Решение по делу № 2-2121/2024 от 01.08.2024

                                                                    Дело № 2-2121/2024

УИД 34RS0007-01-2024-003561-60

Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации

г. Волгоград                                                                       11 сентября 2024 года

Тракторозаводский районный суд города Волгограда в составе:

председательствующего судьи Левочкиной О.Н.

при секретаре Землянухиной А.А.,

с участием истца Хливенко Л.Г.,

представителя ответчика администрации Тракторозаводского района Волгограда Ивановой Е.Н.,

третьего лица Лазаревой С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации АДРЕС ИЗЪЯТ Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном (переустроенном) состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратилась в суд с данным иском, в обоснование требований, указав, что являются собственником АДРЕС ИЗЪЯТ. Для личного удобства истцом внутри квартиры была произведена перепланировка квартиры, а именно были выполнены следующие работы: 1) демонтаж дверного блока и заделка дверного проема в ненесущей перегородке между жилой комнатой ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ и коридором ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ; 2) устройство дверного проема в несущей перегородке между жилыми комнатами ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ и ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, монтаж и проем дверного блока; 3) преобразование коридора ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ в кладовую ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ (после перепланировки) без изменения площади подсобного помещения; 4) монтаж раздвижного дверного блока в дверной проем в несущей перегородке между жилой комнатой ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ и кладовой ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ (после перепланировки). Произведенная перепланировка с переустройством квартиры была произведена без надлежащего разрешения. Согласно выводам технического заключения от 2024 года АДРЕС ИЗЪЯТ жилого АДРЕС ИЗЪЯТ, соответствует градостроительным, строительным, пожарным, санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам, в том числе требованиям безопасности, которые установлены Федеральным законом «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» № 384-ФЗ от ДАТА ИЗЪЯТА, требованиям Приказа МСЧ России от ДАТА ИЗЪЯТА «Об утверждении свода правил СП 1.13130 «Системы противопожарной защиты. Эвакуационные пути и выходы». Сохранение перепланировки, произведенной в АДРЕС ИЗЪЯТ, не создает угрозу причинения вреда жизни и здоровью граждан. На основании изложенного истец просит сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ перепланированном (переустроенном) состоянии, после произведенной перепланировки.

Истец ФИО3 в судебном заседании поддержала требования по доводам искового заявления, просила сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ перепланированном (переустроенном) состоянии, после произведенной перепланировки.

Представитель ответчика - администрации АДРЕС ИЗЪЯТ Волгограда ФИО4 в судебном заседании возражала против удовлетворения иска, пояснила, что истец не обращалась в установленном законом порядке за разрешением перепланировки, переустройства спорной квартиры.

Третье лицо ФИО6 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Выслушав истца, представителя ответчика, третье лицо, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 4 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение границ и (или) площади такого помещения, и (или) образование новых помещений, в том числе в случаях, предусмотренных статьей 40 настоящего Кодекса, и (или) изменение его внутренней планировки (в том числе без изменения границ и (или) площади помещения). В результате перепланировки помещения также могут быть изменены границы и (или) площадь смежных помещений. Перепланировка влечет за собой необходимость внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости о границах и (или) площади помещения (помещений) или осуществления государственного кадастрового учета образованных помещений и государственной регистрации права на образованные помещения.

В силу ч. 1 ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено следующее.

Истец ФИО1 является собственникам АДРЕС ИЗЪЯТ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (л.д. 12-14).

Собственником в указанной квартире в целях её благоустройства была произведена перепланировка, а именно были выполнены работы: 1) демонтаж дверного блока и заделка дверного проема в ненесущей перегородке между жилой комнатой ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ и коридором ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ; 2) устройство дверного проема в несущей перегородке между жилыми комнатами ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ и ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, монтаж и проем дверного блока; 3) преобразование коридора ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ в кладовую ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ (после перепланировки) без изменения площади подсобного помещения; 4) монтаж раздвижного дверного блока в дверной проем в несущей перегородке между жилой комнатой ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ и кладовой ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ (после перепланировки).

Как следует из технического паспорта жилого помещения (квартиры) ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ АДРЕС ИЗЪЯТ перепланировка не согласована в установленном законом порядке (л.д. 16-18).

ДАТА ИЗЪЯТА АДРЕС ИЗЪЯТ Волгограда истцу ФИО1 было отказано в сохранении перепланировки и переустройства АДРЕС ИЗЪЯТ ввиду отсутствия у администрации района полномочий по сохранению самовольно выполненных переустройства и (или) перепланировки и жилых помещений (л.д. 15-15а).

Согласно заключению ОАО ППИ Тракторопроект о техническом состоянии строительных конструкций после перепланировки АДРЕС ИЗЪЯТ жилого АДРЕС ИЗЪЯТ, соответствует градостроительным, строительным, пожарным, санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам, в том числе требованиям безопасности, которые установлены Федеральным законом «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» № 384-ФЗ от ДАТА ИЗЪЯТА, требованиям Приказа МСЧ России от ДАТА ИЗЪЯТА «Об утверждении свода правил СП 1.13130 «Системы противопожарной защиты. Эвакуационные пути и выходы». Сохранение перепланировки, произведенной в АДРЕС ИЗЪЯТ, не создает угрозу причинения вреда жизни и здоровью граждан (л.д. 19-40).                            Поскольку проведенная истцом перепланировка и переустройство не нарушает законные права и интересы граждан, не оказывает влияние на основные несущие конструкции здания и его безаварийную дальнейшую эксплуатацию, суд удовлетворяет исковые требования ФИО1 и сохраняет жилое помещение - АДРЕС ИЗЪЯТ в перепланированном (переустроенном) состоянии, после проведенной перепланировки.

Довод представителя ответчика о том, что истец не обращался за разрешением на перепланировку и переустройство, не влечет отказ в удовлетворении исковых требований, так как перепланировка жилого помещения может быть узаконена на основании решения суда, в силу ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к администрации АДРЕС ИЗЪЯТ Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном (переустроенном) состоянии, - удовлетворить.          Сохранить помещение АДРЕС ИЗЪЯТ, расположенной в АДРЕС ИЗЪЯТ, в перепланированном (переустроенном) состоянии, после проведенной перепланировки.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Тракторозаводский районный суд гор. Волгограда в течение месяца со дня его вынесения.

Мотивированный текст решения суда изготовлен 24 сентября 2024 года.

Судья                                   ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ

ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ                                                                О.Н.Левочкина