Решение по делу № 2-2905/2024 от 16.02.2024

УИД: 39RS0001-01-2024-001614-80 Дело № 2-2905/2024

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 июня 2024 года г. Калининград

Ленинградский районный суд г.Калининграда в составе судьи Таранова А.В., при помощнике Заливака Е.В., с участием:

истца Малушковой Н.Е.,

прокурора Шанько Г.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Малушковой Н. Е. к Ефименко В. Н. о признании неприобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

Малушкова Н.Е. обратилась в суд с иском к Ефименко В.Н. о признании его неприобретшим право пользования жилым помещением – квартирой № в <адрес> в <адрес>, указав, что истец является собственником вышеуказанной квартиры на основании договора купли-продажи от 19.05.2021 года.

С 22.06.2021 года ответчик, без вселения в квартиру, был зарегистрирован в спорной квартире. В квартиру ответчик не вселялся, вещей его там не имеется.

Регистрация ответчика в квартире истца существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.

Истец в судебном заседании требования поддержала, изложила доводы, аналогичные описанным в иске.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания извещен надлежащим образом.

В соответствии с частью 1 статьи 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. На этом основании судом определено рассмотреть настоящее дело в порядке заочного производства.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора Шанько Г.О., полагавшей иск обоснованным, суд приходит к следующему.

Малушкова Н.Е. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником <адрес> в <адрес>. Ее право собственности на квартиру зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации права 39:15:130712:7832-39/023/2021-2, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В спорную квартиру 22.06.2021 года был зарегистрирован по месту жительства ответчик Ефименко В.Н.

Из пояснений истца, материалов дела и показаний свидетеля ФИО5, допрошенной в судебном заседании, следует, что ответчики по месту регистрации не проживает, в указанную квартиру не вселялся, совместного хозяйства с истцом не ведет, членом семьи истца не является.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначение и пределами его пользования.

На основании ч. 1 ст. 31 ЖК к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п.1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В то же время, на основании ст. 3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в переделах РФ» сама по себе регистрация по месту жительства никаких жилищных прав не порождает. Исходя из постановления Конституционного суда РФ № 3-П от 25 апреля 1995 года регистрация или отсутствие таковой могут рассматриваться лишь как одно из доказательств наличия или отсутствия права пользования жилым помещением. Следовательно, регистрация по месту жительства в жилом помещении при отсутствии других предусмотренных законом условий для возникновения права пользования жилищем не свидетельствует о наличии каких-либо жилищных прав.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

Учитывая, что ответчик не вселялся и не проживал по месту регистрации, каких-либо достоверных данных о наличии у него прав на проживание в спорной квартире не имеется, суд приходит к выводу, что он не приобрел право на спорное жилое помещение

Поскольку признание гражданина не приобретшим право пользования жилым помещением в судебном порядке является основанием для снятия с регистрационного учета (ст. 7 Закона РФ № 5242-1 от 25 июня 1993 года «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», подпункт «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713), а ответчик сохраняет регистрацию в спорной квартире, при отсутствии права пользования ею, он подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

Соответственно, исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198,199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Малушковой Н. Е. (паспорт №) к Ефименко В. Н. (паспорт №) удовлетворить.

Признать Ефименко В. Н. не приобретшим право пользования жилым помещением - квартирой <адрес> в <адрес> в <адрес>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 (семи) дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение также может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Калининградский областной суд в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда, а иными лицами, участвующими в деле, в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 18 июня 2024 года.

Судья                                    А.В. Таранов