Решение по делу № 2-6620/2021 от 06.07.2021

11RS0001-01-2021-010881-91 дело №2-6620/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Сыктывкарский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Саенко О.Л.,

при секретаре Ванеевой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Сыктывкаре 31 августа 2021 года гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Сыктывкарская жилищно-коммунальная компания – Орбита» к Куренковой Елене Николаевне, Куренковой Татьяне Александровне, Васильеву Александру Романовичу, Куренкову Кириллу Александровичу, Куренкову Александру Николаевичу, Васильеву Роману Александровичу о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, пени, судебных расходов,

установил:

ООО «СЖКК-Орбита» обратилось с иском о взыскании с Куренковой Е.Н., Куренковой Т.А., Васильева А.Р., Куренкова К.А., Куренкова А.Н. задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, предоставленные в квартиру №... дома №... по ул... г.Сыктывкара за период 01.02.2019 по 30.11.2020 в размере 128 908,20 руб., пени за несвоевременное погашение задолженности в размере 5801,84 руб., судебных расходов, указав в обоснование требований на неисполнение ответчиками обязанности собственника помещения в многоквартирном доме и членов его семьи по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

К участию в деле в качестве соответчика привлечен Васильев Р.А. (законный представитель Васильева А.Р.).

В ходе рассмотрения дела истец уточнил исковые требования (...), и просил взыскать задолженность по плате за жилищные услуги (содержание жилого помещения) за период с 01.02.2019 по 30.11.2020 в размере 36 274,04 руб. и пени на эту задолженность в размере 1632,61 руб. с ответчика Куренковой Е.Н. как с собственника квартиры; задолженность по оплате коммунальных услуг за тот же период в размере 92 634,16 руб. и пени в размере 4169,23 руб. - солидарно с Куренковой Е.Н. (собственника) и членов её семьи - Куренковой Т.А., Васильева А.Р., Куренкова К.А., Куренкова А.Н. В связи с тем, что Васильев А.Р. до 19.01.2020 являлся несовершеннолетним, задолженность за период с 01.02.2019 по 19.01.2020 истец просил взыскать с его законных представителей - Куренковой Т.А. и Васильева Р.А.

В судебном заседании представитель истца требования поддержала.

Ответчики Куренкова Е.Н., Куренкова Т.А., Куренков А.Н. возражали против удовлетворения требований о солидарном взыскании задолженности, ссылаясь на заключенное ими 09.01.2019 соглашение о порядке и размере участия в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг.

Ответчики Куренков К.А., Васильев А.Р. и Васильев Р.А. в суд не явились, извещены надлежаще.

Заслушав объяснения представителя истца и ответчиков, суд приходит к следующему.

Установлено, что ООО «СЖКК-Орбита» осуществляет управление многоквартирным жилым домом №... по ул.... в г.Сыктывкаре на основании решения общего собрания собственников от 11.07.2011.

Квартира №... в доме №... по ул.... с 19.04.2002 принадлежит на праве собственности Куренковой Е.Н.

Помимо собственника в квартире в настоящее время зарегистрирован Куренков А.Н. (супруг).

Ранее в квартире проживали были зарегистрированы качестве членов семьи собственника: Куренкова Т.А. (дочь) с 16.05.2002 по 17.02.2021; Куренков К.А. (сын) с 26.03.2014 по 13.07.2021; Васильев А.Р. (внук) с 16.05.2002 по 17.02.2021.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Обязанности собственника жилого помещения по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а также расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, предусмотрены статьями 30, 153, 154, 155, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), согласно которым собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, и обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (часть 3 статьи 31 ЖК РФ).

Согласно части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги (включающую в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами)

С учетом указанных положений закона, собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением. При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения.

При этом обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения

Аналогичная правовая позиция изложена в пункте 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности».

Согласно части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Статья 310 ГК РФ предусматривает недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства и одностороннего изменения его условий. Прекращает обязательство его надлежащее исполнение (пункт 1 статьи 408 ГК РФ).

Таким образом, бремя доказывания обстоятельств надлежащего исполнения обязательств по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги лежит на ответчиках.

Правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон (статья 12 ГПК РФ). Согласно статье 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из иска ООО «СЖКК-Орбита» следует, что собственник квартиры №... в доме №... по ул.... г.Сыктывкара Куренкова Е.Н. и члены её семьи (Куренков А.Н., Куренкова Т.А., Куренков К.А., Васильев А.Р.) ненадлежащим образом исполняли обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность.

Согласно расчету истца задолженность за период с 01.02.2019 по 30.11.2020 составила 128 908,20 руб., из которых: 92 634,16 руб. – долг по оплате коммунальных услуг; 36 274,04 руб. – долг по оплате услуг за содержание жилого помещения (л.д.115, оборот).

Размер задолженности ответчиками не оспаривался.

В то же время ответчиками представлено письменное соглашение, заключенное ими 09.01.2019, согласно которому начисленная плата за жилое помещение, коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, отопление, газ, за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами) и прочие услуги в жилом помещении, расположенном по адресу: ..., вносится только Куренковой Е.Н. и Куренковым А.Н. в равных долях (по 50%). Куренкова Т.А., Куренков К.А. и Васильев А.Р. полностью освобождаются от уплаты жилищно-коммунальных услуг (л.д.54).

Жилищное законодательство не устанавливает специальных требований к порядку заключения соглашения, а также к его форме и условиям, однако, исходя из части 1 статьи 7 ЖК РФ, к таким соглашениям применяются правила ГК РФ о гражданско-правовых сделках (статья 153-181 ГК РФ).

Как следует из смысла статьи 31 ЖК РФ между собственником жилого помещения и членами его семьи может быть заключено соглашение, но только относительно вида ответственности, то есть стороны соглашения могут изменить солидарную ответственность на долевую.

Представленное же ответчиками соглашение от 09.01.2019 фактически не определяет порядок и размер участия членов семьи собственника в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, а освобождает их от оплаты коммунальных услуг, что противоречит положениям части 3 статьи 31 ЖК РФ о солидарной ответственности членов семьи собственника по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Кроме того, это соглашение освобождает собственника жилого помещения от 100% оплаты жилищных услуг (содержание жилого помещения), тем самым нарушая положения ЖК РФ об обязанности собственника по внесению платы за жилое помещение и расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома (часть 2 статьи 154 ЖК РФ).

С учетом изложенного, принимая во внимание, что условия заключенного ответчиками соглашения нарушают требования закона и при этом посягают на охраняемые законом интересы истца как управляющей компании в доме, оказывающей жилищно-коммунальные услуги, суд приходит к выводу, что соглашение от 09.01.2019 ничтожно в силу пункта 2 статьи 168 ГК РФ, а поэтому не может быть принято в качестве надлежащего доказательства по делу.

В связи с этим, суд считает, что в рассматриваемом случае, ответчики должны нести солидарную ответственность перед истцом за исполнение обязательств по оплате коммунальных услуг, предоставленных в жилое помещение по адресу: ...

При этом обязанности по внесению платы за содержание указанное жилого помещения, включающей в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, лежит исключительно на Куренковой Е.Н. как собственнике жилого помещения.

Из иска и объяснений представителя истца следует, что задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 128 908,20 руб., образовавшаяся за период с 19.01.2020 по 30.11.2020, ответчиками до настоящего времени не погашена.

Доказательств, опровергающих данные обстоятельства, ответчиками не представлено.

При таких обстоятельствах, требования истца о взыскании задолженности за вышеуказанный период являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

С Куренковой Е.Н. как с собственника подлежит взысканию долг по оплате жилищных услуг в размере 36 274,04 руб., а долг по оплате коммунальных услуг в размере 92 634,16 руб. подлежит взысканию солидарно с Куренковой Е.Н., Куренковой Т.А., Васильева А.Р., Куренкова К.А., Куренкова А.Н.

Учитывая, что ответчик Васильев А.Р. достиг совершеннолетия только 19.01.2020, исполнение его обязательства по погашению задолженности в размере 53 768,61 руб., возникшей до 19.01.2020, подлежит возложению на его законных представителей – Куренкову Т.А. и Васильева Р.А.

