Решение по делу № 2-2630/2020 от 08.10.2019

2-2630/2020

24RS0048-01-2019-012980-64

Р Е Ш Е Н И Е (заочное)

Именем Российской Федерации

10 марта 2020 года Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего Акимовой И.В.,

с участием помощника прокурора Советского района г. Красноярска Колосковой И.В.,

при секретаре Кучиной И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мамонтовой ФИО6 к Хохловой ФИО7 о выселении,

У С Т А Н О В И Л:

Мамонтова А.П. обратилась в суд с иском к Хохловой М.А. о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, мотивируя требования тем, что истец является собственником спорного жилого помещения на основании договора купли-продажи арестованного имущества от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в установленном порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Однако, квартиру без каких-либо законных оснований занимает ответчик. ДД.ММ.ГГГГ истец, в устной форме предупредил ответчика о прекращении права пользования указанным жилым помещением и предоставил срок до ДД.ММ.ГГГГ. Впоследствии было направлено письменное уведомление. Указанное лицо осуществляет пользование квартирой, в которой расположено имущество ответчика, что препятствует пользованию жилым помещением истцом, как собственником. Добровольно освободить жилое помещение ответчик отказывается, чем нарушает права истца. Просит выселить ответчика из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец Мамонтова А.П. исковые требования поддержала.

Ответчик Хохлова М.А.. в судебное заседание не явился, о дате судебного разбирательства извещался судом своевременно, надлежащим образом, согласно сведениям по материалам дела, Отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Красноярскому краю. Заказные письма с уведомлением, адресованные ответчику возвращены в суд за истечением срока хранения (л.д.18,19,21,22,26,28,29).

Как следует из Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 15.04.2005 г. N 221, корреспонденция с пометкой "истек срок хранения" возвращается отправителю при неявке адресата за почтовым отправлением.

В соответствии со ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Неполучение ответчиком судебных повесток на заседание суда, которые были возвращены за истечением срока хранения, расценивается как отказ от их получения.

Рассматривая вопрос о последствиях неявки в суд ответчика, суд учитывает положения ст. 35 ГПК РФ, предусматривающей обязанность лиц, участвующих в деле, добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

В соответствии с правовой позицией Верховного Суда Российской Федерации, выраженной в п. 3 Постановления Пленума от 26 июня 2008 года N 13 "О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции", при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований ст. ст. 167, 233 ГПК РФ. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

В связи с чем, в соответствии со ст.ст. 167, 233 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

Суд, выслушав доводы стороны истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, приходит к следующему.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Из содержания ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

На основании п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

На основании статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено судом, следует из материалов дела, Мамонтова А.П. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи арестованного имущества от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в установленном порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.6,7).

Согласно сведениям Отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Красноярскому краю, Хохлова М.А. состоят на регистрационном учете по адресу: <адрес> (л.д.23).

В судебном заседании истец, поддерживая исковые требования, доводы, изложенные в иске, просил удовлетворить требования, указывая, что в квартире находятся вещи ответчика, что препятствует пользованию жилым помещением.

Оценивая представленные и исследованные в судебном заседании доказательства, в их совокупности и взаимосвязи, с учетом положений ст.ст.56, 67 ГПК РФ, суд принимает во внимание, что в силу п. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Пунктом 2 ст. 292 ГК РФ предусмотрено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как установлено в судебном заседании Мамонтова А.П. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи арестованного имущества от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке.

В судебном заседании также установлено, что ответчик занимает спорное жилое помещение, в квартире находятся ее вещи, имущество, нахождение предметов быта ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении нарушает права истца как собственника на владение, пользование и распоряжение своим имуществом.

Согласно ст. 35 ч. 1 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

По мнению суда, содержание данной нормы позволяет сделать вывод, что термин "выселение" используется законодателем не в узком смысле этого слова, подразумевающем запрет дальнейшего использования помещения конкретным лицом, но и освобождение указанным лицом спорного жилого помещения от принадлежащего ему имущества.

Из пояснений истца следует, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, однако, в квартире находится имущество ответчика, прежнего собственника, который владеет и распоряжается спорным жилым помещением путем хранения своего имущества, жилое помещение предыдущим собственником не освобождено, что, по смыслу указанной выше ст. 35 ч. 1 ЖК РФ позволяет ставить вопрос о выселении ответчика, то есть освобождении отчужденного жилого помещения от имущества.

Конституция Российской Федерации гарантирует каждому свободу экономической деятельности, включая свободу договоров, право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, признание и защиту указанных прав и свобод, в том числе судебную защиту, реализуемую на основе равенства всех перед законом и судом (статья 8; статья 19 части 1 и 2; статья 35 части 1 и 2; статья 45 часть 1; статья 46 часть I).

При таких обстоятельствах, учитывая, что в настоящее время собственником спорного жилого помещения является истец, право собственности к указанному лицу на квартиру, перешло на законных основаниях, переход права зарегистрирован в установленном порядке, что подтверждается установленными в судебном заседании доказательствами, исследованными судом, ответчик членом семьи нового собственника не является, каких-либо соглашений о порядке пользования жилым помещением между сторонами не имеется, доказательств обратного, вопреки положениям ст. 56 ГПК РФ, ответчиком суду не представлено, в материалах дела не имеется, таким образом, право пользования у ответчика спорным жилым помещением прекращено, однако последний без законных на то оснований занимает жилое помещение, тогда как в силу п. 1 ст. 30 ЖК РФ, ст. 304 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением, собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, в связи с чем, суд приходит к выводу о том, что требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Законных оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением не имеется, ответчик, зарегистрирован по иному месту жительства, пользование ответчиком спорной квартирой, принадлежащей на праве собственности истцу, нарушает права и законные интересы последнего, так как он лишен возможности реализовать правомочия собственника жилого помещения.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание вышеизложенные, установленные судом обстоятельства, суд приходит к выводу, что Хохлову М.А. надлежит выселить из указанного жилого помещения, что является основанием для освобождения жилого помещения от имущества ответчика.

Кроме того, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, в связи с удовлетворением требований, с ответчика в пользу истца подлежит возврат государственной пошлины в размере 300 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Мамонтовой ФИО8 удовлетворить.

Выселить Хохлову ФИО9 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Взыскать с Хохловой ФИО10 в пользу Мамонтовой ФИО11 возврат государственной пошлины в размере 300 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: И.В. Акимова

Мотивированное решение изготовлено – 17.03.2020