Решение по делу № 2-1035/2014 ~ М-1037/2014 от 22.08.2014

Дело № 2-1035/ 2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 сентября 2014 года                             г. Козловка

Козловский районный суд Чувашской Республики в составе

судьи Потемкина О.А.

при секретаре ФИО12, с участием

представителя истца ФИО19, действующего по доверенности от <дата>,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО20

рассмотрев в помещении суда в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7 к администрации Карамышевского сельского поселения <адрес> Чувашской Республики о признании наследника, принявшим наследство, и признании права собственности в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

Истица ФИО3 Ю.А. через своего представителя ФИО19, действующего в пределах полномочий, оговоренных в доверенности, обратилась в суд с иском к администрации Карамышевского сельского поселения <адрес> Чувашской Республики о признании ее наследником, принявшим наследство, и признании права собственности в порядке наследования на жилой дом. Иск обосновывается тем, что <дата> умер ее отец- ФИО1, имущество которого после смерти перешло ее брату- ФИО2. На момент смерти ФИО1 совместно с ним проживал и осуществлял уход ФИО2. Однако, ввиду отсутствия имущественного спора, брат при жизни не оформил свои права на наследственное имущество. <дата> брат ФИО2 умер. После его смерти истица фактическими действиями приняла наследство и распорядилась им по своему усмотрению: вселила в жилой дом, являющийся предметом настоящего иска, ФИО20, в качестве последующей оплаты за недвижимость получила от нее денежные средства, разрешила ей произвести ремонт. Она (истица) является единственным наследником по закону на имущество брата- ФИО1, умершего <дата>, фактически принявшего наследство отца ФИО1 Ссылаясь на ст. 1153, 1154, 1155 ГК РФ, просит признать ее принявшей наследство, открывшегося после смерти ФИО2, умершего <дата>, признать за ней (ФИО3 Ю.А.) право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Чувашская Республика, <адрес>.

Истец ФИО3 Ю.А., извещенная о месте и времени рассмотрения гражданского дела, в судебное заседание не явилась. Представитель истца ФИО19 подтвердил суду, что регулярно общается с ФИО3 Ю.А. по телефону, истице известно о судебном заседании, но явиться в суд не может, так как проживает в <адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО19 заявленные требования поддержал полностью, просит удовлетворить по изложенным в иске мотивам и основаниям. Суду пояснил, что <дата> умер ФИО1- отец истицы. На момент смерти ФИО1 совместно с ним на регистрационном учете по месту жительства состоял его сын ФИО2- брат истицы. При жизни ФИО1 было составлено завещание, которым он завещал все свое имущество ФИО2. Однако последний, будучи наследником имущества отца как по закону, так и по завещанию, фактически принял наследство, но юридически его не оформил. Установленный законом шестимесячный срок для принятия наследства по завещанию ФИО1 пропустил. <дата> ФИО2 умер. В отсутствие наследников первой очереди по закону, единственной наследницей своего брата ФИО1 является ФИО3 Ю.А.- истица по делу. После смерти брата ФИО3 Ю.А. своевременно вступила в управление имуществом, входящим в состав наследства: забрала личные вещи умершего, сделала мелкий ремонт, договорившись о последующей сделке, пригласила ФИО20 и поручила ей заботу о сохранности наследственного имущества, оплате расходов на его содержание. В настоящее время в похозяйственной книге Карамышевского сельского поселения главой хозяйства, записанного первым, является ФИО1. Правоустанавливающие документы на объекты недвижимости, входящие в состав наследства, также оформлены на ФИО1. Просит признать ФИО3 Ю.А. наследником, принявшим наследство после смерти ФИО2, умершего <дата>, и признать за ней право собственности на жилой дом площадью 29,7 кв.м, расположенный по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, в порядке наследования.

