Решение от 19.08.2024 по делу № 2-1562/2024 (2-6638/2023;) от 10.08.2023

                                                   Дело №

24RS0№-94

    ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

    Именем Российской Федерации

    19 августа 2024 года                 <адрес>

    Свердловский районный суд <адрес> в составе:

    председательствующего судьи Милуш О.А.,

    при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО4,

    с участием представителя истца ФИО1 – ФИО9, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Межрегиональному территориальному управлению федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> и <адрес> об исключении сведений из ЕГРН, признании права собственности,

                            УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к МТУ Росимущества в <адрес> и <адрес> об исключении сведений из ЕГРН, признании права собственности. Требования мотивированы тем, что ФИО1 является собственником гаражного бокса, кадастровый номер ФИО100, общей площадью 29,7 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>Д, стр. №, ФИО12, который выстроен хозяйственным способом за счет собственных средств, на основании решения <адрес> совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ об отводе земельных участков для строительства в <адрес>. Паевый взнос за индивидуальное строение – гаражный бокс полностью выплачен. При проведении топографо-геодезических измерений с целью оформления права собственности на земельный участок выявлено наложение на земельный участок с кадастровым номером ФИО40ФИО68, фактически объект недвижимости – гараж не расположен на данном земельном участке. Данное наложение границ на фактические по отношению к объекту недвижимости является реестровой ошибкой, которая подлежит исправлению путем исключения из ЕГРН сведений об уникальных характеристиках, к которым отнесены сведения о границах, внесенных в ЕГРН по ошибке в связи с неверным определением границ земельного участка с кадастровым номером ФИО41ФИО69. В результате проведенной корректировки площадь земельного участка с кадастровым номером ФИО42ФИО70 не изменится. При корректировке границ уточняемого земельного участка исключено наложение на объект капитального строительства, граница выровнена по фактическому землепользованию и местоположению объекта капитального строительства, права смежных землепользователей не нарушены.

    На основании изложенного истец просит исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения об уникальных характеристиках местоположения в части описания границ земельного участка с кадастровым номером ФИО43ФИО71; признать право собственности на земельный участок площадью 30 кв.м. под объектом недвижимости гаражом, кадастровый номер ФИО101, общей площадью 29,7 кв.м., расположенный по адресу: г. Красноярск, ул.60 лет Октября, 135Д, ФИО105 путем его образования согласно межевому плану в следующем каталоге характерных точек границ:

Каталог координат узловых и поворотных точек земельного участка занимаемого гаражным боксом по адресу: г. Красноярск, ул.60 лет Октября, 135Д, ФИО106

площадь 30,0 кв.м

<адрес>	<адрес>	<адрес>	<адрес>	<адрес>	<адрес>
<адрес>	<адрес>	<адрес>	<адрес>	<адрес>	<адрес>
<адрес>	<адрес>	<адрес>	<адрес>	<адрес>
<адрес>	<адрес>	<адрес>	<адрес>	<адрес>
<адрес>	<адрес>	<адрес>	<адрес>	<адрес>
<адрес>	<адрес>	<адрес>	<адрес>	<адрес>

    Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, доверила представлять свои интересы ФИО9

    Представитель истца ФИО1 – ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, на их удовлетворении настаивала.

Представитель ответчика МТУ Росимущества в <адрес> и <адрес> в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно, надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил, ходатайств не поступало. Ранее направил в адрес суда отзыв на иск, в котором указал, что РФ является собственником земельного участка с кадастровым номером ФИО44ФИО72, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, общей площадью 110425 +/- 116 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – занимаемый производственными строениями и прилегающей к ним территорией. Земельный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ. Истцу на праве собственности принадлежит объект недвижимости – гараж с кадастровым номером ФИО45ФИО91, площадью 29,7 кв.м, год завершения строительства 2003, о чем свидетельствует запись о государственной регистрации прав от ДД.ММ.ГГГГ. Необоснованное уменьшении площади земельных участок федеральной собственности в результате уточнения местоположения границ участков третьих лиц ведет к нарушению имущественных прав РФ. Границы земельного участка с кадастровым номером ФИО46ФИО73 установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно спора Управление Росреестра по <адрес>, ПГК «СВ22»Судостроитель», Администрация <адрес>, Департамент Горимущества, ФИО8, ФИО6 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки не уведомили.

