Решение по делу № 2-3668/2024 от 16.04.2024

УИД: <номер>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<дата>                  г.Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе: председательствующего федерального судьи Аладина Д.А.,

при секретаре ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <номер> по иску ФИО2 к ФИО1, встречному иску ФИО1 к ФИО2 о разделе жилого дома, прекращении права общей долевой собственности,

установил:

ФИО2 обратилась с иском к ФИО1, которым просит произвести раздел жилого дома с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес>, прекратить право общей долевой собственности.

В обоснование иска истец указала, что ей на основании решения Раменского городского суда <адрес> <дата>. принадлежит 64/100 доли жилого дома с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес>. Сособственником оставшейся части дома является ФИО1, ей принадлежит 36/100 доли жилого дома.

В свою очередь ФИО1 обратилась в суд со встречным иском к ФИО2, которым также просит произвести раздел жилого дома с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес>, прекратить право общей долевой собственности.

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, представитель истца по доверенности просила иск удовлетворить, встречные исковые требования признает.

Ответчик ФИО1 не явилась, представитель ответчика (истца по встречному иску) по доверенности просила встречный иск удовлетворить, первоначальные исковые требования признает.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ определил о рассмотрении дела в отсутствие сторон.

Суд, выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно п. 7 Постановления Пленума Верховного Суда РСФСР от <дата> N 4 "О некоторых вопросах, возникших в практике рассмотрения судами споров о выделе доли сособственнику и определении порядка пользования домом, принадлежащим гражданам на праве общей собственности" суд при выделе доли в натуре должен передать сособственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующую по размеру и стоимости его доле, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений. Под несоразмерным ущербом хозяйственному назначению строения следует понимать существенное ухудшение технического состояния дома, превращение в результате переоборудования жилых помещений в нежилые, предоставление на долю помещений, которые не могут быть использованы под жилье из-за малого размера площади или неудобства пользования ими, и т.п.В порядке ст. 252 ГК РФ при разделе домовладения со служебными строениями и сооружениями в натуре, право общей долевой собственности прекращается.

В соответствии со ст.173 ч.3 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд не находит оснований не принимать от ответчика признания иска, поскольку такое признание не противоречит закону и не нарушает охраняемых законом интересов и прав других лиц.

В связи с признанием иска ответчиком исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, встречные исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Произвести раздел жилого дома с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес>, выделив в собственность:

- ФИО2 изолированную часть жилого дома, площадью всех частей здания – 219.7 кв.м., в том числе общей площадью жилого помещения – 206.9 кв.м., жилой – 119.4 кв.м. состоящую из помещений на 1 этаже: лит.а7 – веранда, площадью 3.7 кв.м., лит.А2 – прихожая, площадью 9 кв.м., лит.А1 – коридор, площадью 3.4 кв.м., лит.А1 – жилая комната, площадью 13.6 кв.м., лит.А1 – сауна, площадью 2.9 кв.м., лит.А1 – санузел, площадью13.7 кв.м., лит.А1 – туалет, площадью 1.8 кв.м., лит.А1 – кухня, площадью 15.3 кв.м., на 2 этаже: лит.А – гостиная (жилая комната), площадью 21.1 кв.м., лит.А – лестница, площадью 3.8 кв.м., лит.А2 – жилая комната, площадью 14.6 кв.м., лит.А2 – гараж, площадью 33.1 кв.м., лит.А – коридор, площадью 4.5 кв.м., лит.А – жилая комната, площадью 16.7 кв.м., лит.а3 – веранда, площадью 9.1 кв.м., лит.А – жилая, площадью 14.8 кв.м., лит.А3 – жилая комната, площадью 8.5 кв.м., лит.А3 – жилая комната, площадью 30.1 кв.м.

- ФИО3 изолированную часть жилого дома, площадью всех частей здания – 128.7 кв.м., в том числе общей площадью жилого помещения – 101.2 кв.м., жилой – 50.6 кв.м. состоящую из помещений на 1 этаже: лит.А4 – прихожая, площадью 5 кв.м., лит.А4 – санузел (душевая), площадью 7.3 кв.м., лит.А4 – санузел, площадью 1.3 кв.м., лит.А – жилая комната, площадью 16.8 кв.м., лит.А – коридор, площадью 5.7 кв.м., лит.А – лестница, площадью 8.9 кв.м. лит.А – кухня, площадью 14.2 кв.м., лит.А – коридор, площадью 1.5 кв.м., лит.А – жилая комната, площадью 16.8 кв.м., лит.а – веранда, площадью 9 кв.м., лит.а1 – веранда, площадью 9.5 кв.м., Лит.А – подсобное, площадью 1.5 кв.м., на 2 этаже: лит.а4 – веранда, площадью 9 кв.м., лит.А – коридор, площадью 2.8 кв.м., лит.А – коридор, площадью 2.4 кв.м., лит.А – жилая комната, площадью 17 кв.м.

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для кадастрового учета выделенных частей жилого дома, регистрации права собственности на выделенные части в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Раменский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Федеральный судья:

Решение в окончательной форме изготовлено <дата>