Ответчик- представитель администрации Карамышевского сельского поселения <адрес> Чувашской Республики, надлежаще извещенный о месте и времени судебного заседания, в суд не явился. От главы администрации Карамышевского сельского поселения <адрес> Чувашской Республики ФИО13 поступило заявление, в котором иск ФИО3 Ю.А. признает, возражений не имеет. Просит рассмотреть гражданское дело без их участия. Последствия признания иска, предусмотренные ст.ст. 39, 173 ГПК РФ, ему разъяснены и понятны.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО20 возражений по существу заявленных требований не имеет, с иском ФИО3 Ю.А. согласна. Суду пояснила, что знакома с ФИО3 Ю.А. с давних пор, последний раз видела ее в ноябре 2012 года, при этом они часто общаются по телефону. После смерти брата ФИО3 приезжала в деревню, навела порядок в родительском доме, подремонтировала постройки, стала оформлять наследство, но с документами затянулось. Чтобы обеспечить сохранность жилого дома ФИО3 Ю.А. предложила ей пожить в нем, а в последующем заключить сделку по продаже. Из-за отсутствия документов на наследственный дом сделку с ФИО3 Ю.А. документально не оформили, хотя деньги в счет будущей оплаты она (ФИО20) ФИО3 Ю.А. передала. Также сообщила суду, что мать ФИО3 Ю.А. умерла еще до смерти отца- ФИО1 После смерти ФИО1 в жилом доме по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, проживал брат ФИО3 Ю.А. - ФИО2. Ни жены, ни детей ФИО2 не имел. Других детей, кроме ФИО8 и ФИО9, у ФИО21 не было. Просит иск удовлетворить.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора,- нотариус Козловского нотариального округа Чувашской Республики Васильева А.Ю., надлежащим образом уведомленная о времени и месте разбирательства дела, в суд не явилась. От Козловой Л.Б., временно исполняющей обязанности нотариуса Васильевой А.Ю., поступил письменный отзыв за <число> от 12.09.2014, из которого следует, что в делах нотариуса Козловского нотариального округа Чувашской Республики наследственных дел на имущество умершего <дата> гр. ФИО1 и умершего <дата> гр. ФИО2, не имеется. Возражений по иску ФИО3 Ю.А. не имеет, просит рассмотреть дело без ее участия.

С учетом мнений участвующих лиц, полагавших провести судебное заседание в отсутствие не явившихся истицы ФИО3 Ю.А., ответчика- представителя администрации Карамышевского сельского поселения и третьего лица- нотариуса Козловского нотариального округа, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть гражданское дело при имеющейся явке.

Суд, выслушав объяснения представителя истца и третьего лица, показания свидетелей, допрошенных судом по ходатайству стороны истца, и исследовав письменные доказательства по делу в их совокупности, приходит к следующим выводам.

Свидетель ФИО16 показала, что проживает в <адрес> по соседству с ФИО22. После смерти ФИО1 в родительском доме стал проживать ФИО2. Жены и детей у него не было. В сентябре 2012 года ФИО8- брат ФИО3 Ю.А. умер. После его смерти в ноябре 2012 года в деревню приехала ФИО7. Она что-то делала в доме, ремонтировала, занималась хозяйством, видела ее и с ФИО20

Свидетель ФИО17 показала, что знает истицу ФИО3 Ю.А. с детства, училась с ней в одном классе. Последние пять лет постоянно живет в <адрес> по соседству с ФИО22. Примерно 2 года назад умер ФИО2, который один проживал в <адрес>. Семьи у ФИО2 не было. Осенью 2012 года после его смерти на улице встретила ФИО3 Ю.А. Юля сказала ей, что брат умер, но приезжать в родительский дом на постоянное место жительства она не собирается. Также ФИО9 ей сообщила, что надо подремонтировать ворота, кое-что в доме, так как собирается оформлять бумаги на дом, чтобы продать его. Родители ФИО3 Ю.А. умерли, сначала мать, потом отец. ФИО2 женат не был, детей не имел.

В соответствии со свидетельством о рождении серии ЛГ № <число>, выданным Карамышевским сельским советом <дата>, ФИО4 родилась <дата> в д. <адрес> Чувашской АССР, о чем <дата> составлена запись о рождении № <число>. Ее родителями указаны: отец- ФИО1, мать- ФИО5.

В соответствии со справкой <число> от <дата>, выданной отделом ЗАГС администрации <адрес> Чувашской Республики, ФИО2 родился <дата> года рождения, его родителями указаны: отец- ФИО1, мать- ФИО5.

Из справки о заключении брака <число> от <дата> следует, что в архиве отдела ЗАГС администрации <адрес> Чувашской Республики имеется запись акта о заключении брака ФИО6 и ФИО4 <число> от <дата> по Карамышевскому сельскому <адрес> Чувашкой АССР. После заключения брака присвоены фамилии: мужу ФИО3, жене ФИО3.

Согласно свидетельству о смерти I-РЛ № <число> выданному <дата> отделом ЗАГС администрации <адрес> Чувашской Республики, ФИО1, <дата> года рождения, умер <дата> в <адрес> Чувашской Республики, о чем составлена запись акта о смерти № <число>.