В соответствии с п.3 ст.1 ГПК РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

    Согласно разъяснениям, содержащимся в п. п. 63, 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", по смыслу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ).

    Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

    Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

При указанных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства на основании главы 22 ГПК РФ, против чего возражений со стороны истца не поступало.

    Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Указанная норма конкретизируется в ч.1 ст. 56 ГПК РФ, в силу которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

    В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими правовыми актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу части 2 статьи 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон о государственной регистрации недвижимости) к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков.

    Согласно ч.1 ст.43 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ"О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, сведения о котором, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков или в содержащемся в Едином государственном реестре недвижимости описании местоположения границ которого выявлена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона.

    В силу ч.1.1 ст.43 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. При уточнении границ земельных участков допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32 и 32.1 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона. В межевом плане приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка. При проведении правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета, проверка обоснованности местоположения уточненных границ земельного участка, в том числе изменения площади уточненного земельного участка, если такое уточнение местоположения границ земельного участка не приводит к нарушению условий, указанных в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона, государственным регистратором прав не осуществляется.

    Согласно ч.2 ст.43 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости сведения о местоположении границ и (или) площади смежных с ним земельных участков (если описание местоположения их границ соответствует установленным в соответствии с настоящим Федеральным законом требованиям), орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей. Правила настоящей части применяются также в случае, если в связи с образованием земельных участков одновременно осуществлено уточнение местоположения части (частей) границ других земельных участков, которая является общей частью (которые являются общими частями) границ образуемого земельного участка.

    На основании ч.2.1 ст.43 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ"О государственной регистрации недвижимости" уточнение границ земельных участков в случае выявления ошибки в описании местоположения границ смежных и (или) несмежных земельных участков, в том числе при выполнении кадастровых работ в отношении зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, осуществляется на основании заявления лица, являющегося правообладателем одного из земельных участков, в отношении которых осуществляется уточнение границ, либо указанного в статье 15 настоящего Федерального закона лица, заинтересованного в государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации права на здание, сооружение, объект незавершенного строительства, а также необходимых для таких государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав документов. В указанном случае в межевой план включается обоснование наличия ошибки в описании местоположения границ смежных и (или) несмежных земельных участков, а местоположение границ указанных земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

    Согласно ч.3 ст.61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда). Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости, в порядке:

1) осуществления государственного кадастрового учета в связи с изменением объекта недвижимости, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее с заявлением об осуществлении одновременно государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав либо с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета соответствующего объекта недвижимости;

2) внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений, поступивших в порядке межведомственного информационного взаимодействия, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке;

3) внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений в уведомительном или ином предусмотренном федеральным законом порядке, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке.

Таким образом, по смыслу закона, реестровая ошибка подлежит исправлению в случае наличия в техническом плане, подготовленном лицом, выполнившим кадастровые работы, такой ошибки.

Другими словами, реестровая ошибка является следствием неверного указания органом регистрации прав уникальных характеристик объекта кадастрового учета в результате ошибки, допущенной кадастровым инженером при внесении этих сведений в документ, на основании которых осуществляется кадастровый учет, в данном случае - в технический план сооружения.

Исправление реестровой ошибки возможно лишь в том случае, если уникальные характеристики объекта в ходе кадастровых работ были определены кадастровым инженером верно, а ошибка была допущена на стадии оформления технического плана и воспроизведена при кадастровом учете.

Основаниями для исправления указанной ошибки являются документы, необходимые для государственного кадастрового учета изменений объекта недвижимости; а также вступившее в законную силу решение суда об исправлении реестровой ошибки.

Статья 60 ЗК РФ предусматривает, что действия, нарушающие права на землю граждан или создающих угрозу их нарушения, могут быть пресечены в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

    Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, ФИО1 является собственником объекта недвижимости - гаража, кадастровый номер ФИО47ФИО92, общей площадью 29,7 кв.м, расположенного по адресу: г.Красноярск, ул.60 лет Октября, 135Д, ФИО107, что подтверждается сведениями из ЕГРН.

    Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ, выданной председателем ПГК «СВ22»Судостроитель», ФИО1 является членом ПГК «СВ22»Судостроитель» и полностью выплатила паевый взнос за индивидуальное сооружение – гаражный бокс, расположенный по адресу: г.Красноярск, ул.60 лет Октября, 135Д, ФИО108. Гаражный бокс выстроен хозяйственным способом за счет собственных средств на земельном участке, выделенном на основании <адрес> совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ об отводе земельных участков для строительства в <адрес>.

