Решение по делу № 2-4031/2023 от 20.07.2023

Гражданское дело № 2 – 4031 /2023

27RS0004-01-2022-006552-22

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 сентября 2023 года город Хабаровск

Индустриальный районный суд города Хабаровска в составе:

председательствующего судьи Чорновол И.В.,

при секретаре судебного заседания Майстренко Д.Е.,

с участием:

представителя истца – Бурхат Н.Ю.,

представителя ответчика Администрации г. Хабаровска – Белых К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «ДВ-Союз» - управляющая организация жилищного фонда к наследственному имуществу Зайцева Ростислава Михайловича, Администрации г. Хабаровска, Анацкой Светлане Сергеевне, Анацкому Виктору Васильевичу, Коноваленко Евгению Михайловичу о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «ДВ-Союз» - управляющая организация жилищного фонда обратилась в суд с иском к наследственному имуществу Зайцева Р.М. о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги по <адрес> <адрес>, мотивируя тем, что собственниками указанной квартиры являются Зайцев Р.М., умерший ДД.ММ.ГГГГ, и несовершеннолетний ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. Определить наследника имущества умершего должника ФИО1 не представляется возможным. Ответчики уклоняются о своих обязанностей по оплате за жилье и коммунальные услуги, в связи с чем, у них с 01.08.2012 по 31.05.2017 образовалась задолженность в размере 132319,60 руб. Истец просит суд взыскать с ответчиков в свою пользу сумму задолженности в размере 132319,60 руб., расходы по уплате госпошлины при подаче иска в суд в размере 3846 руб. 39 коп.

Определениями Индустриального районного суда г. Хабаровска от 22.11.2022, от 26.12.2022, от 19.01.2023 к участию в деле привлечены в качестве соответчиков Администрация г. Хабаровска, Анацкая С.С., Анацкий В.В., Коноваленко Е.М.

В судебном заседании представитель истца Бурхат Н.Ю. на исковых требованиях настаивала в полном объеме, просила их удовлетворить, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации г. Хабаровска Белых К.А. в судебном заседании исковые требования не признала, просила в их удовлетворении отказать, а также заявила ходатайство о применении к исковым требованиям срока исковой давности.

Ответчики Анацкая С.С., Анацкий В.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещались надлежащим образом судебными извещениями. В суд не явились, об уважительности причин неявки суд в известность не поставили, ходатайств об отложении слушания дела не заявляли.

Ответчик Коноваленко Е.М. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, о чем в материалах дела имеется заявление, в котором также заявил ходатайство о применении к исковым требованиям срока исковой давности.

Суд в порядке ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков.

Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, и оценив их в совокупности, суд считает иск не подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено в судебном заседании, собственниками <адрес>. № по <адрес> в <адрес> являются: ФИО12. – 1/2 доли, Зайцев Р.М. – 1/2 доли, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 02.12.2022, свидетельством о регистрации права серии № от 19.11.2001 года.

В силу ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст.153-155 ЖК РФ плата за коммунальные услуги (в частности горячее водоснабжение и отопление) должна вноситься ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В силу положений ст. 158 ЖК РФ собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно расчету представителя истца задолженность за жилье и коммунальные услуги по <адрес>. № по <адрес> в <адрес> за период с 01.08.2012 по 31.05.2017 составляет 132 319 руб. 60 коп.

Из материалов дела видно, что собственник 1/2 доли Зайцев Р.М., ДД.ММ.ГГГГ г.р., умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о смерти серии II-ДВ № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведениям нотариуса нотариального округа г. Хабаровска Ситниковой Ю.А. следует, что в её производстве после смерти Зайцева Р.М., умершего ДД.ММ.ГГГГ, открыто наследственное дело №. Из наследственного дела следует, что после смерти Зайцева Р.М., умершего ДД.ММ.ГГГГ, осталось наследственное имущество в виде 1/2 доли квартиры, находящейся по адресу: <адрес>. Наследников по закону и по завещанию не имеется.

В соответствии со ст. 1151 ГК РФ, в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества.

Ответчиками Администрацией г. Хабаровска, Коноваленко Е.М. заявлены ходатайства о применении к исковым требования срока исковой давности.

Разрешая данные ходатайства, суд исходит из следующего.

В соответствии со ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года.

Согласно ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Пунктом 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», срок исковой давности, пропущенный юридическим лицом, а также гражданином - индивидуальным предпринимателем по требованиям, связанным с осуществлением им предпринимательской деятельности, не подлежит восстановлению независимо от причин его пропуска.

Согласно абзацу 2 п. 2 ст. 199 ГК РФ, п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», течение срока давности по искам о просроченных повременных платежах исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Исковое заявление подано истцом в суд 07.09.2022 года.

Исходя из вышеизложенного, не подлежит взысканию с ответчика Администрации г. Хабаровска задолженность за жилье и коммунальные услуги за период с 01.08.2012 по 31.05.2017 в размере 1/2 доли, которая пропорциональна принадлежащей ответчику доли в праве собственности.

Родителями несовершеннолетнего ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., являются: Анацкий В.В., Анацкая С.С.

Собственником 1/2 доли в праве собственности на спорную квартиру несовершеннолетний ФИО4 стал на основании договора дарения доли квартиры от 05.06.2017 года, заключенного между Коноваленко Е.М. и Анацким В.В., действующим как законный представитель несовершеннолетнего ФИО11

Из материалов дела видно, что собственником 1/2 доли в праве собственности на <адрес>. № по <адрес> в <адрес> в спорный период с 01.08.2012 по 31.05.2017 являлся Коноваленко Е.М., что подтверждается договором дарения доли квартиры от 05.06.2017, договором дарения от 02.02.2011 года, выпиской из ЕГРН 02.12.2022 года.

Ответчиком Коноваленко Е.М. также заявлено ходатайство о применении к исковым требованиям срока исковой давности, и в силу вышеперечисленных норм материального права, данное ходатайство подлежит удовлетворению, в связи с чем, с ответчика Коноваленко Е.М. не подлежит взысканию задолженность за жилье и коммунальные услуги за период с 01.08.2012 по 31.05.2017 в размере 1/2 доли, которая пропорциональна принадлежащей ответчику доли в праве собственности.

При этом, поскольку несовершеннолетний ФИО4 в спорный период не являлся собственником доли в спорном жилом помещении, то его родители в силу положений ст. 65 СК РФ, должны быть освобождены об обязанности по оплате за жилье и коммунальные услуги.

Учитывая установленные обстоятельства, суд приходит к выводу, что правовых оснований для взыскания задолженности за спорный период с ответчиков у суда не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Общества с ограниченной ответственностью «ДВ-Союз» - управляющая организация жилищного фонда к наследственному имуществу Зайцева Ростислава Михайловича, Администрации г. Хабаровска, Анацкой Светлане Сергеевне, Анацкому Виктору Васильевичу, Коноваленко Евгению Михайловичу о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги – отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Хабаровский краевой суд через Индустриальный районный суд г. Хабаровска.

Судья И.В.Чорновол

Мотивированное решение изготовлено 28.09.2023 года.