Решение по делу № 2-22/2022 (2-577/2021;) от 20.09.2021

                                                                                   №2-22/2022

УИД 35RS0022-01-2021-001099-79

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Тотьма                                                                                         11 января 2022 г.

Тотемский районный суд Вологодской области в составе:

судьи Линьковой Т.А.,

при секретаре Кокине С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Поварова В.Б. к Осетровой Т.И., Сочневу В.И., Сочневой Н.В., Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» о прекращении права собственности на жилой дом и земельный участок, освобождении дома и земельного участка от ареста, признании права собственности в порядке наследования,

установил:

Поваров В.Б. обратился в суд с исковым заявлением к Осетровой Т.И., Сочневу В.И. о прекращении права собственности на жилой дом и земельный участок, освобождении дома и земельного участка от ареста, признании права собственности в порядке наследования.

В обоснование заявленных исковых требований указал, что (дата) умерла его <данные изъяты> ФИО1 со смертью которой открылось наследство. (дата) между ФИО1 и Осетровой Т.И., Сочневым В.И. заключен и фактически исполнен договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером ....... и жилого дома с кадастровым номером ....... расположенных по адресу: <адрес> указанный договор удостоверен нотариусом ФИО2, расчет по договору произведен в полном объеме, право собственности ФИО1 в ЕГРН не зарегистрировано. Наследниками первой очереди после смерти ФИО1 является он и <данные изъяты> Поваров С.В., который отказался от наследства в пользу <данные изъяты>. Истец в установленный срок принял наследство путем подачи нотариусу соответствующего заявления. Нотариусом выданы свидетельства на наследственное имущество частично, в выдаче свидетельства о праве на наследство на дом и земельный участок, расположенные в <адрес> отказано, так как согласно выписке из ЕГРН земельный участок и дом оформлены в долевую собственность Сочнева В.И. и Осетровой Т.И., на доли которых после совершения сделки купли-продажи судебными приставами по г. Вологде и ОСП по Тотемскому району наложен запрет на совершение регистрационных действий. В связи с изложенным просит прекратить право собственности Осетровой Т.И. и Сочнева В.И. на ? долю в праве общей долевой собственности у каждого на земельный участок с кадастровым номером ....... площадью 850 кв.м., относящийся к категории земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, жилой дом, с кадастровым номером ....... площадью 20,4 кв.м., расположенные по адресу: <адрес> освободить указанное недвижимое имущество от ареста, признать за ним право собственности в порядке наследования.

Протокольным определением суда от 20.10.2021 к участию в деле в качестве соответчика привлечена Сочнева Н.В.

Протокольным определением суда от 12.11.2021 к участию в деле в качестве соответчика привлечена Государственная корпорация «Агентство по страхованию вкладов».

В судебное заседание истец Поваров В.Б. не явился, извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик Сочнев В.И. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признает (т. 1 л.д. 153).

Ответчик Осетрова Т.И. в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, судебная повестка возвратилась в связи с истечением срока хранения, в ранее состоявшихся судебных заседаниях исковые требования признала, показала, что долг перед ОАО «Пробизнесбанк», по которому возбуждалось исполнительное производство погасила в полном объеме.

Ответчик Сочнева Н.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик представитель Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, согласно отзыву на иск, указал, что исполнительное производство ....... от (дата), возбужденное в отношении Осетровой Т.И. на основании судебного приказа о взыскании задолженности в пользу АКБ «Пробизнесбанк» (ОАО), окончено в связи с фактическим исполнением обязательств 15.12.2020.

Третье лицо Поваров С.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщал.

Третье лицо представитель Управления Росреестра по Вологодской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщал.

Третье лицо представитель ОСП по г. Вологде № 2 УФССП по Вологодской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщал.

Третье лицо представитель ОСП по Тотемскому району УФССП по Вологодской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщал.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что Поваров В.Б. и ФИО1 состояли в браке с (дата)

Согласно свидетельству о смерти ФИО1 умерла (дата), после ее смерти заведено наследственное дело ....... нотариусом по г. Череповцу и Череповецкому району Вологодской области Чуприковым В.Л.

Согласно заявлению от 02.12.2020 Поваров В.Б. – <данные изъяты> умершей ФИО1 указанным заявлением наследство по закону принимает.

