Решение по делу № 2-3804/2015 от 23.04.2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ СУДА

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 июля 2015 года г. Ногинск

Ногинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Кириченко А.Ю.,

при секретаре Снисаренко А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседание гражданское дело по иску Волочек Л. Д. к Крутенко О. А., Морозовой А. А.вне о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец Волочек Л.Д. обратилась в суд с иском к Крутенко О.А. и Морозовой А.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета и просила суд признать Крутенко О.А. и Морозову А.А. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> обязать УФМС России по Московской области снять Крутенко О.А. и Морозову А.А. с регистрационного учета по указанному адресу. В обоснование заявленных требований истец ссылался на то, что на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ она приобрела квартиру по адресу: <адрес> несовершеннолетней Морозовой А. А.вны. Право собственности зарегистрировано в Управлении Росреестра по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ На совершение сделки купли-продажи указанного жилого помещения было получено разрешение Управления опеки и попечительства по Ногинскому муниципальному району от ДД.ММ.ГГГГ № <данные изъяты>. На момент подписания договора в спорном жилом помещении были зарегистрированы Морозова А. А.вна, Крутенко О. А. и Мартоян С. М.. В соответствии с п. 3.3 Договора продавец гарантировал снятие с регистрационного учета всех зарегистрированных лиц в срок до ДД.ММ.ГГГГ. После государственной регистрации перехода права собственности к истцу на спорное жилое помещение, ответчики освободили квартиру и выехали из неё. В установленный срок с регистрационного учета был снят только Мартоян С. М.. Истец указывает, что в связи с возникшими затруднениями в реализации своего обязательства по приобретению другого жилого помещения для себя и своей несовершеннолетней дочери Крутенко О.А. попросила истца оставить её и дочь на регистрационном учете по адресу спорного жилого помещения до ДД.ММ.ГГГГ, с чем истец согласилась. При этом Крутенко О.А. дала нотариальное обязательство о перерегистрации в установленный срок по новому месту жительства. Однако, Крутенко О.А. не исполнила и свое нотариальное обязательство по снятию с регистрационного учета. С начала 2012 года контакты с ответчиками прекратились. Попытки на протяжении длительного времени установить их местонахождение положительного результата не дали. До настоящего времени на их имя поступает различная почтовая корреспонденция по адресу спорного жилого помещения. В связи с регистрацией ответчиков по адресу спорного жилого помещения истец вынуждена нести убытки по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Истец Волочек Л.Д. в судебное заседание не явилась, о явке в суд извещена надлежащим образом.

Представитель истца Чебаков Б.Ф. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, приведя суду доводы, аналогичные изложенным выше.

Ответчики Крутенко О.А. и Морозова А.А. в судебное заседание не явились, о явке в суд извещались надлежащим образом.

Представитель третьего лица ОУФМС Московской области по г. Ногинску в судебное заседание не явились, о явке в суд извещались надлежащим образом.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 288 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Судом установлено, что Волочек Л.Д. является собственником жилого помещения, квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 7, 28).

Согласно п. 3.3 договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенного между Морозовой А.А., от имени которой действовала Крутенко О.А. и Волочек Л.Д., в указанной квартире, на момент подписания договора зарегистрированы: Морозова А.А., Крутенко О.А. и Мартоян С.М. Продавец гарантирует снятие с регистрационного учета всех зарегистрированных в квартире лиц до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8, 8-оборот).

ДД.ММ.ГГГГ Крутенко О.А. нотариально обязалась сняться с регистрационного учета по адресу: <адрес>, в срок до ДД.ММ.ГГГГ совместно со совей дочерью Морозовой А.А. (л.д. 10).

Согласно выписке из домовой книге жилого помещения – квартиры по адресу: <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом помещении ответчики Крутенко О.А. и Морозова А.А. зарегистрированы (л.д. 31).

В настоящее время ответчики Морозова А.А. и Крутенко О.А. не проживают, доказательств обратного суду не представлено.

Поскольку переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Волочек Л.Д. к Морозовой А.А. и Крутенко О.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Что касается требований об обязании ОУФМС России по г. Ногинску Московской области снять ответчиков с регистрационного учета, то суд приходит к выводу об отказе в иске в данной части, поскольку истец не обращался в ОУФМС России по г. Ногинску Московской области с заявлением о снятии ответчиков с регистрационного учета, право истца ответчиком ОУФМС России по г. Ногинску Московской области ничем не нарушено.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Волочек Л. Д. к Крутенко О. А., Морозовой А. А.вне о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать Морозову А. А.вну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Крутенко О. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением – квартирой <данные изъяты>, расположенной в <адрес>.

Настоящее решение суда является основанием, для снятия Морозовой А. А.вны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Крутенко О. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В удовлетворении иска Волочек Л. Д. к ОУФМС России по г. Ногинску Московской области, отказать.

Разъяснить ответчику, что он вправе подать в Ногинский городской суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии данного решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене данного решения суда, а в случае, если такое заявление будет подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года.

Судья