Доводы ответчиков о том, что Куренкова Т.А., Куренков К.А. и Васильев А.Р. в квартире не проживали, в связи с чем, не должны нести расходы по оплате коммунальных услуг, суд считает несостоятельными.

Согласно части 11 статьи 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из материалов дела следует, что Куренкова Т.А., Куренков К.А. и Васильев А.Р. были вселены в спорную квартиру в качестве членов семьи собственника и сохраняли регистрацию в ней до июля 2021 года. Следовательно, в спорный период они имели право пользования квартирой наряду с собственником и должны нести ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования этим жилым помещением.

Частью 14 статьи 155 ЖК РФ установлено, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Согласно расчету истца сумма пени, на задолженность, образовавшуюся с 19.01.2020 по 30.11.2020, составляет 5801,84 руб. (л.д.18).

Указанный расчет соответствует положениям части 14 статьи 155 ЖК РФ, ответчиками не оспорен.

С учетом изложенного, принимая во внимание, что в ходе рассмотрения дела установлены обстоятельства ненадлежащего исполнения ответчиками обязанностей по своевременному внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании пени подлежат удовлетворению в заявленном размере.

На основании статьи 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 3894,20 руб. и почтовые расходы на отправку корреспонденции в размере 1663,10 руб.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Требования Общества с ограниченной ответственностью «Сыктывкарская жилищно-коммунальная компания – Орбита» - удовлетворить.

Взыскать с Куренковой Елены Николаевны в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Сыктывкарская жилищно-коммунальная компания – Орбита» задолженность по оплате за содержание жилого помещения за период с 01.02.2019 по 30.11.2020 в размере 36 274 рубля 04 копейки, пени в размере 1632 рубля 61 копейка, расходы по уплате государственной пошлины в размере 1095 рублей 81 копейка, почтовые расходы в размере 317 рублей 74 копейки.

Взыскать солидарно с Куренковой Елены Николаевны, Куренковой Татьяны Александровны (в том числе как законного представителя Васильева Александра Романовича), Васильева Романа Александровича (как законного представителя Васильева Александра Романовича), Куренкова Кирилла Александровича, Куренкова Александра Николаевича в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Сыктывкарская жилищно-коммунальная компания – Орбита» задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с 01.02.2019 по 19.01.2020 в размере 53 768 рублей 61 копейка, пени в размере в размере 2419 рублей 99 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 1624 рубля 30 копеек.

Взыскать солидарно с Куренковой Елены Николаевны, Куренковой Татьяны Александровны, Васильева Александра Романовича, Куренкова Кирилла Александровича, Куренкова Александра Николаевича в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Сыктывкарская жилищно-коммунальная компания – Орбита» задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с 19.01.2020 по 30.11.2020 в размере 38 865 рублей 55 копеек, пени в размере в размере 1749 рублей 24 копейки, расходы по уплате государственной пошлины в размере 1174 рубля 09 копеек.

Взыскать с Куренковой Татьяны Александровны в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Сыктывкарская жилищно-коммунальная компания – Орбита» почтовые расходы в размере 317 рублей 74 копейки.

Взыскать с Васильева Александра Романовича в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Сыктывкарская жилищно-коммунальная компания – Орбита» почтовые расходы в размере 317 рублей 74 копейки.

Взыскать с Куренкова Кирилла Александровича в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Сыктывкарская жилищно-коммунальная компания – Орбита» почтовые расходы в размере 317 рублей 74 копейки.

Взыскать с Куренкова Александра Николаевича в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Сыктывкарская жилищно-коммунальная компания – Орбита» почтовые расходы в размере 317 рублей 74 копейки.

Взыскать с Васильева Романа Александровича в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Сыктывкарская жилищно-коммунальная компания – Орбита» почтовые расходы в размере 74 рубля 40 копеек.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд в течение одного месяца со дня составления в окончательной форме.

Решение в окончательной форме составлено 03 сентября 2021 года.

Председательствующий О.Л. Саенко