Из свидетельства о смерти I-РЛ № <число>, выданного <дата> отделом ЗАГС администрации <адрес> Чувашской Республики, видно, что ФИО2, <дата> года рождения, умер <дата> в <адрес> Республики, о чем составлена запись акта о смерти № <число>.

Из справки <число> от <дата>, выданной администрацией Карамышевского сельского поселения <адрес> Чувашской Республики, следует, что ФИО1, <дата> рождения, умерший <дата>, постоянно по день смерти проживал и был зарегистрирован в <адрес> Чувашской республики, по <адрес>, в <адрес>. Совместно с ним зарегистрирован по месту жительства сын- ФИО2, <дата> рождения.

Справками <число> от <дата> и <число> от <дата> подтверждается, что в делах администрации Карамышевского сельского поселения <адрес> Чувашской Республики имеется завещание, составленное <дата> ФИО1, зарегистрированное в реестре за № <число>. Указанное завещание не отменено, не изменено, на другое лицо не переоформлено.

В соответствии с выпиской из похозяйственной книги <число> Карамышевского сельского поселения <адрес> Чувашской Республики от <дата> главой (членом хозяйства, записанного первым) хозяйства, расположенного в <адрес>, указан ФИО1, <дата> года рождения.

Согласно справке администрации Карамышевского сельского поселения <адрес> Чувашской Республики <число> от <дата> жилой дом с хозяйственными постройками, расположенный по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, принадлежит гр. ФИО1, <дата> года рождения, умершему <дата>.

В качестве документа, подтверждающего технические характеристики объекта индивидуального жилищного строительства, представлен кадастровый паспорт здания, строения, сооружения, выданный филиалом федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Чувашской Республике- Чувашии <дата>, из которого видно, что одноэтажный жилой дом с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, имеет площадь 29,7 кв.м, литеры А, а, а1, а2, в состав домовладения входят постройки с литерами Г, Г1, Г2, Г3, Г4.

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о зарегистрированных правах на жилой дом, расположенный по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, отсутствуют, что подтверждается уведомлением <число> от <дата>, выданным Управлением Росреестра по Чувашской Республике.

Согласно распоряжению главы Карамышевской сельской администрации <адрес> Чувашской Республики <число> от <дата> за ФИО1 на праве пожизненного наследуемого владения для ведения личного подсобного хозяйства закреплены земельные участки, площадью 0,0988 га и 0,1288 га, расположенные в <адрес>, что также подтверждается выписками из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 04.08.2014.

Справкой, выданной <дата> администрацией Карамышевского сельского поселения <адрес> Чувашской Республики подтверждается, что ФИО7 после смерти брата ФИО2, умершего <дата> до истечения шести месяцев со дня смерти приезжала и ухаживала за хозяйством, получала вещи умершего, находящиеся по адресу: Чувашская Республика, <адрес>.

В силу ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется государством и обеспечивает переход имущества наследодателя к другим лицам в порядке, определенном гражданским законодательством.

Частью 3 ст. 55 Конституции РФ провозглашено, что права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Согласно ч. 1 ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.Порядок приобретения наследства урегулирован нормами главы 64 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону, при этом наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

В соответствие с ч. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе, имущественные права и обязанности.

Статьями 1113, 1114 ГК РФ закреплено, что наследство открывается со смертью гражданина. Днем открытия наследства является день смерти гражданина.

Согласно ст. 1115 ГК РФ местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (пункт 1 статьи 1142 ГК РФ).

В силу ст. 1143 ГК РФ если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество.

Способами принятия наследства в силу п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, совершение наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, а именно: вступление во владение наследственным имуществом, принятие мер по его сохранению и несение расходов на содержание, оплата за свой счет долгов наследодателя.

Статьей 1154 ГК РФ предусмотрено, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Таким образом, суд считает установленным, что <дата> умер ФИО1. Его сын ФИО2- наследник по завещанию, удостоверенному специалистом органа местного самоуправления, в установленный шестимесячный срок с заявлением к нотариусу о принятии наследства не обращался, фактически принял наследство, но не оформил наследственных прав. После смерти ФИО2 <дата> открылось наследство, в том числе на имущество отца, им принятое, но не оформленное. Наследником по закону второй очереди к имуществу ФИО2, является его сестра- ФИО3 Ю.А., истица по делу. Наследственное дело после смерти ФИО1 нотариусом Козловского нотариального округа Чувашской Республики Васильевой А.Ю. не заведено, круг наследников после смерти ФИО1 не определен.

