушмакину А.А. принадлежит 3/16 доли в праве общей долевой собственности, Троицкой Н.Н. – 5/8, Троицкой Я.Е. – 3/16.

Согласно адресным справкам Троицкая Н.Н. и Троицкая Я.Е. зарегистрированы в указанной квартире по месту жительства (л.д.18), Бушмакин А.А. вселен в квартиру (л.д.36-38 - решение Ленинского районного суда г.Перми от ДД.ММ.ГГГГ, л.д.41-43 - материалы исполнительного производства).

Разрешая требование об определении порядка пользования вышеуказанной квартирой, суд учитывает отсутствие фактически сложившегося порядка пользования, нуждаемости каждого из собственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

В соответствии с планом, <Адрес> по адресу: <Адрес> в <Адрес> имеет три жилых комнаты: две смежных - площадью 7,6 кв.м., 17,4 кв.м. и одну изолированную - площадью 13,0 кв.м., коридор площадью 7,1 кв.м., ванную и туалет, кухню площадью 9,6 кв.м. (л.д.23).

Удовлетворяя исковые требования Бушмакина А.А. и определяя порядок пользования квартирой путем предоставления истцу права пользования комнатой площадью 13, 0 кв.м. (№ на плане квартиры), расположенной по адресу: <Адрес>, суд исходит из того, что ответчики, являющиеся лицами одного пола и состоящие в родственных отношениях, могут занять смежные комнаты, выделение истцу в пользование комнаты площадью 7, 6 кв.м. с учетом указанных обстоятельств не будет отвечать интересам сторон. То обстоятельство, что выделенная истцу в пользование комната больше, чем приходится на его долю в вышеуказанной квартире, основанием для отказа в удовлетворении исковых требований не является.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

определить следующий порядок пользования квартирой:

предоставить Бушмакину А.А. право пользования комнатой площадью 13, 0 кв.м. (№ на плане квартиры), расположенной по адресу: <Адрес>, Троицкой Н.Н., Троицкой Я.Е. – право пользования комнатами площадью 25 кв.м. ( номера 1 и 2 на плане квартиры) расположенной по адресу: <Адрес>, места общего пользования – кухню, коридор, ванную комнату, туалет – оставить в совместном пользовании собственников квартиры.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Ленинский районный суд г. Перми в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Председательствующий И.П.Рожкова