Решение по делу № 2-2003/2012 от 19.09.2012

Решение по гражданскому делу

ЗАОЧНОЕ  РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Улан-Удэ                                                                                              19 сентября 2012 г.

Мировой судья  судебного участка № 8  Октябрьского района г.Улан-Удэ  Доржиев А.И.,  при секретаре Цыреновой А.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску   Комитет по управлению  имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ к  Зайков В. В.1  о взыскании   задолженности  по арендной плате, пени,  

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению  имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ, обращаясь в суд с иском, просит взыскать с ответчика   задолженность по арендной плате в размере 10 913 руб. 75 коп., пени в размере 981 руб. 31 коп. Исковые требования мотивирует следующим,  что на основании постановления Администрации г. Улан-Удэ от   г. <ФИО2> от <ДАТА2>, <ДАТА3> был заключен договор аренды земельного участка <ДАТА> между Комитетом по управлению имуществом г. Улан-Удэ и Зайков В. В.1 Арендодатель передал арендатору земельный участок, расположенный по адресу: г. Улан-Удэ, Октябрьский район, п. <сумма>, участок <НОМЕР> площадью 800 кв.м. на срок <ДАТА2> по <ДАТА4>, согласно прилагаемому акту приема-передачи, составляющего неотъемлемую часть договора. Согласно п. 4.2 договора аренды, в случае не внесения арендатором платежей в сроки, установленные договором аренды земельного участка, арендатор уплачивает пени в размере, установленного Центральным банком РФ на день внесения арендной платы, с просроченной суммы за каждый день просрочки. В связи с чем, просит взыскать с ответчика пени в размере 981 руб. 31 коп.

В судебное заседание представитель истца  <ФИО3>, действующий    на основании доверенности <НОМЕР>  от  <ДАТА5>, не явился просил рассмотреть дело в его отсутствие, согласен на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Ответчик в судебное заседание не явился, хотя о времени и месте рассмотрения дела был надлежаще извещен. Уважительных причин неявки суду он не представил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил. Представитель истца не возражает против рассмотрения дела в заочном порядке.

Суд определил, рассмотреть дело в отсутствие ответчика  в порядке заочного судопроизводства, на основании ст. 233 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Установлено, что <ДАТА3> был заключен договор аренды земельного участка <ДАТА> между Комитетом по управлению имуществом г. Улан-Удэ и Зайков В. В.1 на срок с <ДАТА2> по <ДАТА4>

В соответствии со ст. 614 ГК РФ, п. 3.4 договора аренды, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование земельным участком.

Согласно п.4.2 договора аренды, в случае не внесения арендатором платежей в сроки, установленные договором аренды земельного участка, арендатор уплачивает пени в размере, установленного Центральным банком РФ на день внесения арендной платы, с просроченной суммы за каждый день просрочки.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Сумма задолженности  у ответчика за период с <ДАТА6> по <ДАТА7> по арендной плате составляла 10 913 руб. 75 коп., что подтверждается расчетом задолженности по начислениям, в связи с чем ответчику были начислены пени в размере 981 руб. 31 коп. Ответчик обязанности по оплате задолженности по арендной плате в размере 10 913 руб. 75 коп., пеней в размере 981  руб. 31 коп. не выполняет, в связи с чем, на основании вышеуказанных норм материального права, условий договора аренды, сумма задолженности по арендной плате, пеней  подлежит  взысканию в судебном порядке.

На основании ст.103 ГПК РФ, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход муниципального образования «г. Улан-Удэ» в размере 475  руб. 80 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233  ГПК РФ, мировой судья

РЕШИЛ:

Исковые требования  Комитета по управлению  имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ, удовлетворить.

Взыскать с Зайков В. В.1    задолженность по арендной плате за период <ДАТА6> по <ДАТА7> в размере 10 913 руб. 75 коп., пени в размере 981  руб. 31 коп., всего 11 895 руб. 06 коп.

Взыскать с Зайков В. В.1  госпошлину в  доход   муниципального образования  «г.Улан-Удэ» в размере   475 руб. 80 коп.

Ответчик вправе  подать в суд, принявший заочное решение,  заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня  получения  копии этого решения.

Решение может быть обжаловано сторонами  в апелляционном порядке  в Октябрьский районный суд  г. Улан-Удэ  в течение  месяца  по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае  если такое заявление подано - в течение  месяца  со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении  этого заявления.

        Изготовлено  в совещательной комнате.

Мировой судья                                                                                          А.И. Доржиев