Решение по делу № 2-8915/2016 от 25.05.2016

Дело № 2-8915-16

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Якутск 20 сентября 2016 года

    Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе: председательствующего судьи Москвитиной М.Р., при секретаре Шадриной Л.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Северьяновой М.С. к Государственному унитарному предприятию Республики Саха (Якутия) «Республиканский центр технического учета и технической инвентаризации», Игнатенко С.И. о признании адреса объекта недвижимости отсутствующим,

у с т а н о в и л:

Истец Северьянова М.С. обратилась в суд с иском к ответчикам о признании действий Федеральной кадастровой палаты по РС (Я) по постановке на ГКН от ____2014 г. о внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: ____ недействительными и исключении из ГКН квартиры № № с кадастровым номером №, указывая на то, что она является собственником здания пункта по приему платежей, площадью ___ кв.м., расположенного по адресу: ____ При этом, минуя волю собственника Северьяновой М.С., ответчиками без надлежащего внесения изменений в ранее учтенных данных: площади здания, статуса (перевода из нежилого в жилое) зарегистрировали спорный объект как отдельный объект, без каких-либо привязок друг к другу (строение и помещение) под отдельным кадастровым номером № и зарегистрировали часть строения как жилое помещение, площадью ___ кв.м. по номером квартира № №. Указанные обстоятельства нарушают права и законные интересы истца, как собственника. В последующем истец свои исковые требования уточнил и просил признать адрес объекта недвижимости под кадастровым номером №, расположенного по адресу: ____ с площадью ___ кв.м., зарегистрированного на Игнатенко С.И., отсутствующим; внесенные изменения в техническом паспорте здания от 28.04.2016 г. под кадастровым номером № в части отражения квартиры № № площадью ___ кв.м., считать недействительными; обязать ГУП РЦТИ привести технический паспорт в соответствии с первоначальным техническим паспортом по состоянию на ____.2009 г.

Представители истца по доверенности Грищук О.Г., Васильева М.П. в судебном заседании требования, изложенные в исковом заявлении с внесенными уточнениями, поддержали, просили их удовлетворить, признать отсутствующим адрес объекта недвижимости под кадастровым номером №, расположенного по адресу: ____

Представитель ответчика ГУП РЦТИ по доверенности Павлов А.В. в судебном заседании с требованиями истца не согласился по основаниям, указанные в письменном отзыве на иск.

Представитель ответчика Игнатенко С.И. по доверенности Яковенко Г.А. в судебном заседании иск не признала полностью и за необоснованностью просила в удовлетворении иска отказать.

Представитель ОА г. Якутска по доверенности Топоркова В.Н. в судебном заседании разрешение спора оставила на усмотрение суда.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что согласно свидетельству о государственной регистрации права №, выданного ____ 2013 года истец Северьянова М.С. является собственником здания пункта по приему платежей, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь ___ кв.м., инв. № №, лит. А по адресу: ____ (л.д.7).

Ответчик Игнатенко С.И., в свою очередь является собственником квартиры, назначение: жилое, общая площадь ___ кв.м., этаж 1 по адресу: ____ что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ____ 2014 года (л.д. 132).

Государственная регистрации права собственности ответчика Игнатенко С.И. на указанную квартиру была осуществлена на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от ____2014 № №.

Решением Якутского городского суда РС (Я) от ____ 2015 года по делу по иску Северьяновой М.С. к Игнатенко С.И., ОА г. Якутска о признании сделки по приватизации незаконной, в удовлетворении иска было отказано.

Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РС (Я) от ____ 2015 года решение Якутского городского суда РС (Я) от ____ 2015 года оставлено без изменения.

Решением Якутского городского суда РС (Я) от ____ 2016 года по делу по иску Игнатенко С.И. к Северьяновой М.С. об оспаривании зарегистрированного права собственности в части признано отсутствующим право собственности Северьяновой М.С. на часть здания с кадастровым номером № в виде квартиры № № по адресу: ____ площадью ___ кв.м. Решение суда является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРП о праве собственности Северьяновой М.С. на здание с кадастровым номером №, а также в сведения ГКН об объекте с кадастровым номером № путем изменения характеристик указанного объекта недвижимости со «здания» площадью ___ кв.м. на «нежилое помещение» площадью ___ кв.м.

В силу ч. 2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 Гражданского процессуального кодекса РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов самостоятельно определив способы их судебной защиты, соответствующих статье 12 ГК РФ.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным решения собрания; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

Избрание судебного способа защиты является правом заинтересованного лица (ст. 12 Гражданского кодекса РФ), однако реализация данного права безусловную обязанность суда по защите заявленного заинтересованным лицом права (интереса) не предопределяет. Выбор способа защиты, предопределяется спецификой охраняемого законом права (интереса) и характером такого нарушения. В свою очередь, механизм судебной защиты будет реализован только в том случае, если избранный заинтересованным лицом способ защиты является надлежащим, то есть соответствует характеру спорных материальных правоотношений и приведет к восстановлению нарушенного права.

Согласно п. 52 Постановления Пленума ВС Российской Федерации и Пленума ВАС Российской Федерации № 10/22 от 29.04.2010 н. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в соответствии с пунктом 1 статьи 2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним – это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились). Оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Вместе с тем, признание адреса объекта недвижимости отсутствующим, не предусмотрено законом в качестве способа защиты нарушенного права ни в ст. 12 ГК РФ, ни в других законодательных актах, содержащего нормы гражданского права, из указанного следует, что правовые основания для удовлетворения заявленных требований при установленных обстоятельствах, отсутствуют и в удовлетворении иска должно быть отказано.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

В удовлетворении иска Северьяновой М.С. к Государственному унитарному предприятию Республики Саха (Якутия) «Республиканский центр технического учета и технической инвентаризации», Игнатенко С.И. о признании адреса объекта недвижимости отсутствующим, отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Саха (Якутия) путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Якутский городской суд Республики Саха (Якутия).

Судья М.Р.Москвитина