Проанализировав представленные стороной истца документы, и оценив их в совокупности с объяснениями лиц, участвующих в деле и свидетельскими показаниями, суд приходит к выводу о том, что действия истицы ФИО3 Ю.А., совершенные в течение установленного законом срока для принятия наследства после смерти брата, выразившиеся в поддержании в надлежащем состоянии жилого дома, обращении в свою собственность части личных вещей наследодателя, указывают о ее отношении к наследству, как к своему собственному. Последующие действия ФИО3 Ю.А., направленные на оформление права на наследство, распоряжение наследственным имуществом путем достижения договоренности о продаже жилого дома, поручение доверенному лицу нести расходы на поддержание дома в надлежащем состоянии, подтверждают совершение ею действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.

Согласно разъяснениям, приведенным в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ. В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

Суд приходит к выводу о доказанности доводов стороны истца, признании ее (ФИО3 Ю.А.) наследником, принявшим наследство, открывшимся после смерти ее брата- ФИО1, поскольку в установленный законом шестимесячный срок она совершила действия по вступлению во владение и управление наследственным имуществом.

Разрешая требования истца о признании права собственности в порядке наследования на жилой дом, суд приходит к следующему.

В силу ст. 4 ГК РФ по отношениям, возникшим до введения в действие акта гражданского законодательства, он применяется к правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие.

Согласно Закона РСФСР от 19 июля 1968 года "О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР", похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящихся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселков РСФСР, утвержденной Приказом МКХ РСФСР 21 февраля 1968 г. установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали.

Запись в похозяйственной книге признавалась регистрацией права собственности, исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, данные книги использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги.

Требование о ведении похозяйственных книг сохранено и в действующем законодательстве Российской Федерации. Так, в соответствии со ст. 8 Федерального закона от 07.07.2003 N 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве", учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах. Следовательно, выписки из похозяйственной книги являются правоподтверждающими документами.

Согласно ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Государственная регистрация прав, осуществляемая в отдельных субъектах Российской Федерации и муниципальных образованиях до вступления в силу настоящего Федерального закона, является юридически действительной.

Право собственности на жилой дом у ФИО1 возникло в 1960 году до создания на территории Чувашской Республики регистрирующих органов, поэтому в силу ст.6 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" признается юридически действительным. В период с 1960 по день своей смерти ФИО1 был указан главой семьи и на его имя открыт лицевой счет № 71, что подтверждается записями в похозяйственной книге, представленной стороной истца.

Суд считает, что жилой дом по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, является наследственным имуществом после смерти ФИО1. Учитывая, что наследником умершего ФИО1 являлся его сын- ФИО2, принявший наследство, но не оформивший своих наследственных прав, а истица ФИО3 Ю.А., как указано выше, является наследником к имуществу ФИО2, фактически принявшей наследство после его смерти, следовательно, она (ФИО23 правомерно требует признания за ней права собственности на спорный жилой дом в порядке наследования. При этом отсутствие зарегистрированного за ФИО2 права собственности на жилой дом по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, не может являться препятствием для признания за ней права собственности на указанный объект недвижимого имущества.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от <дата> "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Избранный истицей ФИО3 Ю.А. способ защиты права соответствует положениям ст. 12 Гражданского кодекса РФ. Ее доводы в поддержание заявленного иска согласуются с исследованными письменными доказательствами по делу, которые оцениваются судом как достоверные и достаточные для принятия решения по существу. Кроме того, предъявленный иск ответчиком признается, каких-либо возражений суду не представлено.

Таким образом, иск ФИО3 Ю.А. к администрации Карамышевского сельского поселения <адрес> Чувашской Республики подлежит удовлетворению.

Решение суда согласно абз. 6 п. 1 ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" является основанием для государственной регистрации права истца на спорное имущество.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск ФИО7 к администрации Карамышевского сельского поселения <адрес> Чувашской Республики удовлетворить.

Признать ФИО7 наследником, принявшим наследство после смерти ФИО2, умершего <дата>.

Признать за ФИО7 право собственности на жилой дом, общей площадью 29,7 кв.м., расположенный по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, в порядке наследования.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики в течение месяца со дня составления в пятидневный срок мотивированного решения путем подачи жалобы через Козловский районный суд Чувашской Республики.

Судья                     О.А. Потемкин

Мотивированное решение составлено <дата>