    Для оформления в собственность земельного участка под данным гаражом, ФИО1 обратилась к кадастровому инженеру ФИО7

    Согласно заключению кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ при проведении топографо-геодезических измерений с целью оформления права собственности на земельный участок, занимаемый объектом капитального строительства – гараж с кадастровым номером ФИО48ФИО74, фактически объект недвижимости – гараж не расположен на данном земельном участке. С целью приведение в соответствие границ объекта капитального строительства с границами земельного участка, необходимо уточнить границу земельного участка с кадастровым номером ФИО49ФИО75. После проведенного уточнения границ земельного участка, возможно, образовать земельный участок под объектом недвижимости для приведения в соответствие с фактически местоположением границ объекта недвижимости. В результате проведенной корректировки границ земельного участка с кадастровым номером ФИО50ФИО76 площадь земельного участка не изменяется и составляет: фактическая площадь 110417,0 кв.м, по документам составляет 110425,0 кв.м, расхождение по площади составляет 8 кв.м. Предельно допустимая погрешность определения площади земельного участка составляет+-116 кв.м, при таком расхождении площади (8,0 кв.м) допустимо повторно уточнить границу земельного участка с кадастровым номером ФИО51ФИО77 с сохранением площади равной 110425,0 кв.м. При корректировке границ уточняемого земельного участка исключено наложение на объект капитального строительства, граница выровнена по фактическому землепользованию и местоположению объекта капитального строительства, права смежных землепользователей не нарушены.

ФИО1 обратилась в МТУ Росимущества в <адрес> и <адрес> по вопросу уточнения границ земельного участка с кадастровым номером ФИО52ФИО78.

ДД.ММ.ГГГГ МТУ Росимущества в <адрес> и <адрес> в адрес истца направлен ответ на обращение, согласно которому гаражный бокс с кадастровым номером ФИО53ФИО93, принадлежащий на праве собственности ФИО1, год завершения строительства 2003. Земельный участок с кадастровым номером ФИО54ФИО79, принадлежащий на праве собственности РФ, поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, соответственно, при проведении кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером ФИО55ФИО80 учитывались границы смежных земельных участков, стоящих на кадастровом учете, а также существующих объектов недвижимости. В соответствии с разделом 3 (сведения о характеристиках уточняемого земельного участка с кадастровым номером ФИО56ФИО81) межевого плана, уточненная площадь земельного участка соответствует площади земельного участка установленной в сведениях единого государственного реестра недвижимости. Соответственно, границы земельного участка с кадастровым номером ФИО57ФИО82 установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, наличие реестровой ошибки в данной ситуации не установлено. В связи с чем, управление не видит оснований для уменьшения площади федерального земельного участка с кадастровым номером ФИО58ФИО83 путем уточнения границ земельного участка с кадастровым номером ФИО59ФИО94, поскольку необоснованное уменьшение площади приведет к ущемлению прав РФ.

    Кадастровым инженером ФИО7 подготовлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенного РФ, <адрес>Д, бокс 4а, строение 3. Межевой план подготовлен с целью образования земельного участка в границах кадастрового квартала ФИО60, в границах образуемого земельного участка расположен объект недвижимости – гараж с кадастровым номером ФИО61ФИО95, с адресацией: <адрес>, ФИО109. Право собственности на объект зарегистрировано. Земельный участок образуется из земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования – гараж, с адресацией: <адрес>, ФИО110. Площадь образуемого земельного составляет 30,0 кв.м.

    Согласно заключению кадастрового инженера ФИО7 об установлении фактического месторасположения объекта недвижимости – гаражный бокс, с кадастровым номером ФИО62ФИО96 по адресу: <адрес>, строение 3, бокс 4а, объект недвижимости – нежилое здание гаражного бокса, площадью 29,7 кв.м, фактически располагается в границах установленных в базе ЕГРН, с наложением границы земельного с кадастровым номером ФИО63ФИО84. При определении местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером ФИО64ФИО85 выезд на местность, с целью установления фактического землепользования не осуществлялся, в связи с чем допущена ошибка в определении местоположения границ участка. Провести комплекс работ по корректировке границ земельного участка с кадастровым номером ФИО65ФИО86 путем подготовки межевого плана, с целью устранения реестровой ошибки в наложении границ на объекты недвижимости (гаражные боксы) по северной стороне границы участка.