Согласно заявлению от 02.12.2020 Поваров С.В. – <данные изъяты> умершей ФИО1 отказывается по всем основаниям наследования от причитающейся ему доли на наследство, оставшееся после смерти ФИО1

Согласно договору купли-продажи от (дата), удостоверенному нотариусом г. Вологды и Вологодского района Фартушновой В.Н., Осетрова Т.И., действующая от себя и от имени Сочнева В.И., продала ФИО1 принадлежащий по праву долевой собственности земельный участок с кадастровым номером ....... находящийся по адресу: <адрес> и жилой дом с кадастровым номером ......., находящийся по адресу: <адрес>

Согласно п. 2.3 указанного выше договора расчет между сторонами произведен полностью до подписания договора, Осетрова Т.И., действующая от себя и от имени Сочнева В.И., получила от ФИО1 <данные изъяты>, что подтверждается распиской.

Согласно выписке из ЕГРН следует, что собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> кадастровый номер ......., являются Осетрова Т.И. и Сочнев В.И. по ? доле в праве общей долевой собственности каждый, в отношении дома зарегистрированы прочие ограничения прав и обременения объекта недвижимости, основанием государственной регистрации явилась выписка из постановления о запрете на совершение действий по регистрации ....... от (дата), выданная ОСП по Тотемскому району, также зарегистрировано обременение в виде запрещения регистрации на основании выписки о запрете на совершение действий по регистрации ......., выданной 26.08.2020 ОСП по г. Вологде № 2.

Согласно постановлению о запрете на совершение действий по регистрации от 27.11.2017, вынесенному ОСП по Тотемскому району, установлено, что задолженность по исполнительному производству в отношении Сочнева В.И. на 27.11.2017 составляет <данные изъяты>. В срок, предоставленный для добровольного исполнения, требования исполнительного документа не исполнены, в связи с чем объявлен запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, а также регистрации ограничений и обременений в отношении 1/2 доли жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>

Согласно информации <данные изъяты> в отношении Осетровой Т.А. на исполнении находилось исполнительное производство ....... возбужденное на основании судебного приказа ....... о взыскании задолженности по кредитному договору в пользу <данные изъяты> в рамках которого принималось постановление о запрете на совершение регистрационных действий, а также действий по исключению из госреестра в отношении ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>

В соответствии с ч. 1 ст. 12 Федерального закона от 21.07.1997 №118-ФЗ «О судебных приставах» в процессе принудительного исполнения судебных актов и актов других органов, предусмотренных Федеральным законом "Об исполнительном производстве", судебный пристав-исполнитель принимает меры по своевременному, полному и правильному исполнению исполнительных документов.

    Согласно ст.4 Федерального закона от 02.10.2007 №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» исполнительное производство осуществляется на принципах своевременности совершения исполнительных действий и применения мер принудительного исполнения.

В силу ст. 64 Федерального закона от 02.10.2007 №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» исполнительными действиями являются совершаемые судебным приставом-исполнителем в соответствии с настоящим Федеральным законом действия, направленные на создание условий для применения мер принудительного исполнения, а равно на понуждение должника к полному, правильному и своевременному исполнению требований, содержащихся в исполнительном документе. Судебный пристав-исполнитель вправе в целях обеспечения исполнения исполнительного документа накладывать арест на имущество, в том числе денежные средства и ценные бумаги, изымать указанное имущество, передавать арестованное и изъятое имущество на хранение, совершать иные действия, необходимые для своевременного, полного и правильного исполнения исполнительных документов.

В соответствии со ст. 68 Федерального закона от 02.10.2007 №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» мерами принудительного исполнения являются действия, указанные в исполнительном документе, или действия, совершаемые судебным приставом-исполнителем в целях получения с должника имущества, в том числе денежных средств, подлежащего взысканию по исполнительному документу.

Мерами принудительного исполнения являются обращение взыскания на имущество должника, в том числе на денежные средства и ценные бумаги, а также иные действия, предусмотренные федеральным законом или исполнительным документом.

Согласно ч. 1 ст. 80 Федерального закона от 02.10.2007 №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» судебный пристав-исполнитель в целях обеспечения исполнения исполнительного документа, содержащего требования об имущественных взысканиях, вправе, в том числе и в течение срока, установленного для добровольного исполнения должником содержащихся в исполнительном документе требований, наложить арест на имущество должника.

В силу ч. 1 ст. 119 Федерального закона от 02.10.2007 №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.

