Решение по делу № 2-5048/2020 от 03.11.2020

                                                                                                          Дело № 2-5048/2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 декабря 2020 года                                                                                          г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Алехиной О.Г.,

при секретаре Коротковой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Басова Виктора Фёдоровича к СНТ СН «Солнечное» об установлении границ и признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Басов В.Ф. обратился в суд, уточнив требования, с иском к СНТ СН «Солнечное» об установлении границ и признании права собственности на земельный участок №, площадью 900 кв.м, расположенный по адресу: Московская область, городской округ Солнечногорск, в районе д. Тимоново, СНТ СН «Солнечное».

В обоснование заявленных требований истец указал, что является членом СНТ СН «Солнечное», за ним был закреплен указанный земельный участок, которым он пользуется с ДД.ММ.ГГГГ, на участке возведены хозяйственные постройки. Во внесудебном порядке решить вопрос об оформлении земельного участка в собственность не представилось возможным, в связи с чем истец был вынужден обратиться в суд.

В судебное заседание истец не явился, извещен надлежащим образом, от представителя истца поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие истца и его представителя.

Ответчик СНТ СН «Солнечное» в лице председателя ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направил заявление о согласии с иском и рассмотрении дела в его отсутствие.

Принимая во внимание положение ст. 167 ГПК РФ, суд пришел к выводу о рассмотрении дела в отсутствие сторон.

Всесторонне исследовав материалы дела и оценив представленные по делу доказательства, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами; а также действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты права является признание права.

На основании ст.ст. 25, 26 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с ч. 10 ст. 22 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу ст. 304 ГК РФ, ст. 6 ЗК РФ объектами земельных отношений являются в том числе земельные участки; собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что истец является членом СНТ СН «Солнечное». На основании решения общего собрания членов СНТ СН «Солнечное» от ДД.ММ.ГГГГ истцу в собственность выделен земельный участок № площадью 900 кв.м. Истец пользуется земельным участком в соответствии с целевым назначением, на участке возведены хозяйственные постройки, участок огорожен забором.

Истцом в обоснование заявленных требований представлен проект межевого плана, согласно которому определено фактическое местоположение земельного участка, расположенного в границах землеотвода СНТ СН «Солнечное», что подтверждается генеральным планом застройки садоводческого товарищества, уточненная площадь участка составляет 900 кв.м. Акт согласования границ подписан всеми смежными пользователями.

Из заявления председателя правления СНТ СН «Солнечное» следует, что земельным участком истец в указанных границах пользуется с момента предоставления участка, задолженности по членским взносам не имеется, споров по фактическим границам (существующим ограждениям) не имеется.

Площадь земельного участка не превышает установленные в соответствии с земельным законодательством минимальный и максимальный размеры земельного участка с учетом установленной погрешности для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования.

Кроме того, в материалах дела имеется Выписка из протокола общего собрания членов СНТ СН «Солнечное» от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой решением общего собрания истцу был передан в собственность земельный участок №, образованный из земель общего пользования, площадью 900 кв.м.

При таких обстоятельствах дела, а также учитывая, что ответчик не возражает против удовлетворения исковых требований Басова В.Ф., что не противоречит закону и не нарушает права третьих лиц, суд полагает возможным удовлетворить требования истца.

Поскольку судом установлено, что испрашиваемый истцом земельный участок входит в состав территории СНТ СН «Солнечное», истец, являясь членом данного некоммерческого товарищества, пользуется этим участком на законных основаниях, установленный федеральным законом запрет на предоставление земельных участков в частную собственность отсутствует, суд находит подлежащими удовлетворению требования истца о признании права собственности на земельный участок № уточненной площадью 900 кв.м.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Басова Виктора Фёдоровича – удовлетворить.

Признать за Басовым Виктором Фёдоровичем право собственности на земельный участок № площадью 900 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, расположенный в СНТ СН «Солнечное» в районе д. Тимоново Солнечногорского <адрес>а Московской области.

Установить границы земельного участка площадью 900 кв.м, расположенного по адресу: Московская область, Солнечногорский район, в районе д. Тимоново, СНТ СН «Солнечное», участок №, в соответствии с геоданными, составленными кадастровым инженером ФИО5, в следующих границах с координатами:

Обозначение характерныхточек границы	Координаты, м
	Х	Y
			Н1	522112.20	2159189.07
Н2	522110.37	2159209.62
Н3	522106.59	2159216.77
Н4	522075.80	2159213.88
Н5	522078.26	2159197.14
Н6	522079.69	2159187.41
Н7	522110.08	2159188.97
Н1	522112.20	2159189.07

Решение суда является основанием для регистрации права собственности и внесения в ЕГРН установленных судом сведений об указанном земельном участке.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд Московской области в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме 28 декабря 2020 года.

        Судья                                                                 Алехина О.Г.