В статье 14 Федерального закона N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" установлены основания для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав (часть 2).

Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. Кроме этого, использование спорного земельного участка и прочно связанного с ним объекта недвижимости не опасно для жизни или здоровья человека, для окружающей среды, объектов культурного наследия (памятников истории и культуры).

Согласно ч. 3 ст. 6 ЗК РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных ЗК РФ прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. Описание границ земельного участка в установленном порядке и его постановка на кадастровый учет подтверждают существование такого земельного участка с характеристиками, позволяющими определить земельный участок в качестве индивидуально определенной вещи, что позволяет земельному участку быть объектом сделок и участвовать в гражданском обороте.

Границы являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка и определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию (ч. 4.2 ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности", ч. 2 статьи 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").

Таким образом, земельный участок, являясь объектом права собственности, имеет указанную в правоустанавливающих и правоподтверждающих документах площадь.

Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. Таким образом, устранение реестровой ошибки является самостоятельным способом восстановления нарушенного права собственника земельного участка, обусловлено наличием ошибки, препятствующей полноценной реализации собственником его правомочий, и отсутствием спора о праве. Целью исправления реестровой ошибки является приведение данных о фактических границах земельного участка, содержащихся в ЕГРН в соответствии с границами, установленными в правоустанавливающих (правоподтверждающих) документах при образовании земельных участков, согласовании их границ.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований и необходимости устранения нарушения прав истца, в связи с чем, полагает возможным исключить из ЕГРН сведения об уникальных характеристиках местоположения в части описания границ земельного участка с кадастровым номером ФИО66ФИО87.

В соответствии со ст. 3.7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" предоставление гражданам для собственных нужд земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для размещения гаражей осуществляется в порядке, установленном главой V.1 Земельного кодекса Российской Федерации, с учетом особенностей, установленных настоящей статьей. До ДД.ММ.ГГГГ гражданин, использующий гараж, являющийся объектом капитального строительства и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 190-ФЗ, имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором он расположен, в следующих случаях: 1) земельный участок для размещения гаража был предоставлен гражданину или передан ему какой-либо организацией (в том числе с которой этот гражданин состоял в трудовых или иных отношениях) либо иным образом выделен ему либо право на использование такого земельного участка возникло у гражданина по иным основаниям; 2) земельный участок образован из земельного участка, предоставленного или выделенного иным способом гаражному кооперативу либо иной организации, при которой был организован гаражный кооператив, для размещения гаражей, либо право на использование такого земельного участка возникло у таких кооператива либо организации по иным основаниям и гараж и (или) земельный участок, на котором он расположен, распределены соответствующему гражданину на основании решения общего собрания членов гаражного кооператива либо иного документа, устанавливающего такое распределение. Указанные гаражи могут быть блокированы общими стенами с другими гаражами в одном ряду, иметь общие с ними крышу, фундамент и коммуникации либо быть отдельно стоящими объектами капитального строительства.

Принимая во внимание то обстоятельство, что гаражный бокс с кадастровым номером ФИО102, собственником которого является истец, возведен до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 190-ФЗ, гаражный бокс возведен на земельном участке, то на основании ст. 3.7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" истец вправе получить в собственность земельный участок, в связи с чем требования истца о признании права собственности на земельный участок площадью 30 кв.м. под объектом недвижимости гаражом, кадастровый номер ФИО103, общей площадью 29,7 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>Д, ФИО111 путем его образования согласно представленному истцом межевому плану, подлежат удовлетворению.

    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-238 ГПК РФ, суд

    Р Е Ш И Л:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░1 ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ <░░░░░> ░ <░░░░░> ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░67░░░88.

    ░░░░░░░░ ░░ ░░░1 ░░░113 ░░░2 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 30 ░░.░. ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░104, ░░░░░ ░░░░░░░░ 29,7 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>░, ░░░112 ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░:

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░	░,░	Y, ░
░1	<░░░░░>	<░░░░░>
<░░░░░>	<░░░░░>	<░░░░░>
<░░░░░>	<░░░░░>	<░░░░░>
<░░░░░>	<░░░░░>	<░░░░░>
<░░░░░>	<░░░░░>	<░░░░░>

    ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

    ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

    ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ <░░░░░>░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░>.

    ░░░░░                                                                                       ░.░. ░░░░░

    ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

    ░░░░░                                                                                       ░.░. ░░░░░