Как следует из материалов дела судебным приставом-исполнителем <данные изъяты> (дата) вынесено постановление о снятии запрета на совершение действий по регистрации, которым отменены меры по запрету на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра в отношении имущества Осетровой Т.И., в том числе ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> в связи с окончанием исполнительного производства.

Постановлением от (дата) исполнительное производство в отношении Осетровой Т.И. окончено в связи с исполнением требований исполнительного документа в полном объеме.

Согласно постановлению судебного пристава-исполнителя ОСП по Тотемскому району от (дата) отменены меры по запрету на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра в отношении ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес> зарегистрированной на имя Сочнева В.И.

Согласно информации судебного пристава-исполнителя ОСП по Тотемскому району ФИО3 исполнительное производство, возбужденное в отношении Сочнева В.И. о взыскании алиментов в пользу Сочневой Н.И., окончено в связи с фактическим исполнением.

Согласно письму Управления Росреестра по Вологодской области следует, что по состоянию на 06.12.2021 в Едином государственном реестре недвижимости в отношении объектов недвижимости с кадастровыми номерами ....... содержатся записи о запретах (должники Осетрова Т.И. и Сочнев В.И.), внесенные на основании выписок ФССП, поступившие посредством системы межведомственного электронного взаимодействия: от 27.11.2017 по исполнительному производству ....... ОСП по Тотемскому району, от 26.08.2020 по исполнительному производству ....... ОСП по г. Вологде № 2. 02.12.2021 Управлением в адрес УФССП по Вологодской области направлен запрос о предоставлении постановлений судебных приставов-исполнителей о снятии запретов в отношении выше указанных объектов недвижимости, так как в книгах учета входящих документов сведений о поступивших в Управление в установленном порядке постановлений судебных приставов-исполнителей о снятии запретов отсутствуют.

Проанализировав указанные документы, суд приходит к выводу о том, что отсутствуют основания для освобождения от ареста жилого дома и земельного участка, так как фактически аресты сняты постановлениями судебных приставов-исполнителей от 09.04.2019 и 14.12.2020, в данной части исковых требований Поварову В.Б. отказывается.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ч. 6 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения.

Согласно ч. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" установлено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

    Представленный в материалы дела договор купли-продажи от (дата), заключенный между Осетровой Т.И., Сочневым В.И. с одной стороны, и ФИО1 с другой стороны, не прошел государственную регистрацию в органах Росреестра.

    Вместе с тем из объяснений ответчиков Сочнева В.И. и Осетровой Т.И. следует, что заключенный договор купли-продажи дома и земельного участка фактически исполнен сторонами, денежные средства получены ими до подписания договора, что также отражено в п. 2.3 договора купли-продажи.

    Следовательно, суд приходит к выводу о том, что с момента заключения договора купли-продажи (дата) ФИО1 являлась собственником дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> в связи с чем имеются основания для прекращения права собственности Сочнева В.И. и Осетровой Т.И. на доли в указанном недвижимом имуществе и признании за Поваровым В.Б. права собственности на данные объекты недвижимости в порядке наследования.

    На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Поварова В.Б. к Осетровой Т.И. и Сочневу В.И. удовлетворить частично.

Прекратить право собственности Осетровой Т.И. на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером ....... площадью 850 квадратных метров, относящийся к категории земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>

Прекратить право собственности Осетровой Т.И. на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером ....... площадью 20,4 квадратных метров, расположенный по адресу: <адрес>

Прекратить право собственности Сочнева В.И. на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером ....... площадью 850 квадратных метров, относящийся к категории земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>

Прекратить право собственности Сочнева В.И. на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером ....... площадью 20,4 квадратных метров, расположенный по адресу: <адрес>

Признать за Поваровым В.Б. право собственности в порядке наследования на земельный участок с кадастровым номером ....... площадью 850 квадратных метров, относящийся к категории земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>

Признать за Поваровым В.Б. право собственности в порядке наследования на жилой дом с кадастровым номером ....... площадью 20,4 квадратных метров, расположенный по адресу: <адрес>

В остальной части исковых требований, а также в исковых требованиях к Сочневой Н.В., Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» отказать за необоснованностью.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд в течение месяца с момента принятия его в окончательной форме с подачей жалобы через Тотемский районный суд.

Судья                                                  Т.А. Линькова

Решение принято в окончательной форме 18 января 2022 года.

Судья                                                                                                  Т.А. Линькова