Решение по делу № 2-2480/2017 от 02.02.2017

Дело № 2-2480/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Сыктывкарский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Н.Е. Колосовой

с участием истца Марковой Т.В., ее представителя Мишкина Н.П.,

представителя ответчика Орехова П.И.,

третьего лица Крючкова Н.И.,

при секретаре Кипрушевой И.А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в г.Сыктывкаре 28 марта 2017 года гражданское дело по иску Марковой Т.В. к Никитиной К.Т., администрации муниципального образования городского округа «Сыктывкар» о признании незаконным отказа в заключении договора социального найма, возложении обязанности заключить отдельный договор социального найма жилого помещения,

у с т а н о в и л:

Маркова Т.В. обратилась в суд с иском к Никитиной К.Т., администрации МО ГО «Сыктывкар» о возложении обязанности заключить с ней отдельный договор социального найма на комнату ... в жилом помещении по адресу: .... В обоснование иска указала, что между ними сложился порядок пользования, при котором Маркова Т.В. проживает с супругом Крючковым Н.И. в комнате ..., а Никитина К.Т. со своей семьей в комнате № ...

Истец Маркова Т.В., ее представитель Мишкина Н.П. и третье лицо Крючков Н.И. в судебном заседании исковые требования поддержали.

Представитель ответчика администрации МО ГО «Сыктывкар» Орехов П.И. в судебном заседании исковые требования не признал, полагает, что основания для изменении договора социального найма отсутствуют.

Ответчика Никитина К.Т. в судебном заседании участия не приняла, судом извещена надлежащим образом.

Заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что жилое помещение по адресу: ... является объектом муниципальной собственности, в Реестре объектов жилищного фонда, являющихся собственностью муниципального образования городского округа «Сыктывкар», значится как квартира, общей площадью ...

** ** ** администрация МО ГО «Сыктывкар» заключила с Марковой Т.В. договор социального найма жилого помещения по адресу: .... В договор включены в качестве членов семьи Марковой Т.В. сожитель Крючков Н.И. и Георгиева (в настоящее время Никитина) К.Т., ** ** **.

Маркова Т.В., Крючков Н.И., Никитина К.Т. и ... С.М., ** ** ** сохраняют регистрацию в жилом помещении по адресу: .... Кроме того, временно зарегистрирован также ... М.Л.

Комнаты ... являются изолированными друг от друга жилыми помещениями, соединены общим коридором на этаже.

Между Марковой Т.В. и Никитиной К.Т. сложился следующий порядок пользования жилым помещением: Маркова Т.В. и Крючков Н.И. занимают жилое помещение № ..., а Никитина К.Т. с дочерью С. – жилое помещение № ... с ней же проживает и ... М.Л. Маркова Т.В. и Никитина К.Т. совместного хозяйства не ведут.

Решением Сыктывкарского городского суда от ** ** ** по делу № ... определен порядок и размер участия Никитиной К.Т., Марковой Т.В. в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на них доли общей площади жилого помещения. ООО «УК Жилсервис» обязано предъявлять Марковой Т.В. счета-квитанции на комнату ..., с учетом Крючкова Н.И., а Никитиной К.Т., с учетом ... М.Л., ... С.М. - на комнату ...

Постановлением администрации МО ГО «Сыктывкар» от ** ** ** №... Марковой Т.В. отказано в заключении договора социального найма комнаты № ....

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд полагает, что отсутствуют законные основания для изменения заключенного с Марковой Т.В. договора социального найма.

Объем прав нанимателя и членов его семьи предусмотрен нормами Жилищного кодекса Российской Федерации, изложенными в ст. ст. 67, 69 - 72, 81 - 82 Жилищного кодекса Российской Федерации. Однако указанные нормы не предусматривают прекращения или изменения договора социального найма, таким образом, при котором единый предмет договора социального найма, состоящий из нескольких изолированных жилых помещений, может быть разделен между обладателями прав пользования данным жилым помещением.

Статьей 82 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрен исчерпывающий перечень оснований изменения договора социального найма. Изменение договора найма в форме заключения нескольких договоров найма вместо одного договора найма статьей 82 Жилищного кодекса Российской Федерации не предусмотрено.

Согласно части 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в п. 31 постановления от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", "судам необходимо иметь в виду, что Жилищный кодекс Российской Федерации не содержит норм о праве члена семьи нанимателя жилого помещения потребовать от наймодателя изменения договора социального найма путем заключения с ним отдельного договора социального найма. В связи с этим, требование члена семьи нанимателя о заключении с ним отдельного договора найма жилого помещения (в том числе с учетом положений статьи 5 Вводного закона и в отношении жилого помещения, предоставленного по договору социального найма до 1 марта 2005 года), исходя из объема жилищных прав нанимателя и членов его семьи, определенных статьей 67 ЖК РФ и пунктом 6 Типового договора социального найма жилого помещения, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 21 мая 2005 г. N 315, удовлетворению не подлежит.

Таким образом, отказ администрации МО ГО «Сыктывкар» в заключении с Марковой Т.В. отдельного договора социального найма на комнату № ... является законным и обоснованным. Стороны по делу сохраняют равные права пользования жилым помещением как в целом, так и каждой комнатой в отдельности.

Поскольку заключение отдельного договора социального найма на соответствующую комнату, находящуюся в жилом помещении, относящемся к муниципальному жилищному фонду, не предусмотрено Жилищным кодексом РФ, принимая во внимание, что спорной квартирой указанные выше лица имеют право пользоваться по единому договору социального найма, суд правовых оснований для удовлетворения требований для возложения на ответчика обязанности заключить с истцом отдельный договор социального найма на комнату в жилом помещении не усматривает.

В связи с изложенным доводы истца о том, что между сторонами фактически сложился такой порядок пользования жилым помещением, не могут быть приняты во внимание.

В соответствии с части 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании изложенного суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд    

РЕШИЛ:

Исковое заявление Марковой Т.В. к Никитиной К.Т., администрации муниципального образования городского округа «Сыктывкар» о признании недействительным отказа в заключении договора социального найма комнаты № ... в жилом помещении по адресу: ..., возложении обязанности заключить отдельный договор социального найма жилого помещения на комнату № ... оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд Республики Коми в течение месяца.

Судья - Н.